现就江苏金文置业有限公司的 “金通海棠湾”项目销售代理服务项目 进行公开招标，欢迎符合条件并具有相应能力的投标单位积极参加投标。
一、项目名称: “金通海棠湾”项目销售代理服务项目
二、招标内容： 本次招标范围主要为“金通海棠湾”项目剩余尾盘房源及剩余车位的销售代理服务。泰州金通海棠湾项目由江苏金文置业有限公司开发打造，小区地址泰州市海陵区明珠街道永兴路366号，位于泰州市永兴路北侧，青年路以西，南官河湿地风光带以东。目前项目剩余尾盘房源合计75套，其中多层35套，高层40套。高层剩余面积段大致为81平米、116平米、129平米、150平米、180平米。多层剩余面积段大致为118平米和130平米。剩余工具间32间，家庭活动室14间 。项目剩余车位425个，预计项目货值约1.9亿元。
三、建设地点： 金通海棠湾销售中心
四、招标控制价（佣金费率）：1.80%。本项目设最高限价，最高限价（佣金费率）：1.71%。
五、服务期要求： 18个月（合同签订之日起计算）
六、服务质量要求：合格并满足招标人要求。
七、投标人资质要求：具备有效的营业执照。
八、承担本项目的项目负责人要求： / 。
九、业绩要求：投标人自2021年1月1日（以合同签订时间为准）至投标截止日止承担过地产开发企业房屋或车位销售代理服务类似业绩。
十、信誉要求：投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn，“信用中国”网站→信用服务→失信被执行人查询）列入失信被执行人名单的。
十一、其他要求：
1)具有独立承担民事责任的能力；
2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5)参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6）投标人不存在下列情形之一：
①处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
②进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
③其他： /
7）法律、行政法规规定的其他条件。
注：本条评审方式为承诺制，如查实投标人在《投标人承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。
十二、本项目不接受联合体投标。
十三、招标文件获取：
1.招标文件获取时间： 2024年 11 月 21 日 0 时 00 分至 2024 年 11 月 26 日 0 时 00 分（北京时间）。
2.招标文件获取方式：凡符合要求的潜在投标人，须在泰州文旅阳光采购平台（网址：https://ygcg.tzwenlv.com）进行供应商注册且办理CA锁。请各潜在投标人在招标文件获取截止时间前使用CA锁登陆泰州文旅阳光采购平台，并在“投标管理”菜单下的“招标文件下载”界面对本项目进行“下载文件”操作，招标文件电子档在发布公告网页下方自行下载即可，逾期将无法获取招标文件。（注：请投标单位下载招标文件时自行核对，如发现缺页等情况，自领取文件之日起向招标人提出，否则，由此造成的一切后果由投标单位自负。）
3.投标确认：各潜在投标人获取招标文件后，在开标时间前须在“投标管理”菜单下的“参与投标”界面进行“确认投标”操作（并填写联系人及联系方式），未进行或逾期进行“确认投标”操作的，视同该单位不参与本项目投标，招标人将有权拒收其递交的本项目投标文件。若潜在投标人在开标时间前放弃投标的，须在“投标管理”菜单下的“参与投标”界面进行“放弃投标”操作。
十四、投标文件的递交：
投标文件提交的截止时间为 2024 年 12 月 2 日 9 时 00 分（北京时间），提交到 泰州市海陵区东南园10号泰州市文化旅游发展集团有限公司大会议室 。逾期送达的投标文件将被拒绝。
十五、开标有关信息：
开标时间： 2024 年 12 月 2 日 9 时 00 分（北京时间）
开标地点： 泰州市海陵区东南园10号泰州市文化旅游发展集团有限公司大会议室
十六、联系人及联系方式：
招标人联系人：牟先生
联系电话：0523-********
电子邮箱：tzwlcgglb@163.com
地址：泰州市海陵区东南园10号
十七、其他补充事宜
本项目为招标人自愿招标项目，如有异议由招标人负责处理答复；异议人对异议答复不满的，可申请在泰州市文旅集团专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，招标人和异议人必须服从专家组的裁决意见。潜在投标人“确认投标”操作时应当对上述内容作出承诺（承诺书格式详见附件，承诺书盖章扫描件发送至电子邮箱：tzwlcgglb@163.com），不作出承诺的，招标人将拒收其递交的本项目投标文件。