群亿租字[2024]21号

一、招商人：深圳市平湖群亿铁路仓储装卸运输有限公司

二、招商项目名称：深圳平湖金御佳园6套房屋

三、招商物业基本情况

包件号	招商物业名称	物业位置	物业面积（㎡）	期限（年）	经营业态
1	深圳平湖金御佳园6套房屋	深圳市龙岗区平湖街道金御佳园3栋C座1701、1702、1703、1705、1706、1707	445.61	5	住宅

注：1.凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁的全部情况，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，中商后以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞商人目的、承租用途等理由取消交易或未按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中商资格，缴纳的竞租保证金将作为违约金支付给招商人。

2.竞商人基于房屋使用过程应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。

3.竞商人须按政府法规自行办妥中商物业使用所有手续（包括但不限于消防、卫生等），并承担相应费用。竞商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常使用，招商方对此不承担任何责任。

4.竞租物业在租赁期间，未经招商人书面同意，不得转租、转借。否则，竞商人的转租无效并且招商人有权收回竞租物业，竞商人的租赁保证金不予退还，所造成的损失由竞商人承担。

5.中商人使用中商物业时，如需装修施工必须征求招商人同意后，向房屋在所在地物业管理公司申报，所需费用自行承担。

6.合同期内如招商人变更合同履行主体，无需经中商人同意。

7.招商项目按现状整体公开招商。

8.竞商人应承诺若中商，不在本次招商物业经营易燃、易爆、有毒危化类等物品，不利用租赁物从事违法、违规等活动。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人。

2.企业持续正常经营，未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。财务报告期末累计利润不能为负数（新成立不足一年的企业可不提供），能够提供近期连续纳税证明。

3.竞商人与招商人不得有任何物业租赁及相关事宜的纠纷。

4.在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2024年11月21日至2024年11月29日 (上午9:00-12:00，下午14:00-16:30)。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址https://zs.*****.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件进行网上报名及获取招商文件。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2024年 11月21日至2024年11月29日（上午9:00-12:00，下午14:00-16:30，星期六、日除外）到深圳市龙岗区平湖街道振业路1-5号后A栋203办公室获取招商文件。

4.竞商人为企业法人的，报名时须在国铁招商平台上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。获取《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2024年12月9日至2024年12月9日（上午9:00-12:00，下午14:00-16:30，星期六、日除外），截止时间：2024年12月9日16:30时。

2.递交地点：深圳市龙岗区平湖街道振业路1-5号后A栋203。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、物业以现状交接，竞商人可提前预约现场勘察。

九、其他特别约定：无

十、联系方式

联系人：郭先生

联系电话：0755-********

地址：深圳市龙岗区平湖街道振业路1-5号后A栋203

深圳市平湖群亿铁路仓储装卸运输有限公司

2024年11月20日

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