????根据《中华人民共和国土地管理法》及《自然资源部关于印发《土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）《安徽省自然资源厅关于印发<安徽省土地征收成片开发标准实施细则>的通知》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，泗县人民政府组织编制了泗县高铁片区（编号：SZSX******-2024-1）土地征收成片开发方案。并征求了人大代表、政协委员、专家学者、社会公众、成片开发范围内村民代表的意见。现将方案进行公示，在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向泗县自然资源和规划局反馈。

一、成片开发基本情况

本片区位于泗县高铁片区，北临治下路北，南至上陈线北，西侧毗邻宋岗村庄，东接泗县东站；涉及泗县高铁片区草庙镇魏圩村和治岗村，总面积31.9226公顷，其中农用地31.1553公顷，建设用地0.7673公顷，未利用地0公顷（详见表1和图2），拟征收土地面积26.2891公顷。

二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能

1、成片开发必要性：在宏观和中长期规划层面，该片区开发建设是落实国家和省区域发展战略的有力保证。在实现国民经济和社会发展规划方面，该片区成片开发建设是实现泗县规划目标的重要保障。在实施国土空间规划方面，该片区开发建设是实现《泗县国土空间总体规划（2021-2035年）》确定的近期行动计划的必要因素。在满足城市开发需求方面，该片区是建成“水韵泗州、运河名城”的重要抓手。

2、成片开发主要用途：成片开发区域内用地主要用途为交通场站用地、居住用地、商业服务业用地、城镇道路用地和公用设施用地。

3、成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是交通枢纽功能、居住生活功能和商业商务功能。

三、规划符合性

本方案编制依据《泗县国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景纲要》、《泗县国土空间总体规划（2021-2035年）》。

已将当年实施计划纳入泗县2024年国民经济和社会发展年度计划，并承诺将后续实施计划纳入当年度国民经济和社会发展年度计划。

全部位于城镇开发边界集中建设区内。

不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。

四、成片开发计划

成片开发区域内以泗县东站站前广场等为主的交通场站用地项目、城镇道路用地项目、商业服务业用地项目和城镇住宅用地-商品房项目，同时配有供电用地和环卫用地等基础设施用地。

五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例

成片开发范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为54.18%。其中，基础设施用地比例为21.05%，其他公益性用地比例为6.15%。满足《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益

本方案成片开发项目的实施会对社会、经济、环境等各方面都产生重大影响，对土地利用、分配公平、环境改善、增加就业等方面有巨大的促进作用。

本方案成片开发范围内，规划防护绿地，对于提高植被覆盖率、改善生态环境等方面具有积极的作用

七、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施

土地征收补偿标准（土地补偿费和安置补助费）标准将按照《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政﹝2020﹞32号）、《宿州市人民政府关于调整宿州市被征土地青苗及地上附着物补偿标准的通知》（宿政秘〔2020〕50号）和《泗县人民政府关于印发泗县被征地农民基本养老保险试行办法的通知》（泗政〔2008〕17号）。

八、意见反馈

自本公示发布之日起7个自然日内，社会公众有不同意见的，可以向泗县自然资源和规划局书面反馈意见（地址：泗县汴河大道110号、邮编：******、联系人：蒋振、联系电话：）。

附图：