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东城御景前期物业管理项目招标公告
（招标编号：SDXZ2024-FW-29）
项目所在地区：山东省,枣庄市,台儿庄区
一、招标条件
本东城御景前期物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他
资金/，招标人为枣庄健力置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：东城御景位于枣庄市台儿庄区台东路西侧、迎祥路北侧、富强路南侧；该项目总
建筑面积 207018.31㎡。共计 1036 套，其中小高层住宅 990 套，商业用房 46 套，住宅建筑
面积：125493.41㎡。东城御景前期物业管理项目服务，质量服务应达到《枣庄市住宅物业
服务等级标准》中的四星级服务标准。合同管理年限：60 个月(自合同签订之日起至业主委
员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止)。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)东城御景前期物业管理项目;
三、投标人资格要求
(001 东城御景前期物业管理项目)的投标人资格能力要求：（1）须在中国境内注册，
持有有效的营业执照，遵守国家相关法律、法规，并在人员、设备、资金等方面具有相应的
承接能力；
（2）提供物业企业所在地物业主管部门开具的信用信息档案证明；
（3）物业服务企业信用等级需 B 级以上；
（4）项目经理、工程、财务等专业技术人员，电梯、消防等特种管理人员，均需获得相应
岗位证书并持证上岗；
（5）属合法投标人，必须有良好的社会信誉，在以往的投标中没发生过违法违规等不良行
为；应为未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；查询网址为信用
中国（www.creditchina.gov.cn）、信用山东（http://www.creditsd.gov.cn）；对列入失信
被执行人、重大税收违法案件当事人名单的单位拒绝其参与投标活动；
（6）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一合
同项下的投标活动；法定代表人为同一个的两个及两个以上法人，或母公司、全资子公司及
控股公司关系，不能在同一标包同时投标；
（7）本项目不接受联合体报名，法律、法规规定的其他条件。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 20 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 26 日 16 时 00 分
获取方式：现场报名，获取招标文件（地址：枣庄市高新区宁波路 777 号九洲双创 A2
座 3 楼招标部）。报名资料须携带投标人资格要求相关证明材料原件及复印件（加盖公章）
购买招标文件。（以上原件、复印件内容必须一致方有效；原件审验过后退还，复印件留存）
不能提供证明其符合法定报名条件的投标单位，招标代理人拒绝接受其报名，因提交虚假资
料而产生的一切后果由投标人自行承担。报名通过不代表资格审查的最终通过或合格，投标
人最终资格的确认以评标委员会现场组织的资格后审为准。招标文件每套售价人民币 300.00
元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 10 日 09 时 30 分
递交方式：枣庄市高新区宁波路 777 号九洲双创 A2 座 3 楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 10 日 09 时 30 分
开标地点：枣庄市高新区宁波路 777 号九洲双创 A2 座 3 楼会议室
七、其他
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）上
发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为台儿庄区住房建设事务服务中心。
九、联系方式
招 标 人：枣庄健力置业有限公司
地 址：枣庄市台儿庄区康宁路南首（古城游客接待中心西侧 50 米）
联 系 人：刘经理
电 话：0632-6858888
电子邮件：/
招标代理机构：山东相正项目管理有限公司
地 址： 山东省枣庄市市中区齐村镇中兴尚湖城 2 号楼 5 号门市
联 系 人： 张经理
电 话： 0632-8885188
电子邮件： sdxzzbb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com