1．招标条件

四川蜀道物业服务集团有限责任公司消防维保服务项目（以下简称“本项目”）已经批准实施，资金来源为自筹，项目资金已落实，招标人为四川蜀道物业服务集团有限责任公司，本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

本次招标涉及成都市、眉山市、南充市、达州市、巴中市、乐山市、泸州市、宜宾市、西昌市等城市区域4个标段38个项目，消防维保面积共计784.99万m2，概况如下：

2.2招标范围及标段划分

2.2.1招标范围及标段划分：4个标段，同一投标人可对4个标段进行投标，最多可中1个标段。（同一投标人如果多个标段排名第一，以投标报价最高的标段优先确定为中标人。）

2.2.2具体工作内容（包括但不限于）：

（1）维修保养范围

①　消防火灾自动报警系统及消防联动控制系统；

②　消防应急广播系统；

③　消防对讲系统；

④　水喷淋灭火系统；

⑤　消火栓灭火系统；

⑥　气体灭火系统；

⑦　泡沫灭火系统；

⑧　防火卷帘门、挡烟垂帘系统；

⑨　防排烟系统；

⑩　消防应急照明和疏散指示系统；

?　防火门及防火门监控系统；

?　消防供配电设施及监控系统；

?　消防水池、水箱水位监控报警系统；

?　消防电梯。

（2）维保单位需严格按照所规定内容进行消防系统的维护服务，具体为：

①　消防维护保养项目内各系统的定期测试和维护、保养（月度、季度、年度维保标准）

②　消防维护保养项目内各系统故障以及隐患的处理、排除（故障排除时间要求）；

③　消防维护保养项目内各系统故障以及易损件的维护、更换；

④　消防维护保养项目内的所有设备完好率达到 99%以上；

⑤　按招标方要求制定详细的维护保养计划。

2.3 服务期限

本次招标项目维保服务期限为12个月，合同期限到期前一月可根据实际情况决定是否续签，续签次数不超过两次，合同一年一签。在此合同期限内发包人将对承包人履约情况进行考核，根据考核情况决定是否继续履行剩余合同期限的服务。如遇上级单位政策调整需终止合同的或者遇到不可抗拒的原因需终止合同的，双方应终止合同，且双方均不承担违约责任和赔偿责任。费用按实际维保服务天数结算。

2.4质量要求：符合招标文件第五章项目概况及质量要求。

3．投标人资格要求

3.1 资质要求：在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，具备有效的营业执照和基本帐户开户许可证或基本存款账户信息表，具备消防设施工程专业承包壹级及以上资质并具有主管部门颁发的《安全生产许可证》。

3.2 财务要求：2021年、2022年、2023年三个年度中其中一年净利润与经营活动现金流量净额均大于零。

3.3 业绩要求：2021年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），单个年合同至少承担过1个5万平方米以上的办公写字楼消防维保项目或2个15万平方米以上的住宅小区消防维保项目业绩。

3.4 信誉要求：

（1）在“国家企业信用信息公示系统” (http：//www.gsxt.gov.cn) 中被列入严重违法失信企业名单，不得参加投标。

(2) 在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单【通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）首页“信用服务”下级模块查询企业的“失信被执行人”（自动跳转至中国执行信息公开网查询失信被执人）】；

（3）在2021年1月1日至本项目投标截止日期间，投标人（单位）、法定代表人没有被人民法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪（投标人须提交无行贿犯罪的承诺函）。

3.5 本次招标不接受联合体投标。本项目严禁转包或违法分包。

3.6 关联关系：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。否则，相关投标均无效。

4．评标办法

本次招标评标采用综合评分法。

5. 招标文件的获取

5.1获取方式为：自2024年 11 月 20 日00时00分至 11 月 25 日23时59分通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台(以下简称“ 蜀道集采平台”）（http://zb.shudaojt.com）进行注册并使用 CA 数字证书登录后参与投标并下载招标文件。投标人注册详见首页《投标人入驻手册》。

5.2招标文件费用应以单位名义从对公账户转账至以下账户：

单位名称：蜀道投资集团有限责任公司材料集采分公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司成都分行营业部

账号：标书费子账号

投标人需备注：四川蜀道物业服务集团有限责任公司消防维保服务项目xx标段招标文件费（可简写）。

招标文件1标段/2标段/3标段/4标段售价分别为 500 元/份，逾期不售，售后不退。

请仔细核对系统中的招标文件费子账号，若因投标人自身原因导致转账错误，费用概不退还。

5.3招标文件缴费与查询：使用CA数字证书登录“ 蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“招标文件领取”按钮，点击“网上支付”，根据系统中的账户信息进行缴费；在进入的页面点击“到账查询”按钮，进行招标文件费缴纳情况查询。

6. 递交投标文件截止时间及地点

6.1投标文件递交的截止时间：2024年 11 月 28 日 10 时 30 分（投标截止时间，下同）。

6.2投标人应在投标截止时间前，通过“蜀道集采平台”注册并使用CA数字证书登录，按招标文件相关要求将加密的电子投标文件上传，迟到的投标文件，招标人予以拒收。

6.3招标人定于2024年 11 月 28 日 10 时 30 分于成都市高新区天府一街535号1栋11层蜀道集团招标管理服务中心开标室进行开标。

电子投标文件解密：投标文件递交截止时间后 30 分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业 CA 锁登录，进入“开标签到解密”菜单，按照开标系统的指令， 选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

7．发布公告的媒介

本次招标公告在蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（http://zb.shudaojt.com）、中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.cebpubservice.com/）、天府阳光采购服务平台（http://www.tfygcgfw.com）及四川蜀道城乡投资集团有限责任公司（http://www.surg.sc.cn）网站上同步发布。

8.招标工作公开接受社会监督

8.1公示制度

评标结果公示：招标人在收到评标报告之日起 3 日内，将评标结果在“蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台”（http://zb.shudaojt.com）、“中国招标投标公共服务平台”（https://bulletin.cebpubservice.com/）、天府阳光采购服务平台（http://www.tfygcgfw.com）和四川蜀道城乡投资集团有限责任公司（http://www.surg.sc.cn）网站上公示3日以接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。

8.2异议、投诉处理

8.2.1异议处理

（1）投标人对招标文件的异议以及招标人的答复，均应通过“蜀道集采平台”在“异议”菜单中完成。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

（2）投标人对开标如有异议，应在“蜀道集采平台”唱标完成后，在15分钟内通过系统弹出的窗口进行异议的提出。招标人应在“异议回复”栏当场作出答复。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

（3）投标人对评标结果如有异议，应在中标候选人公示期间提出。投标人提出异议以及招标人的答复均应通过“蜀道集采平台”在“异议”菜单中进行。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

8.2.2投诉处理

投标人投诉的渠道：进入“蜀道集采平台”(http://zb.shudaojt.com)投标人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。在有异议程序的事项中，超出异议期间没有提出异议的，不得进行投诉。

9. 联系方式

招 标 人：四川蜀道物业服务集团有限责任公司

地 址：四川省成都市双流区天府新区兴康一街166号蜀道创新中心2号楼30层蜀道物业

联 系 人：杜老师

电 话：028-********

10. 其他

数字认证、投标人注册和投标流程通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（http://zb.shudaojt.com）下载专区操作手册进行下载，如遇系统技术问题请联系：400-8148-188。

招标人：四川蜀道物业服务集团有限责任公司

2024年11月