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伊水上著园前期物业服务项目-招标公告
（招标编号：HNXL-LY2024-028）
项目所在地区：河南省,洛阳市,伊川县
一、招标条件
本伊水上著园前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其
他资金高层住宅：2.20 元/月/平方米、小高层住宅：2.10 元/月/平方米、商业用房：3.50
元/月/平方米、车位：60.00 元/月/个，招标人为伊川泉舜房地产开发有限公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域
绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务；
⑦物业承接查验；⑧车位维护服务等。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)伊水上著园前期物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 伊水上著园前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：
1、投标人须具备有效的营业执照（提供加盖公章复印件）；
2、被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）——“重大税收违法失信主体”、
中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)——“失信被执行人”的投标人
将被拒绝参加投标（投标人需在响应文件中附以上网站查询结果页面截图，并加盖公章）；
3、本项目不接受联合体投标;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 19 日 08 时 30 分到 2024 年 11 月 25 日 18 时 00 分
获取方式：1、时间：2024 年 11 月 19 日至 2024 年 11 月 25 日，上午 08：30 至 12：00，
下午 14：30 至 18：00。2、地点：洛阳市洛龙区开元大道 224 号瑞博大厦 7 楼 706 室。3、
获取方式：本次招标实行网上报名，凡有意参加投标者，请登录河南省物业服务企业综合监
管平台（系统 https://222.143.32.65:6080/enterprise/system/user），投标单位在《河
南省物业服务企业综合监管平台》进行线上报名后，携带报名资料至洛阳市洛龙区开元大道
224 号瑞博大厦 7 楼 706 室领取招标文件，不接受其他形式报名。4、获取文件时须携带报
名资料：（1）营业执照复印件（加盖公章）；（2）法定代表人身份证明或法定代表人授权
委托书（须附法定代表人和被授权人身份证复印件）及被授权人身份证原件。5、招标文件
工本费：300 元。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 10 日 09 时 30 分
递交方式：洛阳市洛龙区开元大道 224 号瑞博大厦 7 楼 705 室 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 10 日 09 时 30 分
开标地点：洛阳市洛龙区开元大道 224 号瑞博大厦 7 楼 705 室
七、其他
按照《河南省物业管理条例》及招投标相关规定，河南兴洛工程咨询有限公司受伊川泉
舜房地产开发有限公司的委托，就伊水上著园前期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相
关条件的单位响应投标。
一、项目基本情况
1、项目名称：伊水上著园前期物业服务项目；
2、项目编号：HNXL-LY2024-028；
3、招标方式：公开招标；
4、标段划分：本项目划分为 1 个标段；
5、资金来源：自筹资金；
6、招标控制价：
高层住宅： 2.20 元/月/平方米
小高层住宅：2.10 元/月/平方米
商业用房： 3.50 元/月/平方米
车 位： 60.00 元/月/个
7、项目位置：该项目东至鹤鸣大道，西至实验小学伊川校区，南至姚崇路，北至规划
路；
8、项目概况：该项目为伊水上著园前期物业服务项目，位于洛阳市伊川县滨河新区，
东至鹤鸣大道，西至实验小学伊川校区，南至姚崇路，北至规划路，项目用地面积 51817㎡，
总建筑面积 158823.9㎡。其中高层住宅 13 幢，建筑面积为 104098.04㎡；小高层住宅 2 幢，
建筑面积为 6296.18㎡；商业用房 4 幢，建筑面积为 1449.97㎡；车位 1156 个。
9、招标范围
①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域绿化
养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务；⑦物
业承接查验；⑧车位维护服务等。
10、物业服务类型：混合
11、服务质量：达到《洛阳市物业服务等级标准》（试行）一级标准。
12、服务期限：自前期物业合同签订起，至该管理区域业主委员会成立，且业主委员会
与业主大会决定选聘的物业服务企业所签订的合同生效之时，本合同即自行终止。
二、发布公告的媒介及公告期限
本公告同时在本公告在《河南省物业综合监管平台》和《中国招标投标公共服务平台》
上公告。公告期为自发布之日起 5 个工作日。
三、其他补充事宜
请投标人在参与本项目投标活动期间及时关注上述网站获取相关澄清或变更等信息（如
果有）。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：伊川泉舜房地产开发有限公司
地 址：洛阳市伊川县河滨街道办事处鹤鸣大道与姚崇路交叉口泉舜伊水上著 18 号楼
联 系 人：陈静
电 话：18637995876
电子邮件：/
招标代理机构：河南兴洛工程咨询有限公司
地 址： 洛阳市洛龙区开元大道 224 号邮政大厦 00 幢 2-707 室
联 系 人： 韩女士
电 话： 0379-80898770
电子邮件： henanxingluo@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com