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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

昆明长水国际机场综合交通枢纽服务保障用房运营项目招商公告
(招标编号：)
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本昆明长水国际机场综合交通枢纽服务保障用房运营项目已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为云南机场集团有限责任公
司。木项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：昆明长水国际机场综合交通枢纽服务保障用房运营项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)昆明长水国际机场综合交通枢纽服务保障用房运营项目
三、投标人资格要求
(O01昆明长水国际机场综合交通枢纽服务保障用房运营项目)的投标人资格能力
要求：（一）注册资本金不低于人民币500万元，意向合作方应当是在中华人民
共和国境内注册成立的经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其
他组织，具备有效营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件：
(二)具有酒店运营能力：
(三)财务要求：意向合作方财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破
产或其他不良状态：
(四)本次征集允许意向合作方组成联合体参加：
(五)未被“信用中国”网站(mw.creditchina.gov.cn)
列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购
严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购网”网站(ww.ccg即.gOv,c)
政府采购严重违法失信行为记录名单：
（六)银行基本账户货币存款余额不少于2000万元。：
本项目允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月19日00时00分到2024年11月25日17时00分
获取方式：凡有意参与的意向合作方，请于2024年11月19日至2024年11月2
5日17点以前，发送盖章的《报名表》扫描件至云南机场集团航空服务延伸板块
事业部经办人邮箱：6093920828qq,c0m,报名期限截止后不接受意向合作方的
报名。
五、投标文件的递交
递交载止时间：2024年11月25日17时00分
递交方式：详见附件。详见附件。
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月25日17时00分
开标地点：详见附件。
七、其他
详见附件。
八、监督部门
木招标面日的监赵部门为/
九、联系方式
招标人：云南机场集团有限责任公司
地址：昆明市官渡区昆明长水国际机场南工作区地勤楼4003室
联系人：付先生李女士
电话：0871-67097481
电子邮件：6093920828qq.com
招标代理机构
地址：
联系人：
电话
电子邮件：
支超标代机均主发负人〈负方人系》
S
招标人或其招标代理机构：
010263
(盖章
昆明长水国际机场综合交通枢纽服务保障用
房运营项目招商公告
各意向合作方：
作为招商主体的云南机场集团有限贵任公司（以下简
称：“云南机场集团”或“我公司”)，注册地为昆明市，是
经云南省人民政府批准组建的经营具有公益性特种行业的
产业实体，为云南省人民政府直属的国有大型航空运输服
务保障企业和省级开发性经营合作平合，按照云南省人民
政府的授权，对全省民用机场实行一体化管理，打造以昆
明国家门户枢纽机场为旗舰，次区域枢纽、中型机场、小
型机场、通勤通用机场等多梯次结构合理布局、互补相辅
的机场群，在民航业内具有良好的信誉。目前，机场集团
下辖19个机场（含15个民用机场、4个通用机场），所属
控股公司18家、参股公司8家。业务领域涉及机场建设及
运营、航空地面服务、贵宾服务、机务维修、航信网络
广告传媒、旅游酒店、物流服务、航食服务、通用航空、
地面运输等。
云南机场集团即将建设昆明长水国际机场综合交通枢
纽保障用房项目。为保证服务保障用房项目的经营质量，
提升综合服务保障水平，云南机场集团决定向国内征寻符
合条件并具有实力的项目运营合作伙伴（以下简称“合作
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方”)，请各位意向合作方仔细阅读本招商公告，并
按照规定程序参与。
一、项目概况
(一)项目名称：昆明长水国际机场综合交通枢纽服
务保障用房运营项目；
(二)项目地址：昆明长水国际机场T2航站楼北侧；
(三)项目背景：昆明长水国际机场作为面向南亚、
东南亚的国家门户枢纽机场，辐射功能日益增强。昆明长
水机场综合交通枢纽保障用房运营项目作为昆明长水综合
交通枢纽的重要组成部分，是打造昆明国际航空枢纽，实
现空铁联运的重要支撑。本项目的实施是落实昆明国际航
空枢纽战略规划，进一步完善综合交通枢纽城市会客厅功
能的需要：是实现航空运输业与文化旅游业互动发展的需
要；是促进滇中新区建设，推进昆明都市区域一体化的需
要。同时昆明长水国际机场改扩建工程预计2030年前完成，
预测年旅客吞吐量将达9500万人次。项目实施后，将有力
保障机场新T2航站楼前交通的有序组织，为旅客便捷出行
和换乘提供保障，并实现综合交通高质量发展，与新T2航
站楼、综合交通枢纽的无缝衔接，实现酒店步行可达T2航
站楼，打造片区酒店服务新引擎。
(四)合作模式：云南机场集团按照“预收资源使用
费”模式引入合作方开展酒店物业运营合作。云南机场集团
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完成项目的建设和装修，项目物业建成后，云南机场集团将
项目经营权交由合作方，运营期满云南机场集团收回项目运
营权。合作方需在中选后，按招商条件中规定的支付方式支
付资源使用费。本项目工程建设形成的不动产（含建筑物、
构筑物、附着物等)产权均自始归属于云南机场集团，项目
土地使用权保留为云南机场集团所有。
二、招商引资项目规模及功能
昆明长水国际机场综合交通枢纽服务保障用房运营项
目主要功能为酒店用途。
服务保障用房A设计面积4.6万m°，客房数320间。定
位高端酒店（如：诺富特、希尔顿花园、福朋喜来登、假
日酒店等品牌)。
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服务保障用房B设计面积2.6万m,客房数450间；定
位中端酒店（如：全季酒店、希尔顿欢朋、万枫、智选假
日等品牌)。
总建筑规模：7.2万平方米；总客房数：770间。实际
面积和总客房数以最终项目竣工验收面积为准。
三、招商条件
1、物业完成条件：业主方按照高端及中端酒店定位
完成基础建设及酒店装饰装修工程，满足酒店开业运营条
件，精装修标准由业主方与运营方共同确认；
2、合作基准价格：3250万元/年，最终成交价以意向
合作方不低于本合作基准价格的最终有效报价为准；
3、合作期间的履约保证金：合同签订之日起一个月
内支付600万元；
4、物业用途：酒店餐饮住宿；
5、合作期限：5年；
6、支付方式：合同签订后、项目建成开业运营之
前合作方须按季度支付费用，合作方合同签订后第一季度
支付比例不得低于合同约定的合作期总费用的20%；项目
开业运营之日前，合作方累计支付费用不低于合作期总费
用的90%；项目开业运营之日起1年内，合作方支付完毕合
同约定的合作期总费用。合作方支付费用的计租日以项目
开业时间为准计算；
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7、免租期：无
四、招商人基本信息
1、招商人名称：云南机场集团有限责任公司
2、统一社会信用代码：91530000748276947E
五、邀请目的及合作原则
本招商公告目的是引入品牌、引入管理，诚邀中国境内
有实力的合作方合作运营长水国际机场服务保障用房项目，
提升区域综合服务水平。以平等自愿、互惠互利、诚实信用
的合作原则，通过双方资源优势互补，以实现共赢为目标，
择优选取意向合作方。
六、意向合作方报名条件
(一)注册资本金不低于人民币500万元，意向合作方应
当是在中华人民共和国境内注册成立的经行政管理部门登记
注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效营业执
照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；
(二)具有酒店运营能力；
(三)财务要求：意向合作方财务状况良好，没有处于
财产被接管、冻结、破产或其他不良状态；
(四)本次征集允许意向合作方组成联合体参加：
(五)未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列
入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严
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重违法失信行为记录名单和“中国政府采购网”网站
(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单；
(六)银行基本账户货币存款余额不少于2000万元。
七、合作方应承诺事项
(一)承诺资金来源合法并自负相应贵任，同时能确保
按照云南机场集团对项目运营要求及时投入、支付资金；
(二)承诺项目运营服从于长水国际机场总体规划和运
营管理；
(三)承诺业务的发展和经营范围符合昆明长水国际机
场的业务发展规划：
(四)承诺具备运营本项目所需必要条件；
(五)承诺在本项目经营期间，不将本项目的任何经营
权进行质押或以任何形式设立担保权益，此禁止包括但不限
于将经营权质押给金融机构、其他企业或个人，以获取贷款
或其他形式的融资。
八、适用法律
本招商公告和未来的谈判以及实质性合作行为，全部适
用中华人民共和国法律。
九、报名要求
(一)报名期限：2024年11月19日至2024年11月23日.
(二)报名方式
凡有意参与的意向合作方，请于2024年11月19日至2024
年11月23日17点以前，发送盖章的《报名表》扫描件至云南
机场集团航空服务延伸板块事业部经办人邮箱：
609392082@qq.com,报名期限截止后不接受意向合作方的报
名。
(二)签订保密协议
我公司收到意向合作方的《报名表》及相关资料后，将
及时整理统计，在11月26日前通知符合要求的意向合作方，
签订保密协议，并酌情提供项目相关图纸资料给意向合作方。
(三)现场踏勘
本公告发布后统一组织开展项目实地踏勘工作，帮助意
向合作方进行资源识别。
现场踏勘联系人：付浩坤
联系电话：15877921526
踏勘时间：公告期内工作日9：00-16：00
（四)文件提交
收到报名成功通知后5个工作日内，意向合作方按我公司
规定的合作方案编制要求提供涵盖（包括但不限于）合作报
价、项目运营、合作优势等内容的合作方案，并于提交方案
当日提交密封文件。提交方案时间另行通知。
十、特别声明事项
(一)项目招商期间（即招商公告发布之日起10日内），
意向合作方可以到昆明长水国际机场实地踏勘，期间不接待
意向合作方对机场集团的来访，也不接受意向合作方的任何
形式的接待
(二)意向合作方应自行了解项目地块的基本情况，项
目建设及运营期间不排除项目业主权属变更的可能，意向合
作方应充分考虑该因素并承担相应的风险，具体情形可在中
选后的项目合作协议中另行协商。
(三)相关违约情形和违约责任在合作协议中约定
十一、评选方法
本次发布公告主要是以公开、公平、公正的方式广泛征
集意向合作方，我公司将根据意向合作方提交的最终报价结
合履约能力、运营能力等因素综合评价后确定项目合作方(
最终成交价以意向合作方不低于本招商价格的最终有效报价
为准)。
十二、发布公告的媒介
本次征集公告在中国招标投标公共服务平台
htp:www.cebpubservice.com/、云南产权交易所
htp:www.cynee.net/上发布（注：我公司对其他网站或媒体
转载的预告及预告内容不承担任何贵任。)
十三、招商人联系方式
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如果贵公司有意合作运营该项目，请仔细阅读《招商公
告》，并欢迎来函来电与我们联系。
单位：云南机场集团有限责任公司地址：昆明市官渡区
昆明长水国际机场南工作区地勤楼4003室
邮政编码：650200
招商小组联系人：付先生李女士
联系电话：0871-67097481/0871-67097476
电子邮件：609392082@qq.com
顺颂商祺！
有限
云南绿公司
2024年11月别
10100259
报名表
意向合作方名称
社会统一信用代码
成立日期
注册地址
昆明办公地址
联系人
联系电话
法定代表人
电话
企业介绍及经营范围
2023年企业总资产规
万元
模（以2023年度审计
报告为准)
营业收入（以2023年
度审计报告为准)
万元
其他
附：1后附营业执照等复印件需加盖公章。
单位名称（盖单位章）：日期：年月日
10
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com