潢川豫商房地产有限公司管理人关于

公开选聘消防工程整改机构的公告

（2024）豫商泰领破管字第23号之二

潢川县人民法院于2024年10月21日作出(2024)豫1526破申1-1号民事裁定书，裁定受理河南潢川农村商业银行股份有限公司对潢川豫商房地产有限公司（以下简称债务人或豫商公司）、河南泰领置业有限公司（以下简称债务人或泰领公司）的关联实质合并重整申请，并于同日作出（2024）豫1526破1-1号决定书，指定河南路德律师事务所、河南国基律师事务所作为豫商公司、泰领公司管理人（以下简称管理人）。

鉴于豫商公司开发的豫南国际商城项目2-6号楼工程已完工交房，因历史遗留问题，无法按照正常程序进行竣工验收，为保障购房户的利益，顺利办理不动产权证，需对豫南国际商城2-6号楼部分消防工程进行整改，故管理人拟发本公告。

一、豫南国际商城概况

豫商公司开发的豫南国际商城项目，用地面积*****㎡，规划面积******.61㎡，建筑主要为loft公寓，商业配套，地下车库，1#、4#、5#、7#、8#楼为loft公寓、2#、3#、6#楼为商业配套。其中商业部分建筑面积为*****.26㎡，住宅及loft公寓部分建筑面积为******.35㎡。

施工现状：

（一）7#楼主体已施工完成，二次结构基本施工完成，七层及以上外墙面抹灰完成；12层、13层以及屋面层内墙抹灰已完成；东侧楼梯内墙抹灰已完成。

（二）8#楼主体已施工完成，其它仅层高2.8m以下施工。

（三）部分车库顶板以主楼后浇带为界随主楼施工。

（四）其中2#、3#、4#、5#、6#楼已投入使用，还未竣工验收。

（五）1#楼以及地下车库暂未施工、土方未回填。

二、项目基本情况

（一）项目名称：豫南国际商城2、3、4、5、6号楼消防工程整改项目。

（二）项目地点：河南省信阳市潢川县旱湖路与三环路交叉口东北角豫南国际商城。

（三）项目规模：2、3、4、5号楼总面积为*****.02㎡，6号楼面积为*****.67㎡。

（四）整改范围及要求：依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，并参照第三方检测机构出具的整改建议及原施工图纸，对豫南国际商城2-6号楼消防工程进行整改。

（五）服务质量标准：符合国家有关法律、法规和工程建设相关强制性标准，整改后的消防工程符合消防现场评定（评估）标准。

三、参选资格要求

（一）资质要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定:

(1)具有独立承担民事责任的能力；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(4)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5)前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(6)法律、行政法规规定的其他条件；

2、本项目的特定资格要求：

（1）具备省级及以上主管部门颁发的建筑企业资质证书 (资质内容须包括消防设施工程专业承包)；

（2）截至磋商截止日，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单；

（二）其他特定要求

本项目不接受联合体投标。

四、费用支付方式

因破产案件的特殊性，消防工程整改费用根据企业情况进行支付。采用先按期按质完成工作后付费的方式。经管理人、债权人会议审查确定，依照《中华人民共和国企业破产法》第四十三条的规定作为共益债务，经人民法院许可且消防工程整改机构提供发票后支付；

由于豫商公司属于破产重整企业，公司财务极度困难，工程建设需达到工程竣工验收条件及交房办证条件下开始销售，当形成销售回款后，才能现金支付费用。如因市场问题不能形成销售回款的，消防工程整改机构可要求以房抵债。

参与本次报名、磋商而支出的相关费用、前期勘察现场所支出的各项费用，由各监理机构自行承担。涉及本次消防工程整改过程中所产生的人员食宿、交通费等相关成本费用由消防工程整改机构自行承担。

中选机构未能按照规定时间完成工作的，或者工作质量不符合要求的，不配合向债权人及法院作解释说明的，管理人有权相应调减消防工程整改费用。

五、参选方式

有意向参加本次消防工程整改的单位请于2024年11月26日17:00前将已加盖公章的整套报名材料的扫描件发送至ystlycz@126.com，并将一式柒份（正本一份、副本陆份）纸质版邮寄至以下地址（以寄出时间为准）：

联系人：王律师 联系电话：175*****006联系地址：河南省信阳市潢川县旱湖路豫南国际商城5号楼4楼管理人办公室。

报名材料应包含：

（一）参选机构的基本情况介绍，消防工程业绩及证明材料；

（二）参选机构营业执照复印件、法定代表人身份证明、相关资质证书复印件及授权委托书。

（三）参选机构及其分支机构近三年内在经营活动中没有重大违法记录、未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单的声明；

（四）国家企业信用信息公示系统、信用中国网站查询结果；

（五）参选机构拟定的对项目现状有针对性的工作方案；

（六）整体含税报价和收费方式，以及是否接受就报价折扣、支付期限、方式等问题进行协商；

（六）参选机构项目人员配置情况；

（七）2021年度-2023年度的财务报表。

以上报名材料（含电子版本及纸质版本）均应加盖参选机构公章（落款处盖章，整套文件加盖骑缝章），并将纸质版本参选文件装订成册、密封包装，于包装封套上加盖参选机构公章。

六、选聘方式

本次选聘根据公开、公平、公正原则，由管理人组织进行综合评审后，择优选择一家意向机构、一家备选意向机构，由管理人向潢川县人民法院报告并经批准后，意向机构转为中选机构，备选意向机构转为备选机构，豫商公司与中选机构签订相关合同。未入选的机构不再另行通知。

七、其他事项

（一）本次公开选聘消防工程整改机构活动适用破产法相关程序进行，上述各项工作具体实施过程中如需调整，由管理人根据实际情况酌情后予以确定、调整。

（二）管理人保留因情况变化撤回本选聘公告的权利。

（三）本公告的最终解释权归管理人所有。

潢川豫商房地产有限公司管理人

2024年11月19日

附件：消防技术服务建议书