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文昌市东阁镇全域土地综合整治试点项目投资建设社会资本方采购招标公告
(招标编号：HNWH-CG-20240002)
项目所在地区：海南省，省直辖县级行政区划，文昌市
一、招标条件
本文昌市东闲慎全域土地综合整治试点项日投资建设社金资本方采购已由项目审批/
准/备案机关批准，项日资金来源为其他资金投资人出资（总投资）：17060.17万元，招标人
为海南紫贝发展控股集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概祝和招标范围
规模：文昌市东阁镇全域土地综合整治试点项目位于文昌市东阁镇辖区，涉及群星村、
风山村和东海村等三个行政村，本项目估算总投贷17060.17万元，建设规模2890.5622公
顷，其中实施农用地整理285.55457公顷、建设用地整理6.5463公顷、生态保护修复（其
中养殖坑塘退塘69.5公顷、河道岸坡生态治理25公里)、历史文化保护1项、人居环境整
治3项。具体以市政府对《实施方案》批准后的数据为准，
范围：本招标项月划分为】个标段，本次招标为其中的：
园
(001)文昌市东阁镇全域土地综合整治试点项目投资建设社会资本方采购：
三、投标人资格要求
(001文昌市东阁慎全域土地综合整治试点项目投资建设社会资本方采胸的投标人资格
能力要求：3.1投资人须具备独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，且具备有效的
与工程规模相适应的工程勘察资质、工程设计资质和工程施工资质，或者与具有相应资质的
曲察单位、设计单位、施工单位以及一产投资人、二产投资人组成联合体（联合体参与碳商
的应当由工程投资人或施工单位作为牵头单位，并明确联合体成员单位的责任和权利)（需
提供有效的营业执照复印件加盖公章)。
3.2财务要求：独立投资人或联合体投资人中负责工程投资或者施工的成员单位应具有AA+
(含)以上信用等级，能提供大于2亿元（含）资金的资信证明（证明材料复印件加盖公章）
法资信证明包括银行出具的存款证明或经中国银行保险监督管理委员会依法批准设立并受
其监管的财务公司所出具的资金存款证明等相关资信证明，提供由财务公司出具资信证明的，
应同时提供财务公司在开户银行的存款凭证和财务公司批准设文件。
3.3勘察资质要求（若为联合体的，联合体中承担勒察任务的成员应具备相应资质）：具备建
设行政主管部门核发的工程勘察岩土工程专业甲级（含）以上资质。
3.4设计资质要求：独自承担设计任务或组成联合体承担设计任务的成员单位具备建设行政
主管部门核发的工程设计农林行业（农业综合开发生态工程）专业乙级（含）以上资质：或
者应同时具备水利水电工程行业乙级（含）以上资质和工程设计市政行业乙级（含）以上资
质。
3.5施工资质要求：独自承担施工任务或组成联合体承担施工任务的成员单位同时具备建设
行政主管部门核发的水利水电工程施工总承包二级（含）以上资质和市政公用工程总承包二
级（含）以上资质，并具备有效的安全生产许可证。
36投资人或联合体各成员单位未被列入“中国执行信息公开网”网站
(http:/zxgk.court..gov,cn/shixin/)中的“失信被执行人”、“信用中国”网站
(m,creditchina..gov,cn)中的“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为
记录名单”中的禁止参加政府采购活动期间（提供硅商公告发出之日至投标截止之月
查询截图加盖公章)。
37投资人或联合体各成员单位参加本次投标活动前3年内在经营活动中没有重大违入起感，
(重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执
照、较大数额罚款等行政处罚)（提供声明函加盖公章）。
38单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目
碰商（联合体内成员除外）.
3.9供应商须承诺：(1)供应商在与采购人签订合同后1个月内在文昌市成立本项目的项
目公司，项目公司注册资金不少于3500万元，山投资人出资，持服比例100%。投资人在项
目公司成立后一个月内，需一次性以自有资金实徽总投资额（估算约为17060.17万元）20%
(约为3412.034万元)的项目资本金到项目公司(2)自第一个精地开是子项目管护期开
始之日或第一个高标准农田建设子项目竣工验收合格之日起计算（以条件成就较早的时间为
准)，监管运营总期限开始后4年内，每年应完成不低于150万元投资运营资金的投入，监
管运营总期限开始4年后至监管运营总期限结束期间，每年应完成不低于300万元投资运营
资金的投入：(3)承诺作为竟选人参加农村集体经营性建设用地子项目入市交易的招标或
挂牌活动若成为农村集体经营性建设用地的成交人，负责项目建设用地的投资和运营，承
诺运营期限不低于15年，且在3年内完成不低于1000万元投资运营资金的投入：(4)建
设运营期（建设期和管护期）结束前，不对外转让项目公司中的全部或部分股权，为中标联
合体的，中标联合体未经采购人同意，不内部转让殿权或采取其他方式退出项目公司（⑤）
成立项目公司后，按响应文件中的人员配备进行团飘组建。（提供承诺函加盖公章）。
3.7本次竞争性磋商接受联合体投标。联合休投标的，应满足下列要求：
(1)联合体成员单位不得超过？家，联合体牵头人须为投资人或施工单位，磋商保证金须以
联合体牵头人名义提交
(2)应提交联合体各方签字盖章的联合体协议书（须提供原件），约定联合体各成员单位在
联合体中的权利义务：明确联合体的牵头方：明确联合体各方根据联合体分工向项日采购人
承担各自应承担的责任，联合体各方就本项目向采期人承担连带责任。联合体中各方不得再
以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。：
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月19日08时30分到2024年11月25日17时30分
获取方式现场或以邮箱方式报名。(1)现场获取碳商文件时必须出示公司营业执照副
本、法人授权委托书、被授权人身份证复印件加盖公章，请携以上资料至文昌市文城镇文东
路88号文航国际办公楼五楼进行报名及获取碳商文件(2)邮箱报名提供以上资料加盖公
章扫描件，发送至5178216128a4.c0m并预留联系人及联系方式。获取碳商文件的邮件载止
时间以采购人邮箱显示的为准(2024年11月25日17时30分前)，超过时间不予发送
文件。
五、投标文件的递交
递交裁止时间：2024年11月28日10时00分
递交方式：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室5纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月28日10时00分
开标地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室5
七、其他
(1)建设运营期：共6年（其中项目建设期3年，管护期3年）。
②)采购范围：负责筹措项目建设所需资金：负责施工图设计、现场锄探、地形测绘、中间
工程占地和青苗及地上附着物协调、施工组织等项目过程实施环节的全过程运作负责新增
耕地的后期三年管护，以上具体过程实施环节的费用均由投资方及项目公司承担，计入工程
建设总投资。根据文昌市人民政府办公室关于印发（文昌市东阁镇全域土地综合整治试点工
作实施方案》的通知文府办函(2024)30号文件精神，本项目通过竞争性建商引入具有相
关资质（物察、设计、施工等）的社会资本方负责文昌市东阁镇全域土地综合整治试点项目的
投资、建设和运营等全过程工作，
(3)质量要求：满足国家现行标准或规范要求的合格标准。
八、监督部门
本招标项目的监督郁门为文昌市自然资源和规划局，
九、联系方式
招标人：海南紫贝发展控股集团有限公司
地址：文昌市文城镇文东路88号文航国际办公楼五楼
联系人：陈先生
电话：0898-63220181
电子邮件：/
招标代理机构：海南文航项目管理有限公司
地址：海南省文昌市文城镇文东路88号文航国际五楼
联系人：李小姐
电话：0898-63220680
电子邮件：5178216120qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：