1. 发包条件 本项目为全流程电子发竞包服务类项目。【采用远程不见面竞包方式】

本发包项目南太湖新区太湖湾单元TH-08-02-32D号地块安置房建设项目招标代理及清单编制服务已批准建设，发包人为湖州南控未来古村建设发展有限公司，项目计划建设总投资估价约*****万元，建设资金来源为自筹，出资比例为100%，代理机构为华诚工程咨询集团有限公司。项目已具备发包条件，现对该项目进行公开发包,项目编号为 hzgq********* 。

2. 项目概况与发包范围

发包地点：位于湖州市南太湖新区（具体由发包人指定）。

建设规模：本项目为安置房项目，总用地面积*****平方米，其中净出让面积*****平方米，新增建筑面积约******.76平方米，其中地上建筑面积约*****.76平方米(其中计容面积约*****.05平方米)，地下建筑面积约*****.00平方米，主要建设城镇住宅、配套商业等。

投资估算：项目计划建设总投资估价约*****万元，建安工程费约*****万元。本项目投资估算约60万元。

服务内容：包括但不限于本项目的土建、安装、装修、暖通、智能化、室外配套及其他附属工程施工和电梯、充电桩等设备采购安装以及其他前期服务项目、设计、监理等招标代理及工程量清单控制价编制服务，与本工程全过程造价控制单位对工程量清单进行核对等。本项目具体以实际实施为准，竞包人应充分知晓上述情况，可能由此导致代理项目数量变动或取消，发包人不因此承担任何责任。

发包范围：（1）建设工程项目拟订招标（或发包）方案、发布招标（或发包）公告、编制招标（或发包）文件；（2）编制工程量清单、编制招标控制价；（3）编制工程造价指标分析；（4）处理质疑、投诉、答疑等问题；（5）组织开标、评标和定标，发出承包通知书；（6）开标后发承包公示，公示结束后发承包通知书；(7)协助签订工程合同；（8）参与施工过程中无信息价材料的市场询价；（9）清单编制过程中提供相关优化意见；(10)资料归档； (11)除上述工作内容外其他为完成本项目所需要提供的服务及发包人交代的相关事宜。

服务期：签订之日起至项目整体完成。单个工程量清单、控制价编制及审核时间从接受任务起不超过20日历天。

3.竞包人资格要求

3.1根据住房和城乡建设部办公厅发布的《住房和城乡建设部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》（建办标〔2021〕26号）规定，本项目竞包人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格。

3.2本项目不接受联合体竞包。

3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞包。

3.4其他要求：本项目配备招标代理项目负责人一名，同时配备造价咨询项目负责人一名，且不可为同一人，具体要求如下：

1）招标代理项目负责人：负责本项目招标代理服务及整个项目的统筹工作，以项目负责人身份在湖州市公共资源交易平台录入（提供平台截图）

2）造价咨询项目负责人：负责本项目清单控制价编制服务，具有注册造价工程师证书或一级注册造价工程师（房屋建筑专业）

3）投标项目负责人不得存在下列情形之一：

3.1）被录入检察机关行贿犯罪档案的；

3.2）被有关行政监管部门通报限制在湖州市本级内投标的；

3.3）有与工程建设相关的不良行为记录正在被公示、投标截止日前一年内有与工程建设相关的不良行为记录；

3.4）投标截止日前一年内受到行政主管部门行政处罚的；

4. 发包文件的获取

4.1 用户可通过发包公告中附件下载获取发包文件进行查看咨询;

4.2 未注册用户可通过发包公告中附件下载获取发包文件等进行查看咨询。

4.3注册咨询、技术服务电话：0572-*******；CA锁办理：http://www.hzlscgfw.cn/bszn/sec.html。

5. 竞包文件的递交

5.1 竞包文件递交的截止时间（竞包截止时间，下同）为2024年11月27日9时00分。竞包人应在竞包截止时间前，登录湖州市绿色采购服务平台-供应商登录—上传竞包文件模块，上传“CA加密后的电子竞包文件。

5.2 逾期上传电子竞包文件的，发包人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次发包公告在湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）上发布。

7. 联系方式

发 包 人：湖州南控未来古村建设发展有限公司

地 址： 浙江省湖州市明飞路

联 系 人：潘工

电 话：0572-*******

发包代理机构：华诚工程咨询集团有限公司

地 址：湖州市吴兴区天宁巷16号镭宝大厦14楼

联 系 人：陈女士

电 话：0572-*******

监督小组： 湖州南控未来古村建设发展有限公司监督小组

联 系 人： 刘工

电 话： 0572-*******

采购平台：湖州市绿色采购服务平台

地 址： 湖州市吴兴区苕溪东路1518号

联 系 人：陈先生 电 话：0572-*******

8. 软件技术支持

联系人：国泰新点客服 电 话：**********转5

联系人：国泰新点 电 话：0572-*******

CA锁相关问题咨询杭州天谷客服 电话：**********

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，发包人、竞包人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行竞包文件在线解密、竞包人在线质疑、发包人在线回复等操作。