标的物位于隆华购物中心二、三、五、六层闲置铺位，包括二层东北侧308㎡，三层西南侧120㎡，五层东南侧500㎡，六层东北侧326㎡。该项目已具备招商条件，现北京隆华购物中心有限公司委托招商代理机构北京京采工程造价咨询有限公司对北京隆华购物中心部分区域商业研判和招商遴选服务（二、三、五、六层）项目进行招商遴选。

2.1项目名称：北京隆华购物中心部分区域商业研判和招商遴选服务（二、三、五、六层）；

2.2招商范围：零售百货、餐饮、娱乐、配套服务等商业便民服务类项目为主要招商对象；

2.3经营模式：项目整体出租不分租，现状交付；

2.4租赁面积：二层东北侧308㎡，三层西南侧120㎡，五层东南侧500㎡，六层东北侧326㎡；

2.5最低招商租金限价：二层东北侧308㎡：3.38元/天/平米；三层西南侧120㎡：3.61元/天/平米；五层东南侧500㎡：4.51元/天/平米；六层东北侧326㎡：3.57元/天/平米；

2.6租金递增周期及幅度：每三年递增5%，按月缴纳租金；

2.7租赁期限：自签订之日起至2034年4月15日止；

2.8免租期：3个月；

2.9合同保证金：50万元；

2.10项目所在地：北京隆华购物中心二、三、五、六层；

2.11意向金金额及交纳时间：50万元，截止时间为2024年11月25日18:00；

2.12承租方须承担第三方招商服务费用；

2.13意向金交纳账号：

户名：北京京采工程造价咨询有限公司

开户行：北京顺义银座村镇银行营业部

收款账号：650*****9600015

3.1遴选申请人须是在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业，并具有独立承担民事责任的能力；

3.2具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；

3.3遴选申请人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；

3.4遴选申请人近三年内（2021年11月18日至今）没有骗取中标和严重违约问题；

3.5信用状况：承租方三年内未被列入“信用中国 ”网站失信被执行人；

3.6财务状况：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务管理规范、财务状况良好，并提供近三个月内的开户银行出具的资信证明；

3.7本次遴选不接受联合体参选。

4.1承租方在租赁期内不得存在存储危险化学品及法定违禁品等违法行为；

4.2承租方须配合物业方进行整体规划调整，自行协调设备设施与关联方的衔接及联通工作，基建工程改造相关投入，由承租方自行承担；

4.3承租方按双方约定的方式定期向出租方交纳租金及相关约定费用。

5.1凡参加遴选者，请于2024年11月19日至2024年11月25日，09时00分至17时00分（北京时间），在北京京采工程造价咨询有限公司招标部（北京市顺义区仁和地区太平村北北环路80号）现场领取遴选文件。

5.2现场领取遴选文件所需资料：

（1）经办人须持法定代表人身份证明书或授权委托书原件、有效的身份证明复印件加盖单位公章；

（2）营业执照复印件加盖单位公章；

（3）意向金缴纳凭证复印件加盖单位公章；

（4）以上资料各1份；

5.3遴选文件每套售价500元，现金。

6.1响应文件现场递交的截止时间为2024年12月10日上午09时30分，地点:北京京采工程造价咨询有限公司（北京市顺义区仁和地区太平村北北环路80号会议室）逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，不予受理。

6.2响应文件邮寄递交的截止时间为2024年12月10日上午09时30分，地点:北京京采工程造价咨询有限公司（北京市顺义区仁和地区太平村北北环路80号会议室）逾期寄到的或者未寄到指定地点的响应文件，不予受理。

7.发布媒介：

本次招商公告在赢商网、顺义便民网、顺义在线、采购与招标网、供销社公众号上同时发布。

8.1意向承租方请仔细审读招商信息及招商条件，有疑问可向联系人咨询；

8.2意向承租方需根据要求提交合法的证明材料；

8.3招商结果为商业咨询成果，仅作为出租方招商参考依据，最终结果由出租方结合各方因素确定；

8.4报名期间，意向承租方可自行查看现场；

8.5本公告未尽事宜，由出租方解释。