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晋城市铭宏厦房地产开发有限公司御苑澜庭项目前期物业服务招标
公告
一、招标条件
晋城市铭宏厦房地产开发有限公司御苑澜庭项目前期物业服务已具备招标条件，现对该项目
进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1.项目名称：晋城市铭宏厦房地产开发有限公司御苑澜庭项目前期物业服务
2.项目编号：ZSJC-2024036
3.项目概况：本项目隶属于山西省晋城市，位于泽州北路西侧、白马寺植物园北侧，北接白
马寺公园，南临植物园，西侧为规划河道及山体，东临人工湖。
总用地面积 96689㎡，总建筑面积199140.24 ㎡(其中含地上住宅建筑面积：193940.46㎡，
商业和综合服务设施建筑面积5199.78㎡)。规划栋数共计43栋，净用地绿化率35.1%，房屋
建筑结构为剪力墙结构，主要建设内容包括住宅楼、配套公建及商业、地下车库（含人
防）、储藏室及配套的室外工程等，机动车停车位1023个。
配套设施设备分：电梯型号Schindler 3300AP,载重量为63kg,驱动主机型号PMB125。
物业类型：住宅物业
1.
4.物业管理用房：由招标人提供，总建筑面积为605平方米，其中位置位于G1号楼地下
1层。
5.服务内容：提供清洁卫生、绿化养护、秩序维护等基本服务；依法维护、管理物业
管理区域内的公用设施；建立日常管理档案及共有部分的资料档案；协助做好物业管
理区域内的安全防范工作；法律、法规规定和物业服务合同约定的其他义务。
6.服务期：自签订合同之日起到业主委员会选出新的物业公司。
7.服务标准：达到晋城市区住宅物业服务五级服务标准。
三、投标人资格要求
1.本次招标要求投标人须具备独立法人资格，有效的营业执照，并具有承揽本项目的
能力；
2、投标人在“晋城市物业服务企业信用等级评价”中为C级或以上等级企业（新成立
企业未进行信用评价的可不要求此项）；
1.
3.本次招标不接受联合体投标。
4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加投标；
5.投标人在信用中国网站查询中不得被列入失信被执行人名单。
四、招标文件获取
1.若贵单位有意参与本项目竞标，2024年11月20日—2024年11月24日（法定公休日，
法定节假日正常工作），每日上午9：00—11：00，下午3：00—5：00（北京时间，下
同）到中审润奥项目管理有限公司（晋城市城区文昌东街凤鸣小区49号楼嘉禾建设办
公楼406室）领取招标文件；
2.获取招标文件时须提供以下证件的原件及并加盖企业公章的复印件两套：（1）企业法人
营业执照副本；（2）法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件及受托人身份证；
（3）信用等级评价相关证明材料；（4）提供“信用中国”网站失信被执行人查询网页截
图。
3.获取招标文件时，法定代表人或受托人须持本人身份证原件亲自到场，否则其投标报名不
予受理。
五、投标文件的递交
5.1递交截止时间：2024年12月09日下午15时00分
5.2递交方法： 现场递交
5.3递交地址：晋城市城区文昌东街1141号嘉禾建设办公楼东六楼会议室
六、开标时间及地点
6.1开标时间：2024年12月09日下午15时00分
6.2开标方式：线下现场开标
七、提出异议的渠道和方式
提出异议的渠道：书面形式提出
接收异议的联系人：曹柔
电 话：18700497245
八、其他公示内容
本项目招标公告在《山西省招标投标协会/山西省招标采购服务平台》发布。
九、监督部门
本招标项目的监督部门为晋城市城区物业事务服务中心
电 话：0356-2055048
十、联系方式
招 标 人：晋城市铭宏厦房地产开发有限公司
联 系 人：崔家琦
电 话：17635646833
地 址：山西省晋城市城区中原街北侧、黄华街西侧银联苑小区院内
招标代理机构：中审润奥项目管理有限公司
联系人：曹柔
电 话：18700497245
地址：晋城市城区文昌东街凤鸣小区49号楼嘉禾建设办公楼406室
本项目可采用保函
保函办理、验证方式：
1.投标人可登录山西省招标投标公共服务平台或下方链接（https://www.sxbid.com.cn/f
/new/jybzDzbh），选择“担保保函”、“银行保函”或“保险保函”，根据提示办理山西
省内投标保函。 技术咨询电话：(0351) 686 1589
2.投标人办理成功后下载保函并附于投标文件中，即视为递交投标保证金。
3.评标委员会专家可登录山西省招标投标公共服务平台-“交易保障”-“电子保函”相应保
函办理页面，输入保函验证编码，即可在线快速查验保函真伪。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）
联系人：郝工
电话：
010-68960698 邮箱：1049263697@qq.com
