一、物业基本情况 黑龙江省质量监督检测研究院坐落于哈尔滨市松北区创新二路；建筑面积：*****㎡。 主要设备设施如下： （1）电梯系统：电梯机房及电梯2部。 （2）消防供水系统。包括消防储水箱、消防栓、消防胶等消防设施。 （3）生活给水系统。包括生活给水设备及供水管道等设施。 （4）智能化监控系统。包括安防监控室1处。 （5）采暖系统：采用市网集中供暖系统。 （6）动力配电系统。包括变配电室、动力配电柜、电气照明控制箱等设备、设施。 （7）临时发电系统。包括发电机房、柴油发电机 1台，储油箱（小型）1个和配电系统。 （8）照明系统。负括照明灯及应急照明。 （9） 排水系统。包括排水管道、强排系统、渗水井等设备设施。 二、委托管理服务事项 1.办公楼安全保卫：办事人员进出管理，区域内巡逻、消防安全管理、车辆和货物进出管理、停车场及车库停放秩序管理等服务。 2.保洁服务：办公楼公共区域、领导办公室、会议室、每周二次所有办公室和实验室地面保洁、庭院、绿地养护，冬季清雪及屋面积雪清理等。 3.区域内门窗、五金水暖、电器开关、灯具等维修更换、水管线维护；供电、供水、供暖设备设施运行及养护管理。 4.房屋建筑物的维修养护管理。 5.安全保密管理。 6.前后庭院花木养护及其它管理。除日常的物业管理外，乙方将按相关协议全面认真地做好其它委托事项。 三、物业服务人员工作岗位要求 为本项目配备管理人员及工作人员的总人数不少于43人，招标人有权对各岗位人员进行裁换。以上所有人员要求签订用工合同并按国家规定缴纳各项保险，薪资不得低于国家规定的最低用工工资标准，如出现任何人员的人身伤害或意外均由投标人自行承担，与招标人无关。因投标人工作失误给招标人造成的所有损失由投标人承担全部责任并进行相应的赔偿。 四、本项目控制价及核算方式 本项目报价包含服务人员工资、节日双薪、劳保福利、保险和人身意外保险费、工具费、培训费、办公设备和用品费用、利润、税金等。 五、采用1+1+1采购方式。 六、具体服务要求标准见附件。