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2024年七星区老旧小区改造项目招标公告
(招标编号：E4503002826004492001001)
项目所在地区：广西壮族自治区，桂林市，七星区
一、招标条件
本2024年七星区老旧小区改造项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为国有资金1300万元：私有资金0万元：境外资金0万元：自筹资金0万元：外国政府及
企业投资0万元：其他资金0，招标人为桂林高新技术产业建设开发总公司。本项目己具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模东江街道涉及8个小区，分别为环城北二路9、13号、农机宿舍、滴江厂51、52
栋、七星公园宿舍、东环车场公交公司宿舍、彩印厂宿舍、航天苑小区、园林苑小区·园建
小区。主要建设内容：路面改造4800平方米、地面硬化2150平方米、改造雨水管道3500米、
改造污水管道3500米、安装监控6套、外立面改造4850平方米、绿化改造250平方米，建
设体有健身设施4套、公告宜传栏5个、路灯60盏、电动单车充电桩102个，停车位划线96
个。七星街进涉及9个小区，计划改造户数1110户，分别为五医院老宿舍区、七星路三
卷二期单号小区、码坪街、龙隐路31-37号小区、先资彩印小区、织锦宿舍·一巷建印、信
用社宿金、橡胶大院、会仙路12号。主要建设内容：路面改造11350平方米、改造雨水管道6010
米疏通污水管道6360米绿化改造1600平方米：无障碍设施建设100平方米，安装路灯80
盏、电动单车充电桩200个、监控6套。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2024年七星区老旧小区改造项目：
三、投标人资格要求
(0012024年七星区老旧小区改造项目)的投标人资格能力要求：本次招标要求投标人须
已办理“桂建云”入库手续并处于有效状态，具备市政公用工程施工总承包叁级以上（含
本级)资质【备法1、招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定以及
招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求：资质设置为施工总承包
已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质2、轨道交通、隧道、综合管
廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参
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与投标的，联合体资质按最高的企业计取3、/】，并在人员、设备、资金等方面具备相应
的施工能力。其中，投标人拟派项目经理须具备市政公用工程专业贰级以上（含本级）注
册建造师执业资格【备注：招标人应当根据项目规模，按照注册建造师执业工程规模标
准，合理设置注册建造师等级，不应提高资格要求】，已录入桂建云并处于有效状态，具
备有效的安全生产考核合格证书(B类)。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其
他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管
理暂行办法》第十六条第一款及桂建管(2016)70号、桂建管(2019)26号和桂建管(2020)11
号文除外)。：
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月19日00时00分到2024年12月10日00时00分
获取方式请于2024年11月19日16时12分至投标文件递交的截止时间k不少于20
日)，由潜在投标人登录全国公共资源交易平台（广西·桂林）免费下载招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月10日09时30分
递交方式：通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）
http:/ggzy.jgswj..gxzf.gov.cn/提交电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月10日09时30分
开标地点：通过全国公共资源交易平台
七、其他
1.招标条件本招标项目2024年七星区老旧小区改造项目已由桂林市发展和改革委员
会以市发改管〔2024】61号、62号批准建设。招标人为桂林高新技术产业建设开发总公
司，建设资金来自财政资金，项目出资比例为国有资金0.0万元0.0%私有资金0.0万元
0.0%外国政府及组织投资0.0万元0.0%境外私人投资0.0万元0.0%财政资金1300.0万元
100.0%其他0.0万元0.0%项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2.项目
概况与招标范围项目招标编号：E4503002826004492001报建号（如有）：无建设地点：桂
林市七星区建设规模：东江街道：涉及8个小区，分别为环城北二路9、13号、农机宿舍、
漓江厂51、52栋、七显公园宿舍、东环车场公交公司宿舍、彩印厂宿舍、航天苑小区、园
林苑小区·园建小区。主要建设内容：路面改造4800平方米、地面硬化2150平方米、改造
雨水管道3500米、改造污水管道3500米、安装监控6套、外立面改造4850平方米、绿化
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改造250平方米，建设体育健身设施4套、公告宜传栏5个、路灯60盏、电动单车充电桩102
个，停车位划线96个。七星街道：涉及9个小区，计划改造户数1110户，分别为五医院
老宿舍区、七星路三巷二期单号小区、码坪街、龙隐路31-37号小区、先资彩印小区、织锦
宿舍·一巷建印、信用社宿舍、橡胶大院、会仙路12号。主要建设内容：路面改造11350平
方米、改造雨水管道6010米、疏通污水管道6360米、绿化改造1600平方米：无障碍设施建
设100平方米，安装路灯80盏、电动单车充电桩200个、监控6套。
合同估算价
1300.0万元要求工期：180日历天，定额工期180日历天【备注：建筑安装工程定额工期
应按《建筑安装工程工期定额(TY01-89-2016)》确定，工期压缩时，宜组织专家论证，且
在招标工程量清单中增设提前竣工（赶工补偿）费项目清单1。招标范围东江街道涉及8
个小区，分别为环城北二路9、13号、农机宿舍、漓江厂51、52栋、七星公园宿舍、东环
车场公交公司宿合、彩印厂宿舍、航天苑小区、园林苑小区·园建小区。主要建设内容：路
面改造4800平方米、地面硬化2150平方米、改造雨水管道3500米、改造污水管道3500米
安装监控6套、外立面改造4850平方米、绿化改造250平方米，建设体育健身设施4套、
公告宣传栏5个、路灯60盏、电动单车充电桩102个，停车位划线96个。七星街道：涉
及9个小区，计划政造户数1110户，分别为五医院老宿舍区、七星路三巷二期单号小区、
码坪街、龙隐路31-37号小区、先资彩印小区、织锦宿舍·一巷建印、信用社宿舍、橡胶大
院、会仙路12号。主要建设内容：路面改造11350平方米、改造雨水管道6010米、疏通污
水管道6360米、绿化改造1600平方米：无障碍设施建设100平方米，安装路灯80盏、电动
单车充电桩200个、监控6套。标段划分：标段（包）编号：4503002826004492001001，标
段（包）名称2024年七星区老旧小区改造项目设计单位桂林建筑规划设计集团有限公司、
中物联规划设计研究院有限公司物察单位：3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人
须已办理“桂建云”入库手续并处于有效状态，具备市政公用工程施工总承包叁级以上
(含本级)资质【备注1、招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定
以及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求：资质设置为施工总
承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质2、轨道交通、隧道、综
合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形
式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取3、】，并在人员、设备、资金等方面具
备相应的施工能力。其中，投标人拟派项目经理须具各市政公用工程专业贰级以上（含本
级)注册建造师执业资格【备注：招标人应当根据项目规模，按照注册建造师执业工程规
模标准，合理设置注册建造师等级，不应提高资格要求】，已录入桂建云并处于有效状态，
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具备有效的安全生产考核合格证书(B类)。本项目不接受有在建、已中标未开工或己列为
其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡
管理暂行办法第十六条第一款及桂建管(2016)70号、柱建管201926号和桂建管202011
号文除外)。3,2业绩要求无要求。3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满
足下列要求两个及以上投标人可以组成一个投标联合体，以一个投标人的身份参与投标。
以联合体形式参加投标的，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事
责任的能力”的条件，具备有效的安全生产许可证。联合体中有同类资质的企业按照联合
体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质停级较低的企业确定联合体资质等级。（备
注：1、联合体参与投标的，联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联
合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约
与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任2、注册地在广西的建筑业企业与区外
建筑业企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的，联合体
球
诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体的诚信综合评价分按联合体牵头人的
企业认定。3、)3.4各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中所
有标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的项目经理和项目专职安
全生产管理人员，否则同一项目经理或项目专职安全生产管理人员所投其它标段作否决投标
处理（符合桂建管(2016）70号、桂建管(2020)11号文除外)/3.5根据最高人民法院
等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016）285
号)规定，投标人（如为联合体时，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，
联合体视为失信被执行人)入、拟派项目经理不得为失信被执行人（以评标阶段通过“信用中
国”网站(，creditchina.gov,.cn)查询的结果为准).在评标阶段通过全国建筑市场监
管公共服务平台(http:f/jzsc,mohurd..gov.cn/home)查询投标人（如为联合体时，联合体
中任一个成员)、拟派项目经理被列为企业或个人诚信不良、黑名单、失信联合惩戒的，依
法对其投标活动予以限制，近三年内投标人或其法定代表人不得有行贿犯罪行为（以评标阶
段通过“中国裁判文书”网站(https:/wenshu,court.gov.cn)查询结果为准)。3.6投标
人信息以“桂建云”为准。3.7本项目不属于政府采购工程项目。4.招标文件的获取请
于2024年11月19日16时12分至投标文件递交的截止时间止（不少于20日），由潜在投
标人登录全国公共资源交易平台（广西·桂林）免费下载招标文件。5.投标文件的提交及不
见面开标说明5.1投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）
http:/ggzy.jgswj..gxzf.gov.cn/提交，截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12
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月10日09时30分。5.2投标人须在投标截止前将加密的投标文伴含弹出的输入框中需填
写的专职投标员、拟投入的项目主要管理人员身份证信息)通过全国公共资源交易平台（广西
壮族自治区)http:/ggy.jgsj.gxzf.gov.cn/成功上传。投标截止公布投标人名单后，由
招标代理机构点击进入投标人签到、投标文件解密环节，签到、解密时间为60分钟。在签
到、解密时间结束前投标人须通过广西壮族自治区网上开标子系统
(http:/11L.59.121.211:81/Bid0 pening/)使用专职投标员个人CA锁签到，使用加密投
标文件的CA锁解密投标文件（如专职投标员到现场参加网上开标的，需持本人身份证原件
或公安系统生成的电子身份证现场核验如法定代表人到现场参加网上开标的，需持本人身
份证原件或公安系统生成的电子身份证及本企业专职投标员的身份证复印件现场核验)，
并通过广西壮族自治区网上开标子系统自动验证有效，否则，视为投标人撤销其投标文件。
(注投标单位在制作电子投标文件过程中，须在弹出的输入框中填写专职投标员及拟投入
的项目主要管理人员身份证信息并仔细确认)投标人拟投入项目经理被标注为注册状态异
云
常的，拟投入的项目经理本人须持本人身份证原件（或公安系统生成的电子身份证）出席开
标会现场，否则招标人有权拒绝该投标人投标5.3广西壮族自治区网上开标子系统（不见面）
登录方式：各投标人使用E浏览器(IE11版本)打开登录页面（登录地址：
http:/11l.59.12L.21l:81/Bid0 pening/),使用CA锁或“挂交易移动CA”登录。使用
图
“桂交易移动CA”投标的操作流程，详见“桂交易移动CA”APP下载5.4以“桂交易移动CA”
制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交易移动CA”证书解密。以CA
锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件CA证书解密。6.评标方式本次
招标2024年七星区老旧小区改造项目采用综合评估法7.预付款和进度款支付方式预付款
支付比例或金额：详见招标文件“合同条款及格式”【备注：政府投资项目应严格执行工程
预付款制度，工程预付款应不低于合同总价（扣除暂列金额）的10%（最高不超过30%，并
与工程进度款分期按约定比例抵扣)】进度款支付方式合同内按工程计量周期内完成工程
量的详见招标文件“合同条款及格式”，合同外按工程计量周期完成工程量的详见招标文件
“合同条款及格式”。【政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成
工程价款的80%，含尚未抵扣的工程预付款.】8.发布媒介本次招标公告同时在广西壮族自
治区招标投标公共服务平台http:/zbtb.gxi.gov,cn:9000、(当地交易中心网站及广西壮
族自治区公共资源交易中心网站及全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）网站)（公告
发布媒介包含但不限于上述媒介)发布。（备注：实行招标投标的政府采购工程项目还应当
同时在中国政府采购网ww.cCg即.gOY.cn、广西壮族自治区政府采购网zfcg.gxzf.gov.cn
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上发布)。9.交易服务单位桂林市公共资源交易中心电话0773-5625223.10.监督部门及电
话桂林市建设工程综合监督站联系电话：0773-3810165.11.注意事项潜在投标人必须录
入“桂建云”系统，“桂建云”系统登录地址：http:/gxjzsc.caihcloud.com/,由于“挂
建云”与全国建筑市场监管公共服务平台（以下简称全国平台）相关信息同步存在时间差（企
业每次登录“桂建云”时自动同步全国平台数据)，投标人应自行预留足够的时间，至少提
前24小时将所需投标材料下行至“桂建云”，若因投标人原因未能同步的，后果自行负责。
到广西壮族自治区公共资源交易中心现场的人员，需按中心官方网站最新发布的疫情防控要
求进场。12.联系方式招标人：桂林高新技术产业建设开发总公司（需盖企业章及法人签字）
招标代理机构：广西联云项目管理有限公司（需盖企业章及法人签字）地址：骖鸾路高新开
发大厦地址：广西桂林市秀峰区红龄路1号华润置地金融大厦A座11棱109室邮编：
541004邮编：541001联系人：李金泽联系人：箱雪莲、邓义奋、徐春梅电话：0773
5846610电话：0773-3615888传真：/传真：0771-3138688电子邮箱：电子邮箱：网址：网址：
八、监督部门
本招标项目的监督部门为桂林市建设工程综合监督站。
九、联系方式
招标人：桂林高新技术产业建设开发总公司
地址：缘鸾路高新开发大厦
联系人：李金泽
电话：0773-5846610
电子邮件：
招标代理机构：广西联云项目管理有限公司
地址：广西桂林市秀峰区红岭路1号华润置地金融大厦A座11楼1109室
联系人：翁雪莲、邓义奋、徐春梅
电话：0773-3615888
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人），会夏差《签名)
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招标人或其招标代理机构：
￥国
乙-中国果招网
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com