中信国际招标有限公司受中国证券登记结算有限责任公司的委托，就下述采购项目进行国内公开招标，邀请合格投标人投标。
一、 项目编号：0733-********
二、 项目名称：中国结算恒奥A座及泰鹏大厦办公区、北京地区数据中心物业管理服务项目
三、 资金来源：自筹资金。
四、 招标内容
1. 本次招标范围包括：采购恒奥A座及泰鹏大厦办公区、北京地区数据中心物业管理服务。具体采购范围及所应达到的具体要求，以本采购文件中商务、技术和服务的相应规定为准。
2. 履约时间：自甲方指定之日起,为期12个月。
3. 履约地点：北京市。
4. 最高限价：最高限价为人民币827万元（含税）；其中物业管理服务事宜最高限价为813万元（含税）、消防管理服务事宜最高限价为14万元（含税）。
五、 投标人应具备以下资格条件：
1. 【注册资本实缴金额】投标人应为独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人或事业单位，投标人注册资本实缴金额不低于1,700万元人民币（或等值外币，以招标公告或采购邀请发布日中国人民银行首次公布的折算价计算），经营良好，同时提供企业营业执照副本复印件与体现实缴注册资本证明材料（如国家企业信用信息公示系统企业年报股东出资信息截图、国家企业信用信息公示系统企业年报信息截图、或体现实缴注册资本内容的银行水单等相关证明材料）。
2. 【类似业绩】投标人2021年以来应承接过政府、国家机关、国有企事业单位或国有金融机构单个项目建筑面积不低于1万平方米的办公场地全权委托物业管理服务项目，且需提供合同复印件或其他证明材料，招标人保留核查的权利。（其他物业类型如：公寓、工业物业、酒店、休闲娱乐设施等不予认可；全权委托物业管理服务指由业主和物业管理企业按照物业管理服务合同约定，由物业管理企业负责物业综合管理服务、秩序维护与安全管理服务、环境卫生管理、设备维护与保养、客户服务、专项外包单位全面监管及考核等服务。其他如驻场物业顾问、物业顾问等将不予认可）。
3. 【商业信誉】资格审查时，通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)等渠道查询投标人信用记录，投标人被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、经营异常名录的，其投标无效，信用记录查询结果截图将作为项目材料的组成部分。
4. 【投标人无潜在利益关系承诺】投标人承诺不存在其“董事、监事或高级管理人员在3年内从中国证监会或中国结算离职的情况”或承诺“存在董事、监事或高级管理人员在3年内从中国证监会或中国结算离职的情况，但上述离职人员无利用私人关系影响采购事项决策的情形”。
5. 【保密承诺】投标人应书面承诺投标人所提供货物、人员或服务以及对于买卖双方所提供的各种资料，不得向第三方透露。投标人一旦中标后，与招标人签订保密协议，作为合同附件。
6. 【本地服务能力】投标人（含全资子公司）必须在北京设有常驻机构（提供办公场地房屋产权证书或房屋租赁合同、公司营业执照等相关证明材料）。
7. 【其他】本项目不接受联合体投标，也不允许转包。
8. 【其他】代表人为同一个自然人的两个及两个以上法人，存在控股、管理关系的不同企业，不得同时投标。
六、 购买招标文件时间、地点和办法
1. 购买招标文件时间：本公告发布之日起至2024年11月27日，每天上午9:00至11:00；下午13:30至16:30。
2. 购买方式及注意事项：
招标文件获取方式：线上领购，招标文件售价：500元，售后不退。线上领购招标文件相关事宜：1）注册：凡有意参加本项目投标的潜在投标人，需在中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）免费注册，平台将对潜在投标人的注册信息和资料进行一致性检查，审核通过即注册成功。
2）领购和下载招标文件：潜在投标人须在领购招标文件前须在平台提交加盖公章的营业执照副本照片或扫描件、法定代表人授权书照片或扫描件，附被授权人/联系人身份证明照片或扫描件；提交资料经招标代理机构审核通过后，方可在平台支付标书款，并下载电子版招标文件，完成标书领购。
3）标书款发票由采购代理机构出具，平台服务费200元，由中招联合公司出具，请联系平台公司领取。
4）投标人应充分考虑注册、购标信息确认等所需时间，在招标文件发售期间内尽早注册，以免影响标书领购。中招联合平台客服电话：010-********。
七、 投标文件递交地点、投标截止时间及开标时间
1. 投标文件递交地点：京城机电大厦十八层1810会议室（北京市朝阳区东三环中路59号）。
2. 投标截止时间及开标时间为2024年12月10日9时30分。投标截止时间后提交的投标文件将被拒收，在规定时间内所提交的文件不符合招标文件密封要求的也将被拒收。
八、 开标地点及注意事项
1. 开标地点：京城机电大厦十八层1810会议室（北京市朝阳区东三环中路59号）。届时请投标人派一名代表出席开标仪式。投标人未参加开标的，视同认可开标结果。
2. 注意事项：无。
九、 本项目招标信息在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中信国际招标有限公司官网（ http://www.bidding.citic/）上等媒体上发布。

十、联系方式
招标人名称：中国证券登记结算有限责任公司
联系人： 吴先生/黄先生
联系电话： 010-5093-8337/8613
地址：北京市西城区太平桥大街17号

招标代理机构机构名称：中信国际招标有限公司
联系人：罗慧、张通
联系电话： 010-********-605/690
地址：北京市朝阳区东三环中路59号京城机电大厦18层1804室
邮箱： luohui@ck.citic.com 、zhangtong@ ck.citic.com