一、项目地点

潍坊工程职业学院（山东省青州市云门山南路8979号）

二、项目名称

潍坊工程职业学院云门校区换热器板片维修项目。

三、项目控制价 *****.00元。

四、拟邀请谈判单位

经市场考察调研，拟定以下5家公司为项目邀请单位，具体为：

1.潍坊豪恩建筑工程有限公司

2.青州市恒益建筑工程有限公司

3.青州市海森水暖安装加工点

4.山东百优建筑工程有限公司

5.青州市瑞峰建筑工程有限公司

五、项目要求

1.记录换热器原有的参数后，拆散换热站机组的板式换热器，逐片深度清洗找出有破损、变形、砂眼、裂纹等瑕疵的换热板片及密封垫。

2.根据损坏板片及密封垫的数量（需采购人确认）邀请专业厂家进行定做。

3.重新按照原参数组装板式换热器（装配时压紧尺寸必须符合要求）。

4.对组装完成的换热器进行试压测试（一次水、二次水需要分别试压，试验压力为运行压力的1.25倍及以上，并保压10小时以上），方可交工。

5.工作过程中要本着节俭的原则，对能使用的板片及密封垫尽量进行利用。

6.更换下的废料归采购人所有，需按要求装配到采购人废旧的换热器上。若工作中成交人存在私自将配件据为己有的行为，成交人须支付成交金额的10%作为违约金，采购人有权解除合同，由此造成的一切经济损失由成交人承担，情结严重的交由公安机关处理。

7.清洗过程中若需使用化学试剂进行深度清洗锁产生的废旧化学试剂不得随意倾倒污染环境，必须装桶密封后运出学院外按规定进行无害化处理，此部分不另行增加费用，在处理过程中产生的一切损失均与学院无关。

8.成交人须听从采购人指挥及工作安排，按照采购人的要求开展换热器维修工作，如发现成交人的维修人员技术能力达不到要求，采购人有权要求更换人员，若更换后一次后仍达不到要求，采购人有权立即终止合同，重新采购。由此产生的费用及经济损失由成交人承担。

9.工作过程中对拆卸的部分供暖设施设备需要全部复原，若在维修及施工中发现配件损坏的情况，成交人需从采购人处领取配件进行安装，配件实行以旧换新，对能使用的配件再利用。工作中若发现有恶意更换未损坏配件的行为，成交人须支付成交金额的10%作为违约金。

10.完成为维修后要清理好施工现场卫生，并将垃圾打包后清运出校外，若不清理卫生或清理不彻底的情况，项目将不予验收，采购人有权组织专业队伍进行卫生清理，产生的一切费用由成交人承担。采购人将扣除成交总价格的5%作为违约金。

11.若成交人未按照采购文件要求完成项目施工且拒不整改，造成恶劣影响，两年内不得参与本单位类似项目采购活动。

六、材料

由成交人负责材料采购，成交人采购的材料品种、规格、型号、质量必须达到设计要求且达到国家标准（简称国标，且满足阻燃要求）、规范标准及采购人要求，成交人必须提供各项施工材料和设施的许可证、产品合格证等相关证件，经采购人代表和施工现场工作人员按照工程要求、施工技术标准和合同约定等，对材料、设施设备等进行检验或现场考察合格，并经签字确认后方可进场使用，而未经检验或检验不合格的，不得使用。若工程材料、工程质量经验收不合格，采购人有权另行采购、另聘其他施工单位进行施工或维修，有关费用由成交人承担并及时支付到位，或从成交人工程款中扣除。

七、报价所含内容

报价形式：固定全费用综合单价。全费用综合单价包括但不限于人工费、开洞封堵费、材料费、施工机械费、运输、装卸、管理、维护、保修质保、企业管理费、利润、税金、技术措施费、风险费、卫生清洁费、垃圾清运费、防冻、政策性文件规定及合同包含的所有风险（明示或暗示）、责任等各项应有费用，及所有措施费用、竣工清理费等及一切与工程施工相关的费用均包含在报价中，且不因政策性变化而调整。工程项目中未表述详尽应包含的内容即为包含，及该工程可能涉及的物价上涨控等一切风险因素，请报价时一并考虑，不再追加费用（包含以上工程项目相关的各项附属内容和附件及人工费用等）。

八、承包方式

包工包料，不得转包、分包。

九、付款方式

工程完工全部验收合格付合同价的100%。

十、结算办法

项目验收合格后，必须开具符合采购人财务要求的正式发票，按报价据实结算。

十一、质量及保修期

成交人严格按照国家施工规范和有关规定进行施工，确保项目质量。保修期限壹个供暖季，壹个供暖季内质量出现问题，成交人无条件免费保修；成交人应当采取保护措施，施工中若出现施工工艺、材料质量等问题，或损坏、破坏原有房屋结构及周边环境等问题的，成交人应及时无偿整改和修补，并由成交人支付500元/次违约金。

十二、安全责任

施工或维修过程中发生的一切风险或责任事故等，由成交人负责承担并自行解决。成交人施工人员进入施工现场，须事先对施工人员进行安全教育，为施工人员购买意外保险等；遵守采购人管理，遵守各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受有关安全检查人员实施的监督检查，接受安全管理；成交人按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生。

十三、注意事项

采购人向成交人支付的一切费用，成交人不得移作他用。采购人有权对此进行监督，如成交人抽走用于本工程的资金，或因此而影响工程实施的，按成交人违约处理，并按抽走资金的双倍缴纳相应违约金。因成交人或该工程造成有关投诉、上访、经济纠纷等行为，且给采购人造成不良影响的，按成交人违约处理，并按涉事（案）资金的双倍支付违约金。

若出现未按规定随意倾倒建筑垃圾于学院绿化带或学院其他区域的，每次支付合同金额的5%以上违约金。

成交人不得拖欠农民工工资，如因其拖欠农民工工资引起投诉等的，学院将从工程款中直接扣除，并自负一切后果。成交人工程竣工报审时，不得故意虚报工程量，如有发现将严肃处理，不得参与采购人其他工程招投标和建设。成交人中标后应及时提供进场人员信息。

施工过程中若出现损坏学院原有道路、树木及设备设施等的，必须无偿恢复原状，无法恢复的，必须照价赔偿。

十四、变更估价原则

1.变更内容

需要由采购人提出或成交人根据施工需要提出。必须按有关程序进行报批。清单内的变更须经采购人同意并签字确认，成交人按采购人的变更通知等要求进行变更。单项工程变更数额超过工程预算总价10%的，采购人有权另行组织招标或采购。

2.变更估价

（1）在成交人投标书中已有综合单价的，执行已有的全费用综合单价，根据实际工程量按实结算，但追加变更工程供应商需按其审定值的90%作为最终工程结算价。

（2）有类似项目参考时，用施工做法相类似的全费用综合单价，报价清单中已包含的材料价格执行清单报价（但不高于市场现行价格）；报价清单中未包含的材料价格，在单价分析中置换材料价格（材料价格必须不高于市场现行价格，并经采购人现场考察同意和确认方可），其他子项不动，作为此项目的综合单价，按实结算。

（3）变更调整。变更工程类别：按规定执行。出现清单中未列出项目，又无类似项目参考时，执行现行2016年《山东省建筑工程消耗量定额》、2017年《山东省建筑工程价目表》等相应的费用定额、政策法规；人工费执行76元/工日，模板执行4次周转，工程量按实结算。如工程定额无合适项目，应协商解决（但不高于市场现行价格），工程量按实结算。签证零工按200元/工日计取，其他计日工结算价格如下：30型装载机150元/小时、50型装载机200元/小时、55型及以上挖掘机150元/小时、200型及以上挖掘机280元/小时、三轮车450元/天、推土机130元/小时。管理费、利润、规费及税金等按照最新现行有关规定计取，且追加变更工程供应商需按其审定值的90%作为最终工程结算价。

十五、成交原则

采用多轮报价（不少于两轮），最后一轮报价后，报价单最后合计最低报价的供应商为成交供应商（前两轮投标价不低于控制价的80%；若第二轮报价出现相同最低报价时，则最低报价供应商进行第三轮报价，第三轮不设最低控制价）。

十六、工期

工期为3个日历天；遇特殊情况顺延，工期每延误一天扣除合同价款0.5%的违约金。

十七、废标或取消投标资格情形

1.两家及两家以上供应商法人均为同一人的，取消投标资格；

2.不同供应商的投标文件互相混装的，取消投标资格；

3.所有晚于投标截止时间的投标资料都将不再接收，投标截止时间之后提交资料的，取消投标资格。

4.供应商或其委派的相关工作人员必须现场参加投标，未到现场或投标未结束中途离开的，视为自行放弃本次投标，按废标处理，本次谈判不接受邮寄投标。

5.若供应商响应文件中出现分项报价和总价不一致的情况，或有明显文字和计算错误的，按废标处理。

6.响应文件材料不全视为废标。

7.响应文件不密封视为废标。

8.所报单价胡乱填报或明显与市场价差异较大，经现场工作人员确认后视为废标。

9.有效投标少于3家，宣布流标，本次采购终止。

十八、响应文件提交、开启及评审时间

本项目不统一组织现场踏勘，如有需求可联系工作人员进行咨询。

谈判时间：

2024年11月23日10:00；现场投标、开标并按程序评审。

谈判要求：

1.将第一轮报价单（当页即可，填写报价，多页须加盖骑缝章）、营业执照复印件、“天眼查”网站截图（需清晰易于辨认）、法人身份证复印件等材料一份（如委托他人投标还须提供授权委托书及被委托人身份证复印件）均需加盖公章一并密封在档案袋中(材料不全视为废标），投标文件须提前密封好，不密封视为废标，并现场提交。

2.自行打印第二轮报价单（盖章），并携带至开标现场，根据情况进行第二轮报价使用。

地 点：潍坊工程职业学院后勤服务处招投标办公室

联系电话：王老师 139*****811 0536-*******

附件：报价单