深井镇那中经济联合社、那中村汶水、黄村、上汶、新来张、容村、横朗、海陆经济合作社山谷脑等一带林地招标公告

市交易编号： 镇集资竞 ********

台山市深井镇那中经济联合社、台山市深井镇那中村汶水经济合作社、台山市深井镇那中村黄村经济合作社、台山市深井镇那中村上汶经济合作社、台山市深井镇那中村新来张经济合作社、台山市深井镇那中村容村经济合作社、台山市深井镇那中村横朗经济合作社、台山市深井镇那中村海陆经济合作社于 2024年 11 月 27日 9 时对深井镇那中经济联合社、那中村汶水、黄村、上汶、新来张、容村、横朗、海陆经济合作社山谷脑等一带林地进行公开交易，交易服务机构：江门市台山市深井镇农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

标的物的具体情况是由台山市深井镇那中经济联合社、台山市深井镇那中村汶水经济合作社、台山市深井镇那中村黄村经济合作社、台山市深井镇那中村上汶经济合作社、台山市深井镇那中村新来张经济合作社、台山市深井镇那中村容村经济合作社、台山市深井镇那中村横朗经济合作社、台山市深井镇那中村海陆经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

一、竞投租赁标的物基本情况

（一）资产资源类型及面积：山谷脑等一带林地；面积约2546亩，其中那中经济联合社占300亩，汶水经济合作社占678亩，黄村经济合作社占198亩，上汶经济合作社占78亩，新来张经济合作社占525亩，容村经济合作社占507亩，横朗经济合作社占165亩，海陆经济合作社占95亩。

（二）标的物所在位置：新来张村后背；四至范围：东至镇府林场，南至蕉果坑山地，西至山脚为界，北至老廖村后山山地。

（三）发包（租赁）的起止期限：30年，自签订合同日起计算起止时间（公历）。

（四）交易底价：******.00 元/宗·年。

（五）其他费用：承包方每年按承包合同约定的年承包款5%向那中村委会缴交服务费。

（六）承包款（租金）递增方式：最后五年每年承包款在中标价格上增加5%。

（七）承包款（租金）及其他费用收取方式：采用先交款后经营的原则。在签订合同日，中标方须一次性缴清合同保证金（合同保证金以中标五年的承包款金额为准）和第一年的承包款给发包方，另中标方向那中村委会缴交第一年服务费；以后每年承包款和服务费的缴款时间在10月31日前。

（八）合同保证金（即押金）：以中标的五年承包款价格作为合同保证金金额标准，合同保证金在合同期满、乙方已缴清全期的承包款后，甲方原额无息退回合同保证金给乙方。

（九）资产使用范围：林木种植。

（十）其他要求：①在经营期间，原有的山坟不能乱动、乱挖，如有村民新开山坟的，必须报甲方同意，三方协商处理，否则因此造成一切法律责任、经济损失均由承包方负责；如村民修建山坟（注：一座山坟不可超过10平方米），损坏承包方的青苗，青苗款按市场平均价值估算给承包方；②在经营期间，如承包方需经过村道生产及运输的，必须经甲方书面同意方可通行。

（十一）产权情况：拥有集体产权证。

（十二）竞价资质要求：中华人民共和国境内的法人、自然人、单位和其他组织，不接受联合体竞投 。

（十三）竞投人资格审核方式：自动审核。

（十四）竞投人自行勘察现场，中标后，即使中标的标的物的实测面积与招标公告记载的面积有差异，中标价（每年承包款）不作调整，中标方仍按中标价向发包方支付承包款。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额 5000 元且不得高于金额 ****** 元。

三、报名流程

（一）竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
（二） 到指定的网上交易网址报名：ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。点击【电子交易】查看。
（三）竞投人资格审核说明：

自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。

事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法

（一）报名时间：

竞投意向人可于2024年 11 月 19 日上午8:30时至2024年 11 月 25 日下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】进行网上报名。

（二）报名方法：

竞投意向人可于报名时间内登录到ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【台山三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

（三）见证人报名时间：

本社社员及社员代表和监委会成员可在2024年 11 月25日17:30时前报名登记。

五、竞投保证金

（一）竞投意向人必须在2024年 11 月 25 日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金。

（二）交易保证金缴纳方式: 银行转账 。

（备注：不能存入现金和不接受微信或支付宝）。

（三）交易保证金金额:*******.00元。

（四）关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟.（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）

（五）保证金的账号信息

备注：转账时，账号上的“-"一定要写上才能转账。

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2024年 11月 27 日9 时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2024年 11月 27 日 9时 至2024年 11 月27 日9时30分, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归台山市深井镇那中经济联合社、台山市深井镇那中村汶水经济合作社、台山市深井镇那中村黄村经济合作社、台山市深井镇那中村上汶经济合作社、台山市深井镇那中村新来张经济合作社、台山市深井镇那中村容村经济合作社、台山市深井镇那中村横朗经济合作社、台山市深井镇那中村海陆经济合作社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

（一）在本项目交易结束后的15个工作日内，按原路径退回非成交者所缴纳的保证金（不带息），成交者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。

（二）如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。

（三）如已经确认成为竞得人，因竞得人原因未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
（四）请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

（一）出租方联系方式：

深井镇那中经济联合社：冯先生135*****387/*******

深井镇那中村汶水经济合作社：李先生135*****507

深井镇那中村黄村经济合作社：黄先生137*****193

深井镇那中村上汶经济合作社：伍小姐134*****323

深井镇那中村新来张经济合作社：张先生134*****006

深井镇那中村容村经济合作社：容先生158*****440

深井镇那中村横朗经济合作社：甄先生135*****728

深井镇那中村海陆经济合作社：甄先生：134*****852

（二）交易机构联系方式：

联系人：陈小姐

联系电话：*******

指定网址： ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do

江门市台山市深井镇农村集体资产管理交易中心

（台山市深井镇农业农村办公室）

2024年 11 月 19 日