一、项目基本情况

项目编号：JSJTCG11-********A

项目名称：泰州市海陵区财政局物业服务

采购方式：竞争性谈判

预算金额：共48万元。签订合同后，共2年的物业服务。

最高限价：48万元

采购需求：详见本项目谈判文件

合同履行期限：自2024年12月1日至2026年11月30日，共2年服务期。

本项目不接受联合体供应商。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

3.本项目的特定资格要求：

（1）在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照（或组织机构代码证或相关部门的登记证明文件）；

（2）提供2020年1月1日以来具有为政府机关部门物业服务的案例合同一份（合同约定的物业服务时间不低于两年）。

4.其他要求：

（1）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（2）凡为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的其他采购活动；

（3）单位法定代表人/负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取采购文件

时间：2024年11月19日至2024年11月22日，每天上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：泰州市凤凰西路168号1号楼410室江苏骏通建设项目管理咨询有限公司

方式：现场或线上购买（**********@QQ.COM邮箱）领取，线上购买请与代理机构仲女士联系（电话：181*****501）

售价：伍佰元/份，售后不退

四、响应文件提交

1．响应文件提交开始时间： 2024年11月25日15 时00分（北京时间）

响应文件提交截止时间： 2024年11月25日15时30分（北京时间）

2．响应文件提交地点：江苏骏通建设项目管理咨询有限公司开标室（泰州市凤凰西路168号1号楼410室）

本项目不接受供应商以邮递、电子邮件等方式递交的响应文件，谈判响应文件应由其法人代表（负责人）或持法人代表（负责人）委托书的授权代表于上述响应文件提交截止时间前当面提交。

五、开启

时间：2024年11月25日15 时30分（北京时间）

地点：江苏骏通建设项目管理咨询有限公司开标室（泰州市凤凰西路168号1号楼410室）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1．谈判有效期：谈判之日起90日历天

2. 有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注招标代理机构发布的信息更正公告。如供应商未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1. 采购人信息

名 称：　泰州市海陵区财政局　

地 址：　泰州市人民东路37号

联系电话：　乔先生，0523-********　　　

2. 采购代理机构信息（如有）

名 称：　江苏骏通建设项目管理咨询有限公司　

地 址：　泰州市凤凰西路168号1号楼410室　

联系方式：　电话0523-********

3. 项目联系方式

项目联系人：苏桂林；仲红霞

电　话：　 177*****888；181*****501