国咨项目管理有限公司受北京市海淀区人民政府学院路街道办事处 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对学院路街道惠博嘉园综合文化中心运营项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：学院路街道惠博嘉园综合文化中心运营项目

项目编号：GZ******FW0010-0027

项目联系方式：

项目联系人：闫炳好

项目联系电话：131*****079

采购单位联系方式：

采购单位：北京市海淀区人民政府学院路街道办事处

采购单位地址：137*****750

采购单位联系方式：郝梦

代理机构联系方式：

代理机构：国咨项目管理有限公司

代理机构联系人：闫炳好

代理机构地址： 131*****079

一、采购项目内容

一、设施管理
1. 确保建筑及各项设施设备完好，定期进行检查、维护和保养，及时修复损坏部分。
2. 保持公共区域整洁卫生，包括走廊、楼梯、卫生间等，安排专人进行日常清洁。
3. 合理规划和管理停车位，确保车辆停放有序，不影响交通和行人通行。
二、服务内容
1. 提供丰富多样的文化活动，如艺术展览、讲座、演出、读书会等，满足不同年龄段居民的需求。
2. 设立图书阅览室，定期更新书籍，为居民提供安静的阅读环境。
3. 开设培训课程，如绘画、书法、音乐、舞蹈等，提升居民的文化素养和技能。
4. 组织社区文化节、主题活动等，增强社区凝聚力和居民的归属感。
三、 项目要求
1. 投标方需具备丰富的社区服务经验和运营管理能力。
2. 投标方需具备专业的团队和人才储备，包括社区管理、活动策划、财务管理等方面的专业人才。
3. 投标方需具备良好的社会资源和合作能力，能够与政府、社区、社会组织、企业等建立良好的合作关系。
4. 投标方需具备可行的运营方案和财务计划，能够确保空间的可持续发展。
5.合作期限计划两年，合同到期前，经过评审达到要求的，可以优先续签3年
四、时间管理
1. 要充分保证社区居民的活动时间，公益项目内容要全天对社区居民免费开放。
2. 经营项目要做好计划和统筹，不能影响居民的正常生活。
3. 所有项目要做好规划和时间安排，采取预约制和报名制。
五、运营时间&运营内容管理
运营时间
1.全年对社区居民免费开放(含节假日)
2.每周累计开放时间不得少于56小时
运营内容
1.公益服务占比70%
2.运营服务占比30%
3.收费标准低于当地市场价30%
六、人员管理
1. 配备专业的管理人员和服务人员，具备良好的沟通能力和服务意识。
2. 对工作人员进行定期培训，提高业务水平和综合素质。
3. 建立健全的绩效考核制度，激励工作人员积极工作。
七、安全管理
1. 制定完善的安全管理制度，包括消防、治安、应急等方面。
2. 安装必要的安全设施设备，如监控摄像头、消防器材等，并定期检查维护。
3. 对工作人员和居民进行安全教育，提高安全意识和应急处理能力。
八、合作与宣传
1. 积极与社区内的学校、企业、社会组织等合作，共同开展文化活动，实现资源共享。
2. 利用多种渠道进行宣传，如社区公告栏、微信公众号、网站等，提高社区文化综合体的知名度和影响力。
3. 收集居民的意见和建议，不断改进服务质量，满足居民的需求。

二、开标时间：2024年11月29日 09:30

三、其它补充事宜

1.购买比选文件时间和地点：
时间：2024 年11月21日上午9：00至 2024 年11月25日下午17：00止，（北京时间）。 地点：北京市丰台区联华大厦501室。
提交资料：
1.1 法定代表人购买比选文件：法定代表人身份证明原件、法定代表人的身份证 原件和复印件（盖公章）。
1.2 代理人购买比选文件：法定代表人授权委托书原件、代理人的身份证原件和 复印件（盖公章）。
2.营业执照复印件（盖公章）。 文件售价：500 元人民币/套
3.递交时间与地点：2024 年 11月 29日上午 9时 30 分，各供应商的比选文件必 须递交至北京市丰台区联华大厦501室。
4.凡对本次比选提出询问，请与国咨项目管理有限公司联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

四、预算金额：

预算金额：0.****** 万元（人民币）