隆华购物中心位于北京市顺义区新顺南大街商业核心区，靠近站前街，附近有顺义火车站、顺鑫控股、顺义检察院、顺义区医院、仁和中学等服务设施。标的物位于北京隆华购物中心地下二层、地下一层及地面东南侧，交通便利，地理位置优越，周边配套齐全。停车场内有1部扶梯、1部观光客梯、1部直梯、1部货梯，直达楼内各层。标的物现处于闲置状态。该项目已具备招商条件，现北京隆华购物中心有限公司委托招商代理机构北京京采工程造价咨询有限公司对隆华购物中心地上地下停车场租赁项目进行招商遴选。

2.1项目名称：隆华购物中心地上地下停车场租赁项目

2.2招商范围：隆华购物中心地上地下停车场整体出租。

2.3经营模式：项目整体出租不分租，现状交付。

2.4租赁面积：约*****㎡(193个车位)

2.5最低招商租金限价：2400元/车位/年

2.6租金递增周期及幅度：承租方在签订租赁合同后30日内一次性缴纳全部租金；

2.7租赁期限：2024年12月1日至2025年11月30日止（以实际发生为准，租赁期限一年）；

2.8免租期：无；

2.9合同保证金：2万元

2.10项目所在地：北京隆华购物中心地上地下停车场。

2.11响应意向金金额及交纳时间：20万元，交纳截止时间为2024年11月25日18:00前；

2.12承租方须承担第三方招商服务费用；

2.13意向金交纳账号：

户名：北京京采工程造价咨询有限公司

开户行：北京顺义银座村镇银行营业部

收款账号：650*****9600015

3.1遴选申请人须是在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业，并具有独立承担民事责任的能力；

3.2具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；

3.3遴选申请人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；

3.4遴选申请人近三年内（2021年11月18日至今）没有骗取中标和严重违约问题；

3.5信用状况：承租方三年内未被列入“信用中国 ”网站失信被执行人；

3.6财务状况：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务管理规范、财务状况良好，并提供近三个月内的开户银行出具的资信证明；

3.7本次遴选不接受联合体参选。

4.1承租方须保证停车场 24小时开放；

4.2负责建立停车场所需的各项手续审批，按核准价格收取停车费用；

4.3负责承担建立停车场相关设备设施更新、维护（包括安全警示标识、停车场的限位器横杆和竖杆等设施）；

4.4具有履行合同所必需的人员、设备和专业能力，包括负责处理由于停车场产生的投诉，及停车场的安保、卫生，人员及车辆的疏散引导等工作；

4.5承租方需保证停车场内及出入口交通畅通，负责车辆管理及停车场卫生，指挥机动车和非机动车有秩序停车与通行。由于承租方工作失误造成的任何纠纷、车辆与人员安全问题由承租方负全责，出租方不承担任何责任。

4.6如承租方需要进行改造或其他重大事项，须取得项目出租方审批同意方可实施；

4.7承租方在租赁期内不得存在存储危险化学品及法定违禁品等违法行为；

4.8承租方按双方约定的方式定期向出租方交纳租金及相关约定费用。

5.1凡参加遴选者，请于2024年11月19日至2024年11月25日，09时00分至17时00分（北京时间），在北京京采工程造价咨询有限公司招标部（北京市顺义区仁和地区太平村北北环路80号）现场领取遴选文件。

5.2现场领取遴选文件所需资料：

（1）经办人须持法定代表人身份证明书或授权委托书原件、有效的身份证明复印件加盖单位公章；

（2）营业执照复印件加盖单位公章；

（3）意向金缴纳凭证复印件加盖单位公章；

（4）以上资料各1份；

5.3遴选文件每套售价500元，现金。

6.1响应文件现场递交的截止时间为2024年12月10日上午09时30分，地点:北京京采工程造价咨询有限公司（北京市顺义区仁和地区太平村北北环路80号会议室）逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，不予受理。

6.2响应文件邮寄递交的截止时间为2024年12月10日上午09时30分，地点:北京京采工程造价咨询有限公司（北京市顺义区仁和地区太平村北北环路80号会议室）逾期寄到的或者未寄到指定地点的响应文件，不予受理。

本次招商公告在赢商网、采购与招标网、供销社公众号上同时发布。

8.1意向承租方请仔细审读招商信息及招商条件，有疑问可向联系人咨询；

8.2意向承租方需根据要求提交合法的证明材料；

8.3招商结果为商业咨询成果，仅作为出租方招商参考依据，最终结果由出租方结合各方因素确定；

8.4报名期间，意向承租方可自行查看现场；

8.5本公告未尽事宜，由出租方解释。