根据《恩平市公共租赁住房管理暂行办法》的规定，以及按照公开、公平、公正的原则，制定本方案。

　　一、配租房源情况

　　本次配租房源为吉祥嘉园A幢、江安楼、吉祥新邨1幢、吉祥新邨4幢、吉祥新邨5幢共21套住房。其中，一房5套，一房一厅4套，二房一厅12套。

　　二、配租原则

　　本次参加摇珠的申请人共21户，其中，符合廉租资格的家庭15户，符合公租资格的家庭6户。根据申请人家庭城镇人口情况，并按照符合廉租资格可优先配租等原则，本次配租分4批进行：

　　第一批配租家庭人口1人，独居的家庭共5户，配租房源为电梯房一房5套；

　　第二批配租家庭人口数共2人，家庭成员中有65岁以上老

　　人共1户，配租房源为低层步梯房一房一厅住房1套；

　　第三批配租家庭人口数共2人或以上，家庭成员为家长与未

　　成年子女、夫妇的家庭共3户，配租房源为步梯房一房一厅住房3套;

　　第四批配租家庭城镇人口数共2人或以上，家庭成员中有

　　65岁以上老人、肢体残疾或重大疾病的家庭共6户，配租房源为电梯房二房一厅住房6套；

　　第五批配租家庭城镇人口数共3人或以上,家庭成员中为低

　　保，进城务工人员的家庭共1户，配租房源为低层步梯房二房一

　　厅住房1套。

　　第六批配租家庭城镇人口数共2人或以上的家庭共5户，配租房源为步梯房二房一厅住房5套。

　　三、租金及其他费用规定

　　（一）租金标准：

　　1、符合廉租资格的家庭，租金标准为步梯房首层和顶层住房每月1元/㎡，其他楼层住房每月1.5元/㎡；电梯房每月1.5元/㎡。

　　2、符合公租资格的家庭，租金分三个档次：

　　（1）经审核申请人年人均可支配收入低于市政府公布标准60%的，租金按照3.6元/m²计收。

　　（2）经审核申请人年人均可支配收入为市政府公布标准60%－70%的，租金按照4.2元/m²计收。

　　（3）经审核申请人年人均可支配收入为市政府公布标准70%－80%的，租金按照4.8元/m²计收。

　　（二）物业服务费标准：

　　1、步梯房物业服务费（包括小区保安、地面保洁、公共照明、公共用水）：0.7元每平方米每月；

　　2、电梯房物业服务费（包括小区保安、地面保洁、公共照明、公共用水、电梯电费及维护费）：0.9元每平方米每月；

　　（三）电梯房六层以上（含六层）需缴纳二次供水加压费，按照实际用水量每度加收0.6元。

　　以上收费标准将随市场价格变动适时调整。

　　四、摇珠时间和地点

　　（一）摇珠时间：2024年10月18日（星期五）15时；

　　（二）摇珠地点：市住建局六楼会议室（沿江中路5号）

　　五、配租程序

　　（一）现场签到

　　申请人在配租当日提前30分钟到配租现场进行签到，申请人如因特殊情况不能到场的，共同申请人可进行签到。签到人应具备完全民事行为能力。

　　（二）摇珠配租

　　1、按递交申请表先后顺序确定座位号。申请人签到时，工作人员根据申请人的递交申请表先后顺序安排一个座位号，申请人拿到座位号后按号入座。座位号即为摇珠顺序号，摇珠时，按照摇珠顺序号依次进行摇珠。

　　2、摇珠。工作人员将预先设定的代表房源的号码球投入摇珠机中，当主持人宣布摇珠配租开始时，由申请人按摇珠顺序号（从1号开始）依次到前台自行按键摇珠，其摇出的号码球所对应的房号，即为该申请人所选中的房源（房源门牌号与摇珠号对照表在现场公布）。申请人摇中房源后须到现场服务处进行登记，并现场签订《恩平市保障性住房配租确认书》（以下简称《确认书》）。

　　（三）手续办理

　　请申请人于2024年10月21日至10月25日携带申请人及共同申请人的身份证和户口簿、工商行存折或银行卡、现金和《确认书》到保障性住房物业管理所办理租赁手续。办理租赁手续需一次性缴清至少1个月的租金，租金以现金形式收取。

　　六、放弃处理

　　申请人有以下情况之一的，视同放弃，2年内不得再次申请：

　　1、参加选房但放弃所选定的住房的；

　　2、已选房但拒绝在规定时间内签订租赁合同的；

　　3、签订租赁合同后放弃租住的。

恩平市住房和城乡建设局

2024年10月14日