一、项目名称：光明红星城中村改造项目漏水维修和零星工程

二、项目地点：深圳市光明区玉塘街道红星社区

三、招标方：深圳市振业百瑞纪投资运营有限公司

四、招标范围：

1、红星城中村已收储楼栋范围内的漏水维修项目，包括但不限于屋面破除、旧防水卷材拆除、新铺改性沥青卷材、高压注浆、外立面及内墙装修恢复、垃圾清运等。投标人承诺按规范验收要求完成上述所有施工内容，保证验收和成品保护等全部内容。

针对各类漏水点编制维修方案，主要包含红星城中村改造项目屋面漏水部位，不限于顶板、女儿墙等区域，不限于其他外墙、公区、窗户、洗手间、厨房、管道区域漏水部位进行维修。

2、按照招标人要求施工的应急、零星工作等。

范围为红星村整体改造项目红线范围内的所有修缮、应急及零星工作（包含但不限于以下工作内容，具体以建设单位指令为准）楼栋外围地面维修，楼栋外墙维修（涂料），屋面涂料维修，户内墙、顶及地面维修（开裂、空鼓等）、漏水维修（外墙、窗口、屋面等），入户门、铝合金门窗铝板、百叶、栏杆、扶手、装饰装修工程、设备及安装工程，招标人要求施工的应急、零星工作等。以及合同报价包括场地内所有维修垃圾的外运处理以及所有相关措施费用；包括场地内所有材料、物料的多次倒运以及垂直运输费用；包括所有与第三方（包括政府相关部门、附近企事业单位、小区物业单位、小区居民等）的协调费用；包括所有水电费用；包含所有图纸深化设计费用；以及所需要的检测检验、配合协调等全部费用。（详见技术要求）

五、投标人资格要求：

1、投标方资质条件要求：

（1）投标方必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构（提供以下证明文件：营业执照副本复印件并加盖公章）。

（2）投标人须同时具备以下①和②所要求的企业资质：

①具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程贰级及以上资质。

②具有防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质。

（3）投标方的安全生产许可证须在政府行政主管部门审核的有效期内；

（提供安全生产许可证复印件并加盖公章）。

2、投标方项目经理（建造师）及项目团队主要管理人员资格要求：

参与本工程的项目经理必须为本单位职工，并提供社保证明，应为建筑工程专业二级及以上注册建造师（且持有安全生产考核合格证-B类），从事本行业管理工作 3 年以上；项目技术负责人应具有土建或建筑装饰施工中级工程师或以上职称，从事本行业技术工作 2 年以上。本工程项目部须配置（包含但不限于）：项目经理（注册建造师）、技术负责人、生产经理、施工员、质检员、安全员、深化设计师、资料员、材料员、实测实量人员等。

3、 投标方业绩要求：

投标方近三年（2021年11月10日至今）承担过1个及以上单项合同金额不少于170万元的精装修施工业绩，需提供合同复印件并加盖公章，以合同签订日期为准。

4、 投标方标信誉要求：

因违反工程建设法律法规和安全生产管理规定而受到政府相关行政主管部门处罚不能投标的企业，不接受参与本次工程投标（提供声明函，格式自拟）。

5、本次招标对投标方其他要求：

（1）投标方通过ISO9001质量管理体系、ISO*****环境管理体系认证及职业健康安全管理体系认证；

（2）根据国家相关法律法规的规定，法定代表人、直接控股的自然人股东（包括绝对控股和相对控股）为同一人的不同投标方，不得同时参加本项目投标（投标方需提供国家企业信用信息公示系统中其股东信息的相关备案情况截图并加盖投标方公章）；

（4）如根据当地政府相关政策规定本项目装修工程需要依法依规报建，投标方应能自行办理报建和竣工验收手续取得合法开工证明文件及合法验收证明文件，并自行承担该费用。

六、工期要求：本项目合同期限为两年，其中：

本项目工程开工日期暂定为2024年11月10日，竣工日期暂定为2026年11月9日之前。中标人承诺在接到招标人指令通知后4小时内查勘现场并组织人力、材料，8小时内组织施工。

漏水维修和零星工程查勘出具方案不超过8小时，中、小型漏水维修和零星工程施工不超过12小时；较大漏水维修和零星工程施工，较多且技术复杂或其他特殊情况的漏水维修和零星工程施工，须与招标人及时沟通、协商，制定科学合理的维修方案及维修进度计划，最终按甲方确认的时间节点完成相关维修工作。具体开工时间以招标方开工令时间为准。招标方可根据实际情况自行调整（提前或者推后）工期，投标方需无条件配合。

七、评标办法：经评审的最低投标价法。

八、招标控制价（上限价）：*******元（壹佰柒拾万元整）

八、招标文件的获取：凡有意参加投标者，于2024年11月18日17:00至2024年11月28日17:00登录海纳物资供应链服务平台（http://hn.zhenye.com）进行注册登记后下载招标文件及相关附件。（注册登记过程或投标过程中若有问题，可联系赖经理，联系电话：400-860-0752，188*****889）

九、投标文件的递交：

1、投标文件递交的截止时间为2024年11月28日17:00，纸质文件递交至深圳市罗湖区宝安南路振业大厦A座31楼，电子文件上传至海纳物资供应链服务平台（http://hn.zhenye.com/）。

2、逾期送达纸质投标文件文件或逾期上传电子投标文件文件，将不予受理。

十、联系方式：

招标人联系人：王工

招标人联系电话：0755-********/158*****119

海纳平台联系人：赖工

海纳平台联系电话：188*****889

十一、监督部门联系方式:

如在投标过程中受到任何不公平待遇，请随时联系我司监督部门。

1、纪检监察联系人：陈工

联系电话：0755-********

2、成本管理部联系人：陈工

联系电话：0755-********

深圳市振业百瑞纪投资运营有限公司

2024年11月18日