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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
YT-ZB-24238
招标公告
丽江古城区中合长城金联国际饭店星宿星空朵朵项目设计施工总承包
本招标项目丽江古城区中合长城金联国际饭店星宿星空朵朵项目（项目名称）由丽江市古城区发展和改
革局备案的《云南省固定资产投资项目备案证》（备案号【项目代码】：2411-530702-0401-370495）批准
建设，本项目资金来自企业自筹，项目招标人为中合长城金联国际饭店（丽江）有限公司，招标代理机构
为屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
1.项目概况与招标范围
1.1 项目名称：丽江古城区中合长城金联国际饭店星宿星空朵朵项目设计施工总承包
1.2 项目地点：丽江古城区香格里大道北端。
1.3 项目规模：五星级酒店、高端民宿、精装公寓的装修、智能化及附属设施提升改造面积 127184.24㎡；
绿化提升改造面积 39451㎡。项目估算总投资为 300000 万元。
1.4 服务周期：
（1）设计周期：90 日历天内完成所有的设计工作；
（2）施工工期：必须于 2027 年 1 月前完工并投入使用。（含本项目所需设备的采购、安装、调试、验
收，具体开工日期以招标人或监理人实际下达的开工令为准。）
1.5 招标范围：包括但不仅限于以下内容：
（1）设计部分：按招标人要求完成本项目方案设计、初步设计（以实际委托为准）、施工图设计等各
阶段的设计及优化任务，直至满足《建筑工程设计文件编制深度规定》等有关施工图设计深度的规定和要
求，调整、优化、修订设计，完成全套设计成果资料制作，配合招标人进行项目报批、报建（如需），并负
责施工阶段的设计交底、答疑、调整、变更、优化、修订、验收、归档、移交等全过程跟踪设计服务及其
他相关的图纸设计和后续服务、协调工作等。
（2）施工部分：按招标人要求完成设计图纸范围内的施工以及材料、设备的采购和安装工作，并对工
程材料设备的采购、安装及施工的投资、质量、安全、进度等全面负责。
（3）按合同约定承担项目的实施、交付及缺陷修复、工程保修。
注：具体的工作内容以招标人实际委托为准，招标人保留调整招标范围的权利。
1.6 质量标准：
（1）工程设计质量标准：符合国家、地方及行业现行标准及规范，成果资料规范、完整、真实准确、
清晰有据，并确保通过建设行政主管部门的审批。
（2）工程施工质量标准：符合国家、地方及行业现行工程施工质量验收规范及评定标准，并确保一次
性验收合格。
（3）材料设备采购质量标准：符合国家及行业现行标准及规范，并确保具有完整的出厂、检验、试验
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合格证明。
1.7 资格审查方式：资格后审。
1.8 标段划分要求：本项目仅设一个标段。
1.9 资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。
2.投标人资格要求
2.1 投标人须具备独立承担民事责任能力，具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件。
2.2 投标人应同时具备：
（1）设计资质：投标人须具备下列任一资质要求：①工程设计综合甲级资质；②具备工程设计建筑行业设
计甲级资质；③具备工程设计建筑行业(建筑工程)设计甲级资质；④同时具备建筑装饰工程设计专项甲级资
质、风景园林工程设计专项甲级资质以及建筑智能化系统设计专项甲级资质。
（2）施工资质：投标人须具备下列任一资质要求：①具备主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级或以
上资质，且具有合格的企业安全生产许可证；②同时具备主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资
质及电子与智能化工程专业承包一级资质，且具有合格的企业安全生产许可证。
2.3 财务状况：具有健全的财务会计制度，并提供近三年（2021 年至 2023 年）内经审计的财务报表及
报告。（如成立时间不足 3 年的，提供成立至今经审计的财务报表及报告，若为 2023 年以后成立公司且成
立时间不满一年的，可提供公司内部自行编制的财务报表或情况说明或银行开具的资信证明文件或银行开
具资金证明文件。若为联合体，由联合体牵头人提供）
2.4 设计负责人：具备一级注册建筑师资格或一级注册结构工程师资格，拟派设计负责人应为投标人本
单位人员，具备投标人与其签订的劳动合同或为其购买的社保证明。
2.5 工程总承包项目经理：具备一级注册建造师（建筑工程专业）资格，具备有效的安全生产考核合格
证书。拟派工程总承包项目经理应为投标人本单位人员，具备投标人与其签订的劳动合同或为其购买的社
保证明，且不得担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理、施工负责人。
2.6 施工负责人：具备一级注册建造师（建筑工程专业）资格，具备有效的安全生产考核合格证书。拟
派施工负责人应为投标人本单位人员，具备投标人与其签订的劳动合同或为其购买的社保证明。
2.7 施工技术负责人：具备高级职称。拟派施工技术负责人应为投标人本单位人员，具备投标人与其签
订的劳动合同或为其购买的社保证明。
2.8 投标人信誉：投标人当前没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态阶
段。没有处于规定的市场禁止准入的情形。
2.9 投标人承诺书：符合第五章投标文件资格审查资料部分格式的要求。
2.10 本次招标接受联合体投标，由多个法人组成的联合体以一个投标人的身份共同参加投标的应满足以
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下要求：
（1）联合体须达到本招标公告第 2.1-2.10 规定要求；
（2）联合体应以承担施工任务的主体作为联合体牵头单位。
（3）本项目仅接受 2 家以内（含 2 家）投标人组成的联合体报名参加投标。
（4）联合体各方之间均应订立联合体投标协议，约定联合体各方承担的工作和相应的责任，同时约定
一个成员作为联合体的主办人，与招标人之间的往来信函等均通过主办人办理；联合体投标协议连同投标
文件一并提交给招标人；
（5）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；最终以联合体协议书
中规定的工作内容确定资质要求；
（6）订立联合体投标协议后，联合体各方不得再单独或组成新的联合体参加同一项目的投标。
3．招标文件的获取
3.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 11 月 20 日 09 时 00 分至 2024 年 11 月 26 日 17 时 00 分（北京时
间，法定节假日除外），采用以下任一方式获取招标文件：
（1）现场办理：前往屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司（昆明市西山区润城第一大道 D 栋
6 层）获取招标文件，现场办理时需携带企业介绍信（原件）及购买人身份证（复印件加盖公章）。
（2）远程办理：发送企业介绍信（原件扫描件）、获取人身份证（复印件加盖公章扫描件）及获取人
的姓名、电话、邮箱等信息至邮箱 158923041@qq.com。待开标时递交纸质的企业介绍信（原件）及获取人
身份证（复印件加盖公章）。
注：办理获取招标文件的相关事宜时如有疑问，请联系屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司
罗松雪（联系电话：15887870534）。
3.2 招标文件每套售价人民币 1200 元，售后不退。
4.投标文件的递交
4.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2024 年 12 月 11 日 9 时 30 分（北京时间），地点为
昆明市西山区润城第一大道 D 栋 6 层屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司。
4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5．发布公告的媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。
6. 联系方式
招 标 人：中合长城金联国际饭店（丽江）有限公司
地 址：云南省昆明市滇池度假区红塔东路 198 号海埂悦府小区 11 号商业楼 206 室
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电 话：周工
联 系 人：13759549852
代理机构：屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司
地 址：昆明市西山区润城第一大道 D 栋 6 层
联 系 人：罗松雪
电 话：0871-64593798、15887870534
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招标公告
丽江古城区中合长城金联国际饭店星宿星空朵朵项目设计施工总承包
本招标项目丽江古城区中合长城金联国际饭店星宿星空朵朵项目（项目名称）由丽江市古城区发展和改
革局备案的《云南省固定资产投资项目备案证》（备案号【项目代码】：2411-530702-0401-370495）批准
建设，本项目资金来自企业自筹，项目招标人为中合长城金联国际饭店（丽江）有限公司，招标代理机构
为屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
1.项目概况与招标范围
1.1 项目名称：丽江古城区中合长城金联国际饭店星宿星空朵朵项目设计施工总承包
1.2 项目地点：丽江古城区香格里大道北端。
1.3 项目规模：五星级酒店、高端民宿、精装公寓的装修、智能化及附属设施提升改造面积 127184.24㎡；
绿化提升改造面积 39451㎡。项目估算总投资为 300000 万元。
1.4 服务周期：
（1）设计周期：90 日历天内完成所有的设计工作；
（2）施工工期：必须于 2027 年 1 月前完工并投入使用。（含本项目所需设备的采购、安装、调试、验
收，具体开工日期以招标人或监理人实际下达的开工令为准。）
1.5 招标范围：包括但不仅限于以下内容：
（1）设计部分：按招标人要求完成本项目方案设计、初步设计（以实际委托为准）、施工图设计等各
阶段的设计及优化任务，直至满足《建筑工程设计文件编制深度规定》等有关施工图设计深度的规定和要
求，调整、优化、修订设计，完成全套设计成果资料制作，配合招标人进行项目报批、报建（如需），并负
责施工阶段的设计交底、答疑、调整、变更、优化、修订、验收、归档、移交等全过程跟踪设计服务及其
他相关的图纸设计和后续服务、协调工作等。
（2）施工部分：按招标人要求完成设计图纸范围内的施工以及材料、设备的采购和安装工作，并对工
程材料设备的采购、安装及施工的投资、质量、安全、进度等全面负责。
（3）按合同约定承担项目的实施、交付及缺陷修复、工程保修。
注：具体的工作内容以招标人实际委托为准，招标人保留调整招标范围的权利。
1.6 质量标准：
（1）工程设计质量标准：符合国家、地方及行业现行标准及规范，成果资料规范、完整、真实准确、
清晰有据，并确保通过建设行政主管部门的审批。
（2）工程施工质量标准：符合国家、地方及行业现行工程施工质量验收规范及评定标准，并确保一次
性验收合格。
（3）材料设备采购质量标准：符合国家及行业现行标准及规范，并确保具有完整的出厂、检验、试验
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合格证明。
1.7 资格审查方式：资格后审。
1.8 标段划分要求：本项目仅设一个标段。
1.9 资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。
2.投标人资格要求
2.1 投标人须具备独立承担民事责任能力，具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件。
2.2 投标人应同时具备：
（1）设计资质：投标人须具备下列任一资质要求：①工程设计综合甲级资质；②具备工程设计建筑行业设
计甲级资质；③具备工程设计建筑行业(建筑工程)设计甲级资质；④同时具备建筑装饰工程设计专项甲级资
质、风景园林工程设计专项甲级资质以及建筑智能化系统设计专项甲级资质。
（2）施工资质：投标人须具备下列任一资质要求：①具备主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级或以
上资质，且具有合格的企业安全生产许可证；②同时具备主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资
质及电子与智能化工程专业承包一级资质，且具有合格的企业安全生产许可证。
2.3 财务状况：具有健全的财务会计制度，并提供近三年（2021 年至 2023 年）内经审计的财务报表及
报告。（如成立时间不足 3 年的，提供成立至今经审计的财务报表及报告，若为 2023 年以后成立公司且成
立时间不满一年的，可提供公司内部自行编制的财务报表或情况说明或银行开具的资信证明文件或银行开
具资金证明文件。若为联合体，由联合体牵头人提供）
2.4 设计负责人：具备一级注册建筑师资格或一级注册结构工程师资格，拟派设计负责人应为投标人本
单位人员，具备投标人与其签订的劳动合同或为其购买的社保证明。
2.5 工程总承包项目经理：具备一级注册建造师（建筑工程专业）资格，具备有效的安全生产考核合格
证书。拟派工程总承包项目经理应为投标人本单位人员，具备投标人与其签订的劳动合同或为其购买的社
保证明，且不得担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理、施工负责人。
2.6 施工负责人：具备一级注册建造师（建筑工程专业）资格，具备有效的安全生产考核合格证书。拟
派施工负责人应为投标人本单位人员，具备投标人与其签订的劳动合同或为其购买的社保证明。
2.7 施工技术负责人：具备高级职称。拟派施工技术负责人应为投标人本单位人员，具备投标人与其签
订的劳动合同或为其购买的社保证明。
2.8 投标人信誉：投标人当前没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态阶
段。没有处于规定的市场禁止准入的情形。
2.9 投标人承诺书：符合第五章投标文件资格审查资料部分格式的要求。
2.10 本次招标接受联合体投标，由多个法人组成的联合体以一个投标人的身份共同参加投标的应满足以
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下要求：
（1）联合体须达到本招标公告第 2.1-2.10 规定要求；
（2）联合体应以承担施工任务的主体作为联合体牵头单位。
（3）本项目仅接受 2 家以内（含 2 家）投标人组成的联合体报名参加投标。
（4）联合体各方之间均应订立联合体投标协议，约定联合体各方承担的工作和相应的责任，同时约定
一个成员作为联合体的主办人，与招标人之间的往来信函等均通过主办人办理；联合体投标协议连同投标
文件一并提交给招标人；
（5）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；最终以联合体协议书
中规定的工作内容确定资质要求；
（6）订立联合体投标协议后，联合体各方不得再单独或组成新的联合体参加同一项目的投标。
3．招标文件的获取
3.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 11 月 20 日 09 时 00 分至 2024 年 11 月 26 日 17 时 00 分（北京时
间，法定节假日除外），采用以下任一方式获取招标文件：
（1）现场办理：前往屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司（昆明市西山区润城第一大道 D 栋
6 层）获取招标文件，现场办理时需携带企业介绍信（原件）及购买人身份证（复印件加盖公章）。
（2）远程办理：发送企业介绍信（原件扫描件）、获取人身份证（复印件加盖公章扫描件）及获取人
的姓名、电话、邮箱等信息至邮箱 158923041@qq.com。待开标时递交纸质的企业介绍信（原件）及获取人
身份证（复印件加盖公章）。
注：办理获取招标文件的相关事宜时如有疑问，请联系屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司
罗松雪（联系电话：15887870534）。
3.2 招标文件每套售价人民币 1200 元，售后不退。
4.投标文件的递交
4.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2024 年 12 月 11 日 9 时 30 分（北京时间），地点为
昆明市西山区润城第一大道 D 栋 6 层屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司。
4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5．发布公告的媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。
6. 联系方式
招 标 人：中合长城金联国际饭店（丽江）有限公司
地 址：云南省昆明市滇池度假区红塔东路 198 号海埂悦府小区 11 号商业楼 206 室
YT-ZB-24238
电 话：周工
联 系 人：13759549852
代理机构：屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司
地 址：昆明市西山区润城第一大道 D 栋 6 层
联 系 人：罗松雪
电 话：0871-64593798、15887870534

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com