现邀请各公司对山电有限公司香港两宗物业聘请律师事务所提供专项法律服务项目进行报价，欢迎符合资格条件的公司参加。

一、项目基本情况

（一）项目名称：山电有限公司香港两宗物业聘请律师事务所提供专项法律服务

（二）采购方式：竞价

（三）预算上限金额：12万元（成交单位的服务费用、税费、因项目产生的差旅费、香港地区的查档费用等行政收费、因项目需要委托香港律师的香港律师费等一切费用，不含交易过户费及政府部门费用）。

（四）采购需求：

1.项目物业情况：两处位于香港铜锣湾百德新街47号百德大厦B座1001室，面积约83.6平方米（约900平方尺）；及香港干诺道西118号2210室，面积约79平方米（约860平方尺）的物业。

2.服务内容：

（1）按照委托人要求对两宗香港物业进行核查，明确是否存在阻碍交易及过户的情形，并根据委托人需要出具相应报告；

（2）按照委托人要求与境外交易机构对接、沟通，配合拟定、审查相关委托文件及交易文件；

（3）与香港律师对接、沟通，由中标单位与其委托的香港律师代表委托人办理两宗物业的交割，代表委托人处理买方律师针对两宗物业产权提出的要求，负责与买方律师谈判，起草交易所需的文书，办理两宗物业交付过程中的相关程序，并最终完成成交声明签署及物业交割；

（4）受托办理以上两宗物业的买卖事宜，包括定价、签署临时买卖合约、正式买卖合约及楼契。

3.服务期：签订合同至合同履约完毕。

二、申请人的资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的企业法人（响应文件中提供营业执照复印件并加盖公章）。

2.供应商在国家司法行政主管部门核发登记注册，持有有效的律师事务所执业许可证书（提供许可证书复印件并加盖公章）。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目报价。

三、获取采购项目相关资料

获取地点：中山兴中集团有限公司官网

https://www.zsxzjt.cn/

方式：在线获取（采购公告附件）

四、报价方式：

评选方式原则上采取合格供应商价低者得的中选方式，如有意参与报价的公司请将报价文件：包括但不限于有效资质资料复印件、项目报价（附件：报价书格式）、专项律师服务方案等内容。所有提供的资料须内容完整、清晰，加盖单位公章，文件需盖骑缝章，将资料密封后并加盖公章。

五、投标保证金

1.投标保证金为2,400.00元（大写：贰仟肆佰元整），投标保证金缴纳截止时间为2024年11月25日17时00分。

2.报价人可选择普通银行转账或电子保函担保方式缴纳投标保证金。

（1）报价人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的，电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。

（2）报价人选择通过普通银行转账方式缴纳投标保证金的，须以转账方式将投标保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号（中山市冠中投资有限公司，中国建设银行股份有限公司中山市分行，440*****352*********）。

报价人应按采购公告规定须通过报价人帐户或委托人账户（附委托书）交纳投标保证金，投标保证金作为报价文件的组成部分。

如无质疑或投诉，各报价人保证金,在成交结果公告发出后20个工作日内原路退还，其中成交人的投标保证金应在与采购人签订合同后原路退还；如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后退还。

（3）有下列情形之一的，投标保证金将被依法不予退还:a)报价人于报价截止后撤销其报价；b)报价人无正当理由未能按规定与采购人签订合同；c)报价人在本项目采购过程中存在围标串标的。

六、提交报价文件截止时间、评审时间和地点

1.提交报价截止时间：2024年11月26日10时00分（北京时间）

2.评审时间：2024年11月26日10时30分（北京时间）

3.递交文件地点：中山市东区中山四路45号兴中集团5楼冠中公司综合部

七、公告期限

自本公告发布之日起3日。

八、如对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：山电有限公司

地址：中山市东区中山四路45号兴中集团5楼

联系方式：0760-********

2.项目联系方式

项目联系人：胡小姐、国小姐

电话：0760-********、********

3.监督单位：中山兴中集团有限公司

联系人：冯先生

电话：0760-********

山电有限公司

2024年11月20日