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天骄豪庭物业管理服务项目招标公告
(招标编号：ZC-SD-20241003)
项目所在地区：湖南省，邵阳市，邵东县
一、招标条件
本天骄豪庭物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他
资金本项目执行固定单价标准定价，招标人为雷东市天新豪庭业主委员会。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模：天骄豪庭物业管理服务项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)天骄豪庭物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
(001天骄豪庭物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：
投标资格基本要求
投标申请人为具有专业物业管理能力的物业服务企业
1、具有独立承担民事责任的能力：
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
5、参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：
6、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本
项目的招标活动。
投标资格特殊要求与相关说明
1、由于邵东天骄豪庭小区情况比较复杂，投标人应到实地考察了解小区详细情况。
2、投标人有意向、有实力且同意在全体业主的监督下承接邵东天骄豪庭物业管理的单位必
须满忌按业主要求（按甲方要求由乙方出资）在楼顶、电梯、单元门口大厅外安装高清摄
像头(88个600万像素，含交换机等所有配置及安装施工)，增加主机房改造10块高清屏(55
英寸，含交换机等所有配置及安装施工，地下室预留64个通道)、地下室进出口阳光棚修复2
个、电梯轿厢的装饰等其他设施设备，具体以业主委员会要求为准。
3、物业人员要求：不少于23人，具体人员分工由业主委员会及中标单位共同协商确定。
4、投标人中标公示完成后相关保证金转到邵东天骄豪庭小区业委会指定账户后签订合同。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月18日08时00分到2024年11月25日17时00分
获取方式1、有意向的投标人请于2024年11月18日至2024年11月25日（只限工作
日办理，节假日不子办理)上午8：00时至下午17：00时（工作时间），持企业有效营业执
照正本或副本扫描件、经办人身份证及授权委托书、法定代表人身份证明原件到中采联合招
标有限公司（邵东市文体路423-425号2楼）报名并购买招标文件。2、招标文件售价：招
标文件每套500元，售后不退。3、竞标保证金：人民币伍万元整(50000.00元)，须由投
标人基本账户转入天所豪庭业主委员会指定账户，指定保证金账户：账号：
6230901818154378089,开户银行：湖南省农村信用社联合社邵东农商银行，户名：封
攀；（特别说明1、投标人中标后，如果全部或部分不履行投标承诺，则竟标保证金不子
退还或根据合同约定酌情扣除，用于邵东天所豪庭小区公益项目建设2、投标人未中标的，
竞标保证金在开标后5个工作日内不计利息退还，)4、履约保证金：人民币壹拾万元整
(￥10000.00元)，投标人中标后，竟标保证金人民币伍万元整(50000.00元)自动转为
履约保证金，剩余未交的人民币伍万元整(50000.00元)需一次性由授标人基本账户转入
邵东市天骄豪庭业主委员会指定的以上账户，履约保证金退还按合同约定
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月10日09时30分
递交方式中采联合招标有限公司（邵东市文体路423-425号2楼会议室）纸质文件递
交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月10日09时30分
开标地点：中采联合招标有限公司（邵东市文体路423-425号2楼会议室）
七、其他
天骄豪庭物业管理服务项目招标公告
邵东市天骄豪庭小区物业管理合同已到期，为了维护小区稳定，增强物业服务管理，经天骄
豪庭小区众多业主提议，小区业委会根据实际情况经研究决定和报请荷花社区、街道办事处
房产服务中心同意依照《湖南省物业管理条例》（中华人民共和国民法典》《中华人民共和
国招投标法》进行物业服务管理公开招投标，聘请中采联合招标有限公司依法实施招标管理
服务采用网上发布公告及小区广告公示栏张贴公告的方式面向社会邀请有意向、符合条件
的物业服务管理公司参与天骄豪庭物业管理服务项目的投标。现将有关事项说明如下：
一、招选物业服务项目的简要说明
项目名称：天骄豪庭物业管理服务项目
批准编号：2C-SD-20241003
项目建设单位：湖南省天星房地产开发有限公司
项目地点：椰东市宋家塘街道衡宝路与景秀路交汇处
招标范围：天骄豪庭小区物业服务，具体详见招标文件
服务期限：五年(3+2模式)，三年期满经业主委员会考评合格决定同意续聘的，继续履行
签订的合同。
采购项目预算：本项目执行圆定单价标准定价。即：住宅公共物业管理服务费1.00元/平
方米/月。
二、获取招标文件时间和要求
1、有意向的投标人请于2024年11月18日至2024年11月25日（只限工作日办理，节假日
不子办理)上午8：00时至下午17：00时（工作时间），持企业有效营业执照正本或副本扫
描件、经办人身份证及授权委托书、法定代表人身份证明原件到中采联合招标有限公司（邵
东市文体路423-425号2楼)报名并购买招标文件。
2、招标文件售价：招标文件每套500元，售后不退。
标
3、竞标保证金：人民币伍万元整(50000.00元)，须由投标人基本账户转入天骄豪庭业主
委员会指定账户，指定保证金账户：账号：6230901818154378089，开户银行：湖南省农村
★
信用社联合社邵东农商银行，户名：封黎；（特别说明1、投标人中标后，如果全部或部
分不履行投标承诺，则竞标保证金不子退还或根据合同约定酌情扣除，用于邵东天骄豪庭小
30102
区公益项目建设：2、投标人未中标的，竞标保证金在开标后5个工作日内不计利息退还，)
4、履约保证金：人民币壹拾万元整(100000.00元)，投标人中标后，竞标保证金人民币
伍万元整（￥50000.00元）自动转为履约保证金，剩余未交的人民币伍万元整(50000,00
元)需一次性由投标人基本账户转入邵东市天骄豪庭业主委员会指定的以上账户，履约保证
金退还按合同约定，
三、投标资格基本要求
投标申请人为具有专业物业管理能力的物业服务企业
1、具有独立承担民事责任的能力
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
4、有依法徽纳税收和社会保障资金的良好记录
5、参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：
6、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本
项目的招标活动。
四、投标资格特殊要求与相关说明
1、由于邵东天骄豪庭小区情况比较复杂，投标人应到实地考察了解小区详细情况。
2、授标人有意向、有实力且同意在全体业主的监督下承接邵东天骄豪庭物业管理的单位必
须满品按业主要求（按甲方要求由乙方出资）在楼顶、电梯、单元门口大厅外安装高清摄
像头(88个600万像素，含交换机等所有配置及安装施工)、增加主机房改造10块高清屏(55
英寸，含交换机等所有配置及安装施工，地下室预留64个通道)、地下室进出口阳光椰修复2
个、电梯轿厢的装饰等其他设施设备，具体以业主委员会要求为准。
3、物业人员要求：不少于23人，具体人员分工由业主委员会及中标单位共同协商确定。
4、授标人中标公示完成后相关保证金转到邵东天骄豪庭小区业委会指定账户后签订合同，
五、截止时间
投标截止时间：2024年12月10日上午09：30时整（北京时间）
投标地点：中采联合招标有限公司（邵东市文体路423-425号2楼会议室）
开标时间：2024年12月10日上午09：30时整（北京时间）
开标地点：中采联合招标有限公司（邵东市文体路423-425号2楼会议室）
六、公告期限
1、本招标公告在中国招标投标公共服务平台(http:/m,cebpubservice,.com/)发布，同
时在小区广告公示栏张贴招标公告。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
2、在其他煤体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准：公告期
限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起计算，
七、联系方式
招标人：邵东市天骄豪庭业主委员会
地址：邵东市宋家塘街道衡宝路与景秀路交汇处
联系人：李先生联系电话：13517392899
招标代理机构：中采联合招标有限公司
地址：邵东市文体路423-425号
联系人：叶艳红联系电话：13574933016
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：邵东市天骄豪庭业主委员会
地址：邵东市宋家塘街道衡宝路与景秀路交汇处
联系人：李先生
电话：13517392899
电子邮件：/
招标代理机构：中采联合招标有限公司
地址：邵东市文体路423-425号
联系人：叶艳红
电话：13574933016
电子邮件：350935311@qq.com
标有珍红
招标人或其招标代理机构主要负责人（项硕责人）：一
(签名)
8
招标人或其招标代理机
(盖章)
301020
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com