2025年凤阳县公租房和直管公房零星维修项目 已批准建设，建设资金来自财政资金，招标人为凤阳县保障房管理服务中心。项目已具备招标条件。根据《滁州市人民政府办公室关于印发滁州市公共资源进场交易目录（2024年版）的通知》（滁政办秘〔2024〕4号文）规定，本项目采用邀请招标的方式进行招标。

一.招标条件：

1、工程名称：2025年凤阳县公租房和直管公房零星维修项目 。

2、招标人：凤阳县保障房管理服务中心。

3、资金来源：财政资金。

二.项目概况：

1、工程实施地点：凤阳县。

2、项目概况：凤阳县保障房管理服务中心管理的公租房有钟楼、中都南苑、紫帝、南长胜街、门台大青郢、临淮小康路、临淮永福路、蔡庄等共8处小区3505户，营业门面有71间。维修内容包括厨房卫生间、屋面、外墙面、窗户较严重的渗漏水，厨卫洁具及天棚损坏，配电线路、灯具及配电设施损坏，室内外给排水管堵塞、损坏、漏水，门窗损坏，室内墙和顶板面及楼梯踏步面开裂起皮，外墙面开裂脱落，地面起鼓开裂，室外窨井塌陷和雨污水管道断裂堵塞等零星的质量问题。

3、工程控制价（估算）：

(1)、招标控制价（即合同签约价）：******.00元（含暂列金0元）；

(2)、项目发生时，由维修单位提出工程量签证单按照滁州市当月信息价进行组价后送甲方指定的审计单位审计，审计结果经双方签认后，下浮10%作为项目结算支付依据，并报凤阳县财政工程造价审核中心审核备案。

4、工程量及计价方式的确定：

(1)、结算工程量以实际完成的工程量，执行《2018版安徽省建设工程计价依据》相关专业工程量计算规则，经相关物业公司和保障房管理中心核实确认为准；

(2)、计价方式执行《安徽省建设工程工程量清单计价办法》（2018版），安徽省建设工程计价依据动态调整 （动态调整第一期）》及配套的费用定额，造价〔2019〕7号《关于调整我省现行建设工程计价依据增值税税率的通知》，以及相关的政策性调整。

5、工程款付款方式：在项目正式开工并持续施工满6个月之后，支付至已完成工程量经审计后总价的80%，竣工验收合格经审计后，付至工程最终审计价款的97%，剩余3%作为质量保修金，竣工验收合格后 6个月内若无质量问题，则在6个月后14日内付清余款（无息）。

6、工期：自合同签订之日起一年期。

7、标段划分：一个标段。

8、评标办法：固定价随机抽取法。

三.投标人资格要求：

1、资质要求：投标单位须具有独立企业法人资格、建筑工程施工总承包三级或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；具有有效的安全生产许可证。

2、拟派驻本项目的负责人具备：建筑专业注册建造师贰级，且具备安全生产考核B证。

3、选择投标候选单位：邀请的成员参加本次投标；

4、投标人在规定的时间内按规定的方式给予回复。

四、投标注意事项：

1、由招标代理公司发送至各邀请单位的邮箱。

2、开标时间：2024年11月22日15时00分。

3、开标地点：凤阳县保障房管理服务中心会议室。逾期未来送达的或未送达指定地点投标文件，招标人不予受理。

五、联系人与联系方式：

招标人：凤阳县保障房管理服务中心

地 址：安徽省滁州市凤阳县府城镇

联系人：毛主任

电 话：136*****777

代理机构:安徽盛煜项目管理有限公司

地 址：安徽省滁州市凤阳县新城区中都城15栋-12

联系人：赵工

电 话：139*****010

2024年11月19日