一、项目名称：

陈云纪念馆文化创意街空间提升项目施工监理

二、主体项目基本概况介绍：

1、对陈云纪念馆文化创意街三幢建筑（面馆、粽子店、文创书局）进行结构加固、室内外装饰装修，并对电气工程、给排水工程、暖通工程等进行更新改造；

2、对西北角建筑（阳光房）进行全面翻新改造；

3、对文化创意街（近玉兰居）户外廊亭进行更新改造，并对后街专题展馆出口区域及文创书局（南侧）户外景观及道路进行提升改造；

4、对玉兰居部分墙面进行修缮并加装临时厕所、临时道路等。

三、监理范围：

面馆、粽子店、文创书局、阳光房以及户外朗庭（近玉兰居）的拆除工程、外立面工程、弱电工程、消防工程、暖通工程、给排水工程、电气工程、景观绿化工程及室外总体工程等，以及采购人提出的必要的其它配合服务工作等。

四、监理具体工作内容：

详见附件“监理任务大纲”

五、监理工作目标要求：

1、质量控制目标：满足国家、上海工程验收质量标准，质量一次验收合格率100%。

2、进度控制目标： 按期完成施工节点目标，确保在规定的总工期内完成竣工。

3、造价控制目标： 对变更的实施情况进行记录，对工程量进行签认。

4、安全文明管理目标： 确保工程无重大安全事故，争创区级文明工地和标化工地 ，符合《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）以及《关于实施建设工程安全监理的指导意见》（沪建建管第170号文）等的相关要求。

5、合同管理目标： 完成本项目的合同跟踪管理及协助委托人的相关索赔事宜 。

6、信息管理目标：提供齐全的各类项目管理报表和签单，督促施工单位整理好工程技术资料归档 。

7、建筑节能目标：严格按照国家对建筑节能和环保的要求监督工程实施。

六、项目监理机构人员的要求：

1、总监理工程师的资格条件：总监理工程师必须为供应商本单位的工作人员，持有《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》，注册专业为房屋建筑工程，并承担过同类工程项目总监理工程师或总监理工程师代表的实践经历，年龄不得超过65周岁。

2、当总监理工程师有一个在建项目，兼任本项目总监理工程师时，应设置项目总监理工程师代表；总监理工程师代表只能在一个项目任职。

3、总监理工程师代表的资格条件：如设有总监理工程师代表的，总监理工程师代表必须为供应商本单位工作人员，持有监理工程师资格证书，注册专业为 房屋建筑工程 ，总监代表不得兼任专业监理；

4、安全监理员的资格条件：本项目必须配备供应商的专职安全监理员 1 名。安全监理员必须持有建设系统的安全监理员岗位证书，且年龄一般不超过60周岁，并附相关证明资料。

5、项目监理机构其他人员的资格条件：本标段监理人员专业配备齐全，年龄结构合理。

驻现场项目监理机构其他人员须配齐 空调通风、电气安装、土建装饰、工程造价、测量、材料见证、安全等专业；监理组人数应满足本项目达到监理工作目标的要求应配置的人数，且应符合国家和上海市的监理行业规范；各专业监理负责人须具有省（直辖市）级建设系统的监理工程师资格证书并具备相应的监理工作经历，且每个专业单独设置一名人员，材料见证取样人员必须具有有效的工程试验材料见证资格证书。

6、在监理服务期限内，项目监理机构人员应保持相对稳定，以保证服务工作的正常进行。

七、合格的投标单位须具备以下条件：

1.具有建设部颁发的房屋建筑工程施工监理丙级及以上资质（含综合资质）证书复印件；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

八、招标价格、方式及时间:

1.招标限制价：人民币*****元。

2.招标方式：纪念馆自行组织比选

3.投标时间：自信息发布之日起3个工作日（不含信息发布当日）。

九、计划施工工期及监理服务期：

计划施工工期60日历天，监理服务期暂为70日历天（含资料整理期）。

十、投标材料：

1、供应商营业执照、资质证书复印件；

2、投标单位对竞标代表的有效授权书原件及参加竞标代表身份证复印件；

3、投标文件包括施工监理方案、报价及服务承诺；

4、项目监理机构人员的基本情况和业绩及总监理工程师、专业监理工程师相关证书复印件；

5、供应商及总监理工程师业绩、荣誉证明材料（供应商及监理工程师类似业绩应提供相关监理成交通知书、监理合同（登记备案）材料）；

6、相关工程测量、检测资质或委托关系证明以及单位通过相关质量认证等材料。

上述材料均需一式三份，加盖公章，统一密封后提交。

十一、投标地址及收件人：

地址：上海市青浦区练塘镇朱枫公路3516号，邮政编码：******；

收件人：庞克克，电话021-********；

十二、监督方式：

对于招标过程中产生的投诉和质疑，由陈云纪念馆党政办公室受理。

联系人：金老师，电话021-********。

陈云纪念馆

2024年11月19日

a) 机构人员

1、监理人应采用国家颁布的《建设工程监理规范》（GB*****-2013）、上海市人民政府《关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见》（沪府发2011年1号文）及有关行业标准执行相关监理工作。

i. 监理人应按照磋商响应文件约定组建项目监理机构进驻施工现场，实行总监理工程师现场负责制。

ii. 监理日志和监理提出的整改通知书，必须由总监理工程师或者其委托的具有相应资格的监理人员签字。

iii. 监理人应当加强施工现场巡查，现场有施工作业时，必须有符合规定的监理人员到现场实施监理。

iv. 监理人应当对分包单位资质和人员到岗情况实施检查，对于施工现场中的各类违法违规行为要及时发现、及时制止。

v. 对质量安全隐患，监理人应当要求承包人停工，监理人同时书面报告采购人。

b) 质量控制

i. 熟悉施工图，参加设计交底会议，提出相关建议或意见；

ii. 审查和批准施工组织设计，核实并签发施工必须遵循的设计要求、采用的技术标准、技术规程规范等质量文件；

iii. 检查施工许可等手续的办理情况，向委托人提交检查报告；

iv. 审查工程开工条件，检查施工前的各项准备工作

v. 复核和审查承包人、分包人以及材料、设备、构配件等供应单位的资格及发包手续、备案情况等；

vi. 审批工程项目单位工程、分部分项工程和检验批的划分，并依据监理规划分析、调整和确定质量控制重点、质量控制工作流程和监理措施，制定质量控制的各项实施细则、规定及其他管理制度；

vii. 检查督促承包人建立健全适合于本工程的质量管理体系，并能切实发挥作用，督促承包人进行全面质量管理工作；

viii. 协助委托人移交与项目施工有关的测量控制网点；审查承包人提交的测量实施报告，并依据监理规范要求检查和复合有关测量成果；

ix. 审查承包人自建的试验室或委托试验的试验室；审查批准承包人按合同规定进行的材料、工艺试验及确定各项施工参数的试验；

x. 审查进场工程材料的质量证明文件及施工承包人按有关规定进行的试验检测结果。必要时，监理人可按合同约定进行一定数量的抽样检测试验；

xi. 施工质量进行全过程的监督管理，在加强现场管理工作的前提下对重要部位和关键工序应采取旁站监理；对施工质量情况及时作好记录和统计工作，对发现质量问题的施工现场及时进行拍照或录相；

xii. 组织或参与质量事故的调查，审批事故处理方案，并监督质量事故的处理；

xiii. 组织并主持定期或不定期的质量检查会和分析会，分析、通报施工质量情况，协调有关单位间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素；

xiv. 对工程项目的检验批、分部分项工程、单位工程等及时进行施工质量验收和质量评定工作；

xv. 审查竣工资料，协助委托人组织竣工预验收；

xvi. 参与委托人组织的竣工验收，提交质量评估报告；

c) 进度控制

i. 熟悉竞争性磋商文件和合同文件中有关进度的条款；

ii. 审核、分析施工总承包单位及各专业分包单位、设备供应商的进度计划；

iii. 审核施工总进度计划，并在项目施工过程中控制其执行，必要时，监理及时提出施工总进度调整建议；

iv. 审核项目施工各阶段、年、季、月度的进度计划，并控制其执行，必要时作调整建议；

v. 在项目实施过程中，必要时采用计算机辅助进行进度计划值与实际值的比较，每月、季、年提交各种进度控制报告。

d) 造价控制

i. 对工程实际进展情况作好完善的记录和必要的签证；

ii. 对工程的修改、变更以及返工等情况作好完善的记录和必要的签证；

iii. 对与工程有关的措施等作好完善的记录和必要的签证；

iv. 每月进行投资计划值与实际值的比较，并提供相应报表；

v. 参与工程付款审核；

vi. 参与审核其他付款申请单；

vii. 参与审核及处理各项施工索赔中与资金有关的事宜。

e) 安全生产监督管理

i. 审核专项施工方案、督促承包人落实安全保证体系；

ii. 督促承包人履行安全、文明施工保障义务；

iii. 协助采购人组织工地安全检查；

iv. 协助制订项目委托人的应急措施；

v. 协助处理安全事故；

vi. 督促承包人组织工地卫生及文明施工检查；

vii. 督促承包人协调处理工地的各种纠纷；

viii. 督促承包人组织落实工地的保卫及产品保护工作。

ix. 总监理工程师通过监理管理信息平台，按照管理部门规定的内容，定期向质量安全监督机构报送施工现场监理情况的报告。

f) 合同管理

i. 协助委托方处理有关索赔事宜，并处理合同纠纷;

ii. 进行施工合同的跟踪管理并定期提供合同管理的各种报告。

g) 信息管理

i. 进行各种工程信息的收集、整理、存档；

ii. 定期提供各类工程项目管理报表；

iii. 建立工地例会制度,并作好会议记录；

iv. 督促各承包人整理工程技术资料。