长垣市网挂202415号
长垣市网挂202415号
长垣市国有建设用地使用权出让
网上挂牌公告
（长垣市网挂（2024）15号）
经长垣市人民政府批准，长垣市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让以下1（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求
| 序号 | 地块编号 | 土地位置 | 地块面积 | 土地用途 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 出让年限 | 有无底价 | 起始价 | 报价方式 | 保证金 | 增价幅度 |
| 1 | G2023-26 | 山海大道北侧、城大路西侧 | *****.82平方米 | 二类居住用地（可兼容商业） | 1.0＜容积率＜2.0 | ≤30％ | ≥35％ | 居住70年，商业40年 | 有 | 236 | 单价/亩 | 1 | |
| 备注： （一）G2023-26号宗地地块内应提供不少于2000平方米的集中绿地，可计入该地块绿地指标。地块内建筑后退城市绿线最小距离不小于5米。地块内配建9班幼儿园，用地面积不应低于3510平方米，建筑面积不应低于2484平方米。地块应满足海绵城市规划建设管理指导意见细则要求。新建居住建筑必须符合一星级绿色建筑标准，鼓励其按照二星级及以上标准进行建设。 （二）G2023-26号项目区内有配套幼儿园的宗地，配套幼儿园的用地面积、建筑面积、建设要求、建设期限等内容纳入规划设计条件，要求同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用；土地成交后，开发商与市教体局签订《配套幼儿园移交协议书》；配套幼儿园建成竣工验收合格后，开发商应配合住建等部门将配套幼儿园产权移交给市教体局，并将不动产权证书登记到市教体局名下。 （三）G2023-26号宗地社区养老服务设施作为居住区的公共服务配套用房，由开发单位建设并无偿移交民政部门用于养老服务，不动产权利归民政部门。新建居住区项目验收合格后，应按国有建设用地使用权出让合同或划拨决定书约定向民政部门办理移交手续，签订社区养老服务设施用房移交协议，并于30日内完成移交。具体配建标准程序和移交需严格按照《河南省社区养老服务设施配建移交管理办法》豫民文〔2021〕214号文件有关规定执行。 （四）G2023-26号宗地不动产单元代码：410*****1145GB*****。 （五）本次挂牌活动不接受竞买人联合竞买申请；竞得人若在长垣市范围内无注册公司的，需在长垣市范围内成立新公司进行开发建设，新公司必须为全额出资的独立法人公司。 （六）存在严重失信行为的，或在长垣市境内存在问题楼盘的企业或个人，不允许参与本次竞拍活动。如强行参与，竞拍结果不予确认。 （七）竞买人需按起始价全额交纳保证金及向指定账户按20万元/亩交纳拆旧复垦指标费。竞买人若未竞买成功，保证金、拆旧复垦指标费5个工作日内予以退还。 （八）若竞得入选人资格不符合竞买人条件或未按本出让方案规定进行竞拍，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。此外，竞得入选人还将承担本次挂牌出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。 （九）竞买人参与竞拍前须认真阅读本公告及规划设计条件等内容，如因竞买人未认真阅读导致竞买活动失败，由竞买人承担相应法律责任。 （十）G2023-26号宗地竞买保证金为*****万元，拆旧复垦指标资金1794.8万元（20万元/亩）。两款项需在报名日期截止前到帐。（竞买人按竞拍网站提示交纳竞买保证金；拆旧复垦指标费交纳银行账号：410*****770*********，开户行：中国建设银行股份有限公司长垣支行，开户单位：长垣市自然资源保障和土地储备中心)。 （十一）联系电话：0373--******* |
具体以出具的规划指标为准，详见《规划条件通知书》。
二、竞买申请条件和要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌活动。
三、确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
（1）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。
（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人；
四、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在2024年11月19日 至2024年12月18日 登录河南省长垣市公共资源交易中心（以下简称网上交易系统），提交申请。
竞买保证金到账截止时间为：2024年12月18日17时00分00秒 （地块编号：G2023-26）。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
五、挂牌时间及网址
挂牌时间为：
G2023-26地块：2024年12月09日08时00分00秒至2024年12月20日15时30分00秒
挂牌网址：长垣市公共资源交易中心（http://new.cyxggzy.cn/）。
六、出让资料获取方式
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让公告及其他出让文件（附件）。挂牌出让公告及其他出让文件（附件）可从网上交易系统查看和打印。
为保证网络环境下用户身份和有关资料信息的真实性，竞买人需先到长垣市公共资源交易中心办理诚信库入库登记（详见《关于会员注册事项通知》）及CA数字证书后（详见《办理CA数字证书所需资料》），方可在网上交易系统参加挂牌出让活动。竞买人如有意愿报名需提前办理CA数字证书和诚信库手续，否则竞买人因在公告期内未办理CA数字证书和诚信库手续所造成的一切后果，由竞买人自行承担。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时一次性足额交纳竞买保证金，如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。
八、风险提示
竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。 网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。
操作系统请使用Win7以上；浏览器请使用IE11或以上，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到信安CA官方网站下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境。
九、保证金缴纳提示
1、竞买人汇款账户应为在长垣市公共资源交易管理中心主体诚信库注册的银行账户。
2、竞买人应当在保证金缴纳截止时间前需一次足额汇款保证金到费用缴费说明单上的账号。例如，A宗地竞买保证金金额为20万元，您必须一次性缴纳20万元可行；如果您分两次缴纳，第一次缴纳15万元，第二次缴纳5万元，将无法正常缴纳竞买保证金。
3、为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在竞买保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
4、每个竞买人缴纳的保证金账号为不同的账号。
特此公告
长垣市自然资源和规划局
电话：0373-*******
诚信库入库及数字证书
电话：0373-*******
长垣市自然资源和规划局
长垣市公共资源交易中心
2024年11月19日
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