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平度市城市更新建设发展有限公司平度市人才嘉苑前期物业项目公开招标公告
(招标编号：SDSITC--17240210)
项目所在地区：山东省，青岛市，平度市
一、招标条件
本平度市人才嘉苑前期物业己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资
金0万元，招标人为平度市城市更新建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方
式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总占地面积35482平方米：总建筑面积109105平方米：地上建筑面积78060平
方米（包含配套用房2389.24平方米，商业7800平方米，地下建筑面积31045平方米（包
含人防车库：5464.2平方米)：楼栋数及楼层数：住宅9栋，14及18层，综合性商业楼4
层：绿地率35%：总车位数891个（其中地面车位159个，地下车位732个）.
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)第一包：
三、投标人资格要求
(001第一包)的投标人资格能力要求：1具有独立法人资格，能够提供与招标内容相符
及相应的服务：
2通过“信用中国”网站查询，投标人被列入“失信被执行人、企业异常经营名录、重大税
收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录”名单：通过“中国裁判文书网
查询，投标人近三年没有行贿犯罪记录：
3单位负贵人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目的投标。
4本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月18日09时00分到2024年11月22日16时30分
获取方式：报名时须提供以下原件资料：1法定代表人身份证明和法人身份证原件或
法定代表人授权委托书和授权代表人身份证原件。2营业执照（三证合一）副本原件。2024
年11月18日-2024年11月22日时前上午9：00时-11：30时，下午13：30时至1630
时到平度市北京路379号市民服务中心5号楼B区425房间
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月10日14时00分
递交方式：青岛平度市同和路66号平度宾馆餐饮楼106室邮寄方式递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月10日14时00分
开标地点：青岛平度市同和路66号平度宾馆餐饮楼106室
七、其他
依据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例、《山东省物业管理条例》
和《青岛市物业管理条例)》等相关规定，平度市城市更新建设发展有限公司对平度市人才嘉
苑前期物业项目物业服务进行公开招标，现将有关事宜公告如下：
1.招标项目名称：平度市人才嘉苑前期物业
2.招标项目概况：
2.1项目地点：平度市同和街道办事处昆明路南侧、商州路东侧。
2.2招标项目经济技术指标：总占地面积35482平方米：总建筑面积109105平方米：地
建筑面积78060平方米（包含配套用房：2389.24平方米，商业：7800平方米）：地下建筑
面积31045平方米（包含人防车库：5464.2平方米片楼栋数及楼层数：住宅9栋，14及18
层，综合性商业楼4层绿地率35%：总车位数891个（其中地面车位159个，地下车位732
个)
2.3使用性质：商业住宅
2.4项目类型：商业住宅
2.5项目配套设备、设施：
2.5.1园区出入口3个：
2.5.2物业管理用房：553.6平方米
2.5.3消防控制室1处：
2.5.4电梯共计19部，每部电梯功率20K,品牌：通力。
2.5.5公共照明：
(1)楼梯及电梯厅：采用双电源供电，翘板开关控制，楼梯间为声光控制，火灾时强制点
亮。
(2)夹层照明：采用普通照明，电源引自动力配电箱。
(3)车库（非人防）照明：电源引自物业变电所。
(4)园区照明总功率56K
(5)楼内照明总功率699K:车库及夹层照明总功率25KW
2,5.6消防设施
(1)主楼、商业及地下车库均配有消火栓系统及自动喷水灭火系统，地下变配电室采用气
休自动灭火系统。
(2)消防泵房和消防水池设置在负一层车库内，设有308消防水池，在4件楼层顶设有65一
消防水箱，供消防初期室内消火栓系统和喷淋系统使用。
(3)车库设置集中控制的火灾自动报警控制系统，在车库设置感温探测器、手动报警按钮
消防广播和电话等，联动控制为：排烟风机及排烟口控制、加压送风控制、照明强切控制
应急照明控制、消火栓系统控制、配电室气体灭火控制等。
(4)灭火栓泵控制：所有灭火栓箱内按钮可以直接启动灭火栓泵。
(5)消防控制系统总功率150K■.
(6)消防泵1用1备，每台消防泵功率45K.
3,投标企业资格要求
3.1具有独立法人资格，能够提供与招标内容相符及相应的服务：
3.2通过“信用中国”网站查询，投标人被列入“失信被执行人、企业异常经营名录、重大
税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录”名单通过“中国裁判文书网
查询，投标人近三年没有行贿犯罪记录。
3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目的投标。
3.4本项目不接受联合体投标。
4.报名时须提供以下原件资料
4.】法定代表人身份证明和法人身份证原件或法定代表人授权委托书和授根代表人身份证
原件。
4.2营业执照（三证合一）副本原件。
汉
5,报名时间、地点和招标文件的获取：
5.1报名时间：2024年11月18日-2024年11月22日时前上午9：00时-11：30时，下午
g
13:30时至16：30时
5.2报名地点：平度市北京路379号市民服务中心5号楼B区425房间。
5.3招标文件领取时间2024年11月18日-2024年11月22日时前上午9：00时-11：30
时，下午13：30时至16：30时.
5.4报名费：200.00元整。
5,5获取方式：现场获取
6,保证金的微纳：本项目无需缴纳
7,招标项目实地勘踏：不组织。
8.递交投标文件的截止时间：2024年12月10日14：00时前
9.递交投标文件的地点：青岛平度市同和路66号平度宾馆餐饮楼106室
10.开标时间：2024年12月10日14：00时
11.开标、评标地点：青岛平度市同和路66号平度宾馆餐饮楼106室
12.招标联系人：苏石磊、王占聘-0532-85722157
招标人联系电话：曹工-0532-84350116
八、监督部门
本招标项目的监督部门为平度市城市更新建设发展有限公司。
九、联系方式
招标人：平度市城市更新建设发展有限公司
地址：山东省青岛市平度市同和街道办事处同和路155号
联系人：曹工
电话：0532-84350116
电子邮件：/
招标代理机构：山东中钢招标有限公司
地址：青岛市山东路177号鲁邦广场A座三楼306室
联系人：王占鹏
电话：0532-85722157
电子邮件：5193239380q0.c0m
招标人或其招标代程机构主要负黄人〔项目负责人)：足占白签名)
招标人或其招标代理机构
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com