中国电信2025—2027年总部房屋维修改造采购项目招标公告
中国电信2025—2027年总部房屋维修改造采购项目招标公告
本招标项目为中国电信2025-2027年总部房屋维修改造采购项目，（招标编号：JSZB-2024-*****），招标人为中国电信集团有限公司，招标代理机构为江苏中博通信有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．招标范围1.1 招标范围:本项目为集中招标项目
1.1.1项目概况：为规范集团总部房屋设备设施日常零星维修和改造的实施管理，提高工作效率，拟对集团总部2025-2027年度单项维修估算价在400万元人民币（含税）以下的房屋设备设施零星维修和改造项目进行采购。
1.1.2本次招标范围具体如下：
招标内容：中国电信集团总部房屋维修改造服务。
本次招标的预估规模及主要技术要求具体如下：
预估规模：采购估算金额为5000万元人民币（含税）。
计划工期：按照招标人采购订单要求的完工时间提供相应的服务。
质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求。
技术标准要求：符合国家和行业标准以及招标人的相关要求。
详细采购内容见本项目技术规范书。
1.1.3服务周期：自框架协议签订生效之日至2027年12月31日，或框架协议执行金额达到上限。
1.1.4服务地点：北京，招标人指定地点。
1.2 承包方式：包工包料
1.3 本项目不划分标段。
1.3 本项目中标人数量为3个，每个中标人对应的份额如下：
| 序号 | 综合排名 | 中标份额 |
| 1 | 第一名 | 40% |
| 2 | 第二名 | 35% |
| 3 | 第三名 | 25% |
本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
1.4 本项目设置最高投标限价，工程总造价折扣的最高投标限价为95%，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2．投标人资格要求2.1 基本要求：投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。
投标人须提供营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书扫描件。
2.2 本项目要求投标人具备以下资质：
2.2.1 本项目要求投标人具有建设行政主管部门核发的合法有效的安全生产许可证。
提供有效期内证书扫描件
2.2.2 本项目要求投标人满足以下条件之一 ：
（1）同时具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质和建筑机电安装工程专业承包叁级或以上资质；
（2）具有建筑工程施工总承包叁级或以上资质。
注：如投标人根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》文件内容更换资质，以最新内容为准。
2.3 本项目要求投标人满足以下业绩要求：
投标人近三年（2021年11月1日至2024年11月1日）具有建筑装饰装修工程施工业绩，合同累计金额不低于1500万元人民币且具有至少1个单项金额400万元人民币及以上的建筑装饰装修工程施工合同。
①买卖双方盖章的相关施工合同关键页扫描件（如为框架协议，证明材料须包含双方盖章的框架协议及订单的扫描件）。对于以数据电文方式（无印鉴）发出的订单，订单的展现方式应能够充分证明该订单真实性以及与框架协议之间的对应关系，否则视为未提供。
②提供合同或订单对应的发票扫描件（至少一张发票），所提供的发票扫描件应同时提供税务局官方网站检验发票真伪的网页截图和查询方法（无法查询的应说明原因）。
③上述证明文件中应能清晰体现签订日期、工程服务内容、合同金额等相关内容，不能清晰体现所涉及信息的证明文件视为未提供。
业绩金额按合同或订单的累计金额计算，业绩数量按框架协议或合同数量计算。
时间以合同或框架协议签订时间为准。
2.4 本项目要求投标人具备以下人员要求：
2.4.1 企业负责人1名：具有安全员 A 证（建筑施工企业主要负责人）；
2.4.2 项目负责人2名：均具有建筑工程专业贰级或以上注册建造师资格证书且具有安全员 B 证（建筑施工企业项目负责人）；
2.4.3 安全员2名：均具有安全员 C 证（建筑施工企业专职安全生产管理人员）。
提供证书扫描件
2.5 本项目 不接受 联合体投标。
2.6 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
2.7 投标人不得存在下列情形之一
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2021年11月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2019年11月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2019年11月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本招标项目的代建人；
（12）为本招标项目的招标代理机构；
（13）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（15与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；
（16）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（17）近两年（自2022年11月1日起）在中国境内（不含港澳台）的非中国电信项目发生施工类一般生产安全责任事故且涉及人员死亡，或施工类较大及以上事故的；
（18）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包/段或未划分标包/段的同一招标项目涉及多个产品的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包/段或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（19）法律法规、招标文件限定的其他情形。
2.8 法律法规规定的其他要求。
3．资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取4.1 发售电子版招标文件。
4.1.1 招标文件获取时间:2024年11月19日18时00分至2024年11月25日18时00分（北京时间，下同）。
4.1.2 招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：
4.2.1登录“（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行招标文件登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。
4.1.3 招标文件费用：每套售价0元人民币，售后不退。
5．投标文件的递交5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2024年12月10日9时30分。
5.2电子投标文件的递交：登录（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行投标文件递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。
5.3本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。
6.样品的递交6.1样品递交的时间、地点：不涉及。
6.2检测相关费用：不涉及。
7.投标人注册7.1 注册
未注册过的潜在投标人，须通过（https://caigou.chinatelecom.com.cn）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目招标文件。
7.2 CA证书办理
参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见首页“操作指引-CA办理”。
7.3技术支撑联系方式
服务热线：010-******** /010-********
服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）
8．发布公告的媒介本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。
9．联系及异议接收方式9.1联系方式
招 标 人：中国电信集团有限公司
地 址：北京市西城区金融大街31号
邮 编：******
联 系 人：张兵
电 话：133*****031
传 真：
电子邮件：Zhangbing@chinatelecom.cn
网 址：www.chinatelecom.com.cn
开户银行： /
账 号： /
招标代理机构：江苏中博通信有限公司
地 址：北京市西城区南礼士路66号建威大厦1512室
邮 编：******
联 系 人：朱梓涵、张松、王林旭、王欣雅、梁青梅、张峰
电 话：183*****578
传 真：
电子邮件：zhuzihan.jszbtx@chinaccs.cn
网 址： /
开户银行： /
账 号： /
9.2异议接收方式
登录（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。
招标代理机构：江苏中博通信有限公司
2024年11月19日
本招标项目为中国电信2025-2027年总部房屋维修改造采购项目，（招标编号：JSZB-2024-*****），招标人为中国电信集团有限公司，招标代理机构为江苏中博通信有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．招标范围1.1 招标范围:本项目为集中招标项目
1.1.1项目概况：为规范集团总部房屋设备设施日常零星维修和改造的实施管理，提高工作效率，拟对集团总部2025-2027年度单项维修估算价在400万元人民币（含税）以下的房屋设备设施零星维修和改造项目进行采购。
1.1.2本次招标范围具体如下：
招标内容：中国电信集团总部房屋维修改造服务。
本次招标的预估规模及主要技术要求具体如下：
预估规模：采购估算金额为5000万元人民币（含税）。
计划工期：按照招标人采购订单要求的完工时间提供相应的服务。
质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求。
技术标准要求：符合国家和行业标准以及招标人的相关要求。
详细采购内容见本项目技术规范书。
1.1.3服务周期：自框架协议签订生效之日至2027年12月31日，或框架协议执行金额达到上限。
1.1.4服务地点：北京，招标人指定地点。
1.2 承包方式：包工包料
1.3 本项目不划分标段。
1.3 本项目中标人数量为3个，每个中标人对应的份额如下：
| 序号 | 综合排名 | 中标份额 |
| 1 | 第一名 | 40% |
| 2 | 第二名 | 35% |
| 3 | 第三名 | 25% |
本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
1.4 本项目设置最高投标限价，工程总造价折扣的最高投标限价为95%，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2．投标人资格要求2.1 基本要求：投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。
投标人须提供营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书扫描件。
2.2 本项目要求投标人具备以下资质：
2.2.1 本项目要求投标人具有建设行政主管部门核发的合法有效的安全生产许可证。
提供有效期内证书扫描件
2.2.2 本项目要求投标人满足以下条件之一 ：
（1）同时具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质和建筑机电安装工程专业承包叁级或以上资质；
（2）具有建筑工程施工总承包叁级或以上资质。
注：如投标人根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》文件内容更换资质，以最新内容为准。
2.3 本项目要求投标人满足以下业绩要求：
投标人近三年（2021年11月1日至2024年11月1日）具有建筑装饰装修工程施工业绩，合同累计金额不低于1500万元人民币且具有至少1个单项金额400万元人民币及以上的建筑装饰装修工程施工合同。
①买卖双方盖章的相关施工合同关键页扫描件（如为框架协议，证明材料须包含双方盖章的框架协议及订单的扫描件）。对于以数据电文方式（无印鉴）发出的订单，订单的展现方式应能够充分证明该订单真实性以及与框架协议之间的对应关系，否则视为未提供。
②提供合同或订单对应的发票扫描件（至少一张发票），所提供的发票扫描件应同时提供税务局官方网站检验发票真伪的网页截图和查询方法（无法查询的应说明原因）。
③上述证明文件中应能清晰体现签订日期、工程服务内容、合同金额等相关内容，不能清晰体现所涉及信息的证明文件视为未提供。
业绩金额按合同或订单的累计金额计算，业绩数量按框架协议或合同数量计算。
时间以合同或框架协议签订时间为准。
2.4 本项目要求投标人具备以下人员要求：
2.4.1 企业负责人1名：具有安全员 A 证（建筑施工企业主要负责人）；
2.4.2 项目负责人2名：均具有建筑工程专业贰级或以上注册建造师资格证书且具有安全员 B 证（建筑施工企业项目负责人）；
2.4.3 安全员2名：均具有安全员 C 证（建筑施工企业专职安全生产管理人员）。
提供证书扫描件
2.5 本项目 不接受 联合体投标。
2.6 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
2.7 投标人不得存在下列情形之一
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2021年11月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2019年11月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2019年11月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本招标项目的代建人；
（12）为本招标项目的招标代理机构；
（13）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（15与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；
（16）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（17）近两年（自2022年11月1日起）在中国境内（不含港澳台）的非中国电信项目发生施工类一般生产安全责任事故且涉及人员死亡，或施工类较大及以上事故的；
（18）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包/段或未划分标包/段的同一招标项目涉及多个产品的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包/段或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（19）法律法规、招标文件限定的其他情形。
2.8 法律法规规定的其他要求。
3．资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取4.1 发售电子版招标文件。
4.1.1 招标文件获取时间:2024年11月19日18时00分至2024年11月25日18时00分（北京时间，下同）。
4.1.2 招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：
4.2.1登录“（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行招标文件登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。
4.1.3 招标文件费用：每套售价0元人民币，售后不退。
5．投标文件的递交5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2024年12月10日9时30分。
5.2电子投标文件的递交：登录（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行投标文件递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。
5.3本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。
6.样品的递交6.1样品递交的时间、地点：不涉及。
6.2检测相关费用：不涉及。
7.投标人注册7.1 注册
未注册过的潜在投标人，须通过（https://caigou.chinatelecom.com.cn）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目招标文件。
7.2 CA证书办理
参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见首页“操作指引-CA办理”。
7.3技术支撑联系方式
服务热线：010-******** /010-********
服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）
8．发布公告的媒介本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。
9．联系及异议接收方式9.1联系方式
招 标 人：中国电信集团有限公司
地 址：北京市西城区金融大街31号
邮 编：******
联 系 人：张兵
电 话：133*****031
传 真：
电子邮件：Zhangbing@chinatelecom.cn
网 址：www.chinatelecom.com.cn
开户银行： /
账 号： /
招标代理机构：江苏中博通信有限公司
地 址：北京市西城区南礼士路66号建威大厦1512室
邮 编：******
联 系 人：朱梓涵、张松、王林旭、王欣雅、梁青梅、张峰
电 话：183*****578
传 真：
电子邮件：zhuzihan.jszbtx@chinaccs.cn
网 址： /
开户银行： /
账 号： /
9.2异议接收方式
登录（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。
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标签: 房屋维修改造
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