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瑞丽市城市综合运营管理有限公司卫生保洁服务项目竞争性谈判公告
（招标编号：DHYK-2024-47）
项目所在地区：云南省,德宏傣族景颇族自治州,瑞丽市
一、招标条件
本瑞丽市城市综合运营管理有限公司卫生保洁服务项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为国有资金 80.00 万元，招标人为瑞丽市城市综合运营管理有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：现需保洁服务承包范围如下：瑞丽市区内的 8 座公厕、展示中心、弄莫湖公园、
南卯湖公园、榕树青青广场、政务中心三楼会议室的卫生保洁工作及甲方管辖范围内的保洁
服务人员安排调动（如：临时性配合其他地方保洁人员的安排）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)瑞丽市城市综合运营管理有限公司卫生保洁服务项目;
三、投标人资格要求
(001 瑞丽市城市综合运营管理有限公司卫生保洁服务项目)的投标人资格能力要求：1.
满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）营业执照：具有独立承担民事责任能力的凭证（如营业执照、登记证书、执业许可证
等）；
（2）财务要求（内容可为以下两者之一）：①提供 2021 年至今任意年度经第三方审计机构
审计的财务状况报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表），成立不满 1 年的供应商提
供自成立至今的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；②提供基本开户银行出具
的资信证明；
（3）税收要求：提供供应商缴税所属时间在 2024 年 1 月至本项目响应文件提交截止时间前
任意 1 个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相
关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；供应商成立不足一年的，无需提供；
（4）社保要求：提供供应商缴费所属时间在 2024 年 1 月至本项目响应文件提交截止时间前
任意 1 个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴
款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；供应商成立不足一年的，无需提供；
（5）专业技术能力：提供具备履行合同所必需的专业技术能力的证明材料或承诺书；
（6）书面声明：提供参加本次政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书
面声明（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可
证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
（7）法律、行政法规规定的其他条件：
①供应商应在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大
税收违法失信主体，中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信行为
记录；（注：采购人或采购代理机构通过“信用中国”网、“中国政府采购网”等渠道查询
相关主体信用记录，若供应商存在被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购
严重违法失信行为记录名单，则投标无效）；
②单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下
的采购活动。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：无。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 19 日 08 时 30 分到 2024 年 11 月 21 日 18 时 00 分
获取方式：电子邮件获取：将（1）营业执照副本或其他相关证照（扫描件加盖公章）、（2）
法定代表人身份证明书（原件扫描件）、（3）法定代表人授权委托书（原件扫描件，法定代
表人亲自获取除外）发送至邮箱：1292708258@qq.com。邮件中须注明项目名称、供应商名
称、联系人和联系手机，并致电采购代理机构工作人员进行信息确认并缴纳报名费。信息确
认后在规定的报名时间内缴纳相关费用，采购代理机构工作人员确认缴费信息后发送竞争性
谈判文件（电子版）报名完成，未按以上步骤办理的供应商将视为无效。售价：300 元/份，
售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 25 日 09 时 00 分
递交方式：中国（云南）自由贸易试验区德宏片区瑞丽市瑞丽大道 219 号办公大楼 10
楼 1 号会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 25 日 09 时 00 分
开标地点：中国（云南）自由贸易试验区德宏片区瑞丽市瑞丽大道 219 号办公大楼 10
楼 1 号会议室
七、其他
瑞丽市城市综合运营管理有限公司卫生保洁服务项目竞争性谈判公告
项目概况：瑞丽市区内的 8 座公厕、展示中心、弄莫湖公园、南卯湖公园、榕树青青广场、
政务服务中心三楼会议室等区域保洁服务项目的潜在供应商应在中国招标投标服务平台获
取谈判信息并向采购代理机构获取竞争性谈判文件，并于 2024 年 11 月 25 日上午 09 点 00
分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：DHYK-2024-47。
2、项目名称：瑞丽市城市综合运营管理有限公司卫生保洁服务项目。
3、采购方式：竞争性谈判。
4、采购预算：80.00 万元/年。
5、最高限价：80.00 万元/年（报价不能超过最高限价，否则报价无效）
6、服务内容：现需保洁服务承包范围如下：瑞丽市区内的 8 座公厕、展示中心、弄莫湖公
园、南卯湖公园、榕树青青广场、政务中心三楼会议室的卫生保洁工作及甲方管辖范围内的
保洁服务人员安排调动（如：临时性配合其他地方保洁人员的安排）。
7、服务区域：
（1）瑞丽市区内的 8 座公厕：旺民菜市场旁公厕、市运政管理所旁公厕、 金泉路与麓川
路交叉口公厕、金泉路与新安路交叉口公厕、金泉路与姐岗路交叉口公厕、珠宝街东侧公厕、
德龙珠宝城东侧公厕、卯喊路城东公厕；
（2）瑞丽试验区城市综合展示中心位于瑞丽市弄莫湖公园西北侧（卯喊路 135 号），共有三
层，总占地面积 35 亩，总建筑面积 12445.2㎡；瑞丽试验区城市综合展示中心所管辖的绿
化面积 7063.7㎡，该区域的绿化基础维护修剪包含在内；
（3）弄莫湖公园总面积 1045 亩，其中水域面积 540 亩，陆域面积 505 亩；
（4）南卯湖公园占地 291.9 亩，其中陆地面积 160.65 亩，水域面积 131.25 亩，该公园的
绿化基础维护修剪包含在内。
（5）榕树青青广场位于瑞丽市珠宝步行街与瑞京路交叉处，总面积 2837.3㎡；
（6）政务中心三楼会议室位于瑞丽市新建路 2 号政府大楼后方，最大容纳人数 553 人。
（7）其他区域：老政府停车场面积、友谊广场面积约 5000㎡，城市运营事业部其他管辖的
区域。
服务区域主要是以上 7 个服务点，并配合采购方管理的其他区域保洁服务调动，所有服
务区域包含日常清扫、保洁、冲洗、湖面垃圾打捞、垃圾清运至垃圾中转站等保洁服务。
8、服务质量标准：弄莫湖公园服务质量标准须达到国家 3A 级旅游风景区保洁服务标准，其
余几个区域均须达到整洁、干净以及采购人所要求的其他标准，并且严格按照采购人要求执
行相关保洁工作。
9、服务要求：
（一）保洁服务要求
1、8 座公厕
（1）保洁服务范围：采购人所管的 8 座公厕的日常清扫、保洁、小广告清除、垃圾清运至
垃圾中转站等；（2）清扫、保洁所需的所有用具用品由中选方负责配备、保管；（3）公厕
内的公共设施设备由中选方负责管理；（4）公厕内的蹲坑、便池由中选方负责疏通；（5）
如遇各种检查，公厕内必备的洗手液、蚊香、公共用纸等由中选方提供。
2、瑞丽试验区城市综合展示中心
（1）保洁服务范围：展示中心占地 35 亩（包括主体地上三层、地下一层、公共卫生间、
室外及绿化区）的清扫、保洁、垃圾清运至垃圾中转站等；（2）清扫、保洁所需的所有用
具用品由中选方负责配备、保管；（3）展示中心保洁人员不得招用缅甸工人；（4）公共卫
生区内的马桶、蹲坑、便池由中选方负责疏通；（5）如遇各种检查，公共卫生间内的必备
的洗手液、蚊香、公共用纸等由中选方提供；（6）展示中心所管辖的绿化范围的基础维护
修剪与所需工具由中选方提供。
3、弄莫湖公园与南卯湖公园
（1）保洁服务范围：公园的主干道、环湖路、广场、公厕、绿化带、湖面的清扫、保
洁、消杀、垃圾打捞、绿化带白色垃圾清除、垃圾清运至垃圾中转站等；（2）清扫、保洁、
清除湖面垃圾所需的所有用具用品由中选方负责配备、保管；（3）弄莫湖公园三座公厕内
的马桶、蹲坑、便池由中选方负责疏通；（4）湖面垃圾包括白色垃圾、死鱼、水葫芦、水
白菜、水草需根据实际生长适时进行打捞；（5）南卯湖公园内绿化维护修剪所需的工具由
中选方提供；（6）如遇各种检查，公共卫生间内的必备的洗手液、蚊香、公共用纸等由中
选方提供。
4、榕树青青广场
保洁服务范围：广场场地、绿化带、公厕的清扫、保洁、消杀、绿化带白色垃圾清除、垃圾
清运至垃圾中转站等；
5、政务中心三楼会议室
（1）保洁服务范围：会议开展期间会议室、走廊、卫生间的清扫；（2）会议期间卫生间的
马桶、蹲坑、便池由中选方负责疏通；（3）如遇各种检查，公共卫生间内的必备的洗手液、
蚊香、公共用纸等由中选方提供。（4）会议室内座椅套的定期清洗清洁。（5）保洁人员需求
会说中文或配备可以保证沟通的管理人员。（6）“两会”等特殊会议期间不得使用缅甸工人。
（二）绿化服务要求
1、每周对绿化养护的区域检查一次，及时发现、报告环境问题；
2、修剪和除杂草：修剪根据各类植物的生长特点定期修剪树形、剪除枯树病枝（灌木至少
每季度一次，草坪每季度二次以上及时清除杂草）；
3、浇水：按季节调整浇水时间，确保植物正常生长，防止植物因养护不当造成枯死；
4、病虫害防治：根据各类植物的寄生虫、白蚁等乙方及时向甲方报告病虫害情况，共同商
议采取具体措施防治和药物处理。
5、将与绿化有关的各类管理资料及时归档留存。
（三）其他要求
成交方同时协助采购人履行卫生管理职责及配合其他采购人管理内的保洁服务调动。
10、服务时间：1 年。
11、本项目不接受联合体谈判。
二、申请人资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）营业执照：具有独立承担民事责任能力的凭证（如营业执照、登记证书、执业许可证
等）；
（2）财务要求（内容可为以下两者之一）：①提供 2021 年至今任意年度经第三方审计机构
审计的财务状况报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表），成立不满 1 年的供应商提
供自成立至今的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；②提供基本开户银行出具
的资信证明；
（3）税收要求：提供供应商缴税所属时间在 2024 年 1 月至本项目响应文件提交截止时间前
任意 1 个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相
关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；供应商成立不足一年的，无需提供；
（4）社保要求：提供供应商缴费所属时间在 2024 年 1 月至本项目响应文件提交截止时间前
任意 1 个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴
款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；供应商成立不足一年的，无需提供；
（5）专业技术能力：提供具备履行合同所必需的专业技术能力的证明材料或承诺书；
（6）书面声明：提供参加本次政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书
面声明（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可
证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
（7）法律、行政法规规定的其他条件：
①供应商应在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大
税收违法失信主体，中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信行为
记录；（注：采购人或采购代理机构通过“信用中国”网、“中国政府采购网”等渠道查询
相关主体信用记录，若供应商存在被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购
严重违法失信行为记录名单，则投标无效）；
②单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下
的采购活动。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取竞争性谈判文件
1.时间：2024 年 11 月 19 日 08:30 分至 2024 年 11 月 21 日 18:00 分，每天上午 8:30 分至 12:00
分，下午 14:30 分至 18:00 分
2.获取方式：
电子邮件获取：将（1）营业执照副本或其他相关证照（扫描件加盖公章）、（2）法定代表人
身份证明书（原件扫描件）、（3）法定代表人授权委托书（原件扫描件，法定代表人亲自获
取除外）发送至邮箱：1292708258@qq.com。邮件中须注明项目名称、供应商名称、联系人
和联系手机，并致电采购代理机构工作人员进行信息确认并缴纳报名费。信息确认后在规定
的报名时间内缴纳相关费用，采购代理机构工作人员确认缴费信息后发送竞争性谈判文件
（电子版）报名完成，未按以上步骤办理的供应商将视为无效。
3.售价：300 元/份，售后不退。
注：我公司仅接受报名，不对供应商资格进行审查，供应商是否具备参与谈判的资格，以谈
判小组审查结果为准。
四、响应文件提交
1.截止时间：2024 年 11 月 25 日 09:00 分。
2.地点：中国（云南）自由贸易试验区德宏片区瑞丽市瑞丽大道 219 号办公大楼 10 楼 1 号
会议室；逾期送达或未按规定送达指定地点的，视为放弃响应文件，采购人不再接收其递交
的响应文件。
五、开启
1.时间：2024 年 11 月 25 日 09:00 分。
2.地点：中国（云南）自由贸易试验区德宏片区瑞丽市瑞丽大道 219 号办公大楼 10 楼 1 号
会议室。
六、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
七、其他补充事宜
1.相关费用：采购代理服务费 900.00 元由成交人向采购代理机构支付。
2.采购信息发布及结果公告网站
本公告在中国招标投标公共服务平台、“瑞丽市城市综合运营管理有限公司”微信公众号发
布；我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：瑞丽市城市综合运营管理有限公司
地址：中国（云南）自由贸易试验区德宏片区瑞丽市瑞丽大道 219 号
电 话：黄先生 18087285810
2.采购代理机构信息
名称：德宏亿开招标服务有限公司
地址：瑞丽市广拉一村民小组 259 号八楼
联系方式：18988228394
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：瑞丽市城市综合运营管理有限公司
地 址：中国（云南）自由贸易试验区德宏片区瑞丽市瑞丽大道 219 号
联 系 人：黄先生
电 话： 18087285810
电子邮件：/
招标代理机构：德宏亿开招标服务有限公司
地 址： 瑞丽市广拉一村民小组 259 号八楼
联 系 人： 张老师
电 话： 18988228394
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com