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兰江都市产业园（一期）四明西路阮家村地块审计服务采购

征迁审计

余姚市

房屋拆迁（征收）审计主要实施内容：1、了解项目的总体拆迁范围、拆迁规模、拆除时间，适用的法律法规。2、核对基本资料。（1）审核拆迁资料是否健全，如：是否提供评估报告不动产权证（原土地证、房产证）、租赁协议、其他相关权利证明、被拆迁人是否另外拥有住房证明等拆迁中认为需要提供的相关资料。（2）复核评估机构出具的评估报告，包括案例选取的方法、数据的来源、与实际状况的差异等，确定评估报告中体现的相关数据是否真实可靠。（3）审核拆迁协议的相关内容是否合法合规，如：拆迁安置费用的计算是否准确，拆迁房屋确权、安置人口与安置面积的认定是否准确，是否存在临违建筑违规安置，安置用房购买面积是否合规等现象。（4）审核住宅用房临时安置补助费及一次性搬迁费（如搬家、水电、电话、有线电视、网络等相关补偿费用的计算、发放是否符合补偿费用标准。（5）审核非住宅用房经济补偿金的计算是否准确、合法，经济补贴以及设施设备补偿是否合法有据。必要时与拆迁实施单位、评估机构共同到现场实地进行勘察，包括测量、核实装修等。（6）审核拆迁中介服务费的提取是否合理、合规。（7）审核被拆房屋旧料变卖收入核算是否正确、是否在拆迁费用中抵减等。（8）审核项目资金来源、划拨、结余等情况。项目资金是否专户存储，专款专用；是否存在挤占、挪用或变相挤占、挪用项目资金情况。（9）审核是否存在拆迁征收补偿规定外的支出，并如实披露。

*****万元

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60天

无

邀请询价法

采用【直接报价】方式。

中介项目预算总价【******元】，价格控制范围：下限：无 ，上限：******元

供应商应根据约定的子包暂定取费基数提供子包项目的审计服务费费率和总价。若供应商投标的审计服务费费率为千分之一，则采购人与中标供应商实际签订合同的费率为千分之一，最终实际支付的审计服务费以决算报审费用×千分之一计取，实际支付的审计服务费大于30万元的按30万元计取。本项目按最低报价中选。

凡有意参与报价者，请于 2024-11-19 10:55 至 2024-11-22 10:55 （北京时间），登录系统参与报价。

已入驻宁波市网上中介超市的中介服务机构，可参与相应资格要求的中介服务项目的竞价。

符合相关文件要求

因不符合条件参加竞价的，由竞价方自行承担相应的法律责任。

自公告之日起至 2024年11月22日 16时30分 （北京时间）止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目业主联系统一安排现场勘察。

（1）竞价项目有国家相关收费标准的，不得超出国家收费标准；无相关收费标准的，由业主单位提供最高限价。如签订的合同价超国家相关收费标准的视为无效合同。

（2）网上竞价服务类项目如国家有出台标准合同范本的，一律采用国家标准合同范本。

余姚市人民政府房屋征收管理中心

罗叶军