一、出租标的基本情况

（一）出租人：荆门市体育场馆管理中心。

（二）出租标的：石化体育馆露天游泳池使用权。

（三）出租期限：三年。

（四）竞租底价：6万元/年，合同执行保证金：2万元。

二、场地租赁用途要求

开展游泳服务及配套相关项目。

三、对意向承租人的基本要求

（一）具备独立法人资格，公司经营项目包含游泳服务，在营项目需取得高危项目经营许可证（游泳）。

（二）公司法人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

四、公告期限

2024年10月14日起至2024年10月16日止。

五、承租人确定方式

（一）竞租价格：以市体育场馆管理中心确定的竞租底价为基准，进行竞拍，每次加价幅度为2000元或2000元的整数倍。

（二）竞拍原则：竞租采取“底价起租，自主竞拍，价高者得”的模式，严格按照公平、公正、公开的竞拍原则进行。若只有一家公司报名竞租的标的，直接由该公司以不低于标的招租底价的租金额获得标的物的使用权。

（三）竞租保证金交纳：参与竞租者需向出租人交纳竞租保证金2万元（大写：贰万元整）。对中标的竞租者，其原竞租保证金直接转化为合同执行保证金。对未能中标的竞租者，出租人在5个工作日内无息退还所交纳的竞租保证金。

（四）租金交纳：竞租中获得新一轮承租资格的主体，应在竞租结束后3日内一次性交纳中标价格的款项和合同执行保证金，凭银行缴款凭据签订场地租赁合同。若3日内未交齐约定租金和合同执行保证金，视为自动放弃承租资格，所交纳的竞租保证金不予退还，取消往后参与荆门市体育场馆管理中心的各类竞租竞标活动报名资格；若排名最前的候选中标人没有在约定时间与招标人签订正式合约，则竞价次高者顺延递进为中标人，以此类推。

（五）场地交付：出租人在与新承租人签订合同后，新承租人可与原承租人自行商议原设施设备的使用条件；商议不成的，出租人将提供30天给原承租人用于拆除其投资建设的可移动设施设备（详见附件1、附件2。在拆除时，新承租人可与出租人一同监督与见证原承租人的拆除行为）。在原承租人交付出租人后，出租人第一时间将标的交付给新承租人，新承租人可根据经营需求向出租人报送装修方案，获书面同意后自行装修并添置设施设备，但不得改动或者破坏原房屋的结构。

本次竞租报名时间：2024年10月14日至10月16日；竞租时间：2024年10月18日9:30在生态运动公园二楼会议室举行。如有变化，另行通知。

六、意向承租人申请登记

意向承租人准备以下资料进行报名登记。

1.公司营业执照原件及复印件；

2.公司法定代表人身份证复印件，如有代理人则附授权委托书原件和代理人身份证复印件；

3.公司高危项目经营许可证（游泳）原件及复印件；

4.公司承租游泳池、游泳馆经营合同原件；

5.公司法人信用查询记录。

上述资料为复印件的，加盖单位公章。

七、报名登记

地 址：象山大道南端荆门生态运动公园体育场西侧二楼综合部

联系人：贺先生 电 话：139*****346

特别声明：

1.本竞租通告已通过市市场监督管理局公平竞争审查。

2.参与竞租即视为同意本竞租方案及附件1、2中原承租人的拆除范围。

3.出租标的物以现场展示为准，请各位竞租人务必到现场仔细踏勘及了解标的情况。

4.出租标的物因使用年限较长，且因游泳池经营设施设备的隐蔽性，现有或可能存在基础设施或隐蔽设施老化、漏水、损坏等情形，出租人已向竞租人披露，不存在隐瞒或欺骗。竞租人参与竞租即表示接受上述瑕疵，愿意以现状接收标的物。承租后如租赁物存在上述情形，出租人不承担任何维修义务，租赁物后期的维修责任由承租人自行承担。

附件1：原承租人出资修建的、可移动的临时性构筑物和购置的设施、设备点位图片

附件2：游泳池改造前布局图及原出租人投资但不得破坏原有功能点位图片

荆门市体育场馆管理中心

2024年10月14日

附件1：原承租人出资修建的、可移动的临时性构筑物和购置的设施、设备点位图片（红色框选区域属于可拆除的、黄色框选区域属于应保留的）