项目概况

关于一批空调维护保养竞争性磋商采购项目的潜在供应商应在江苏筠汇项目管理咨询有限公司获取采购文件，并于2024年12月4日13点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况：

1.项目编号：JGSW2024-030；

2.项目名称：关于一批空调维护保养；

3.采购方式：竞争性磋商；

4.采购预算：人民币叁拾肆万元整（￥：******.00）；

5.最高限价：人民币叁拾肆万元整（￥：******.00）；

6.采购需求：

1)吴江大厦VRV多联机系统（含商务楼），VRV多联机系统经过长时间运行后制冷主机及风机、换热翅片不可避免地出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致运行能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。日常对VRV多联机维修保养可以保持其良好的使用性能以及正常寿命，确保了其安全性、高效性、保障运行长寿，能及时发现问题、解决问题。现需对吴江大厦VRV 多联机进行维修保养。

空调系统数量:三菱重工:共计64套系统，内机数量1200台，总冷量2250匹。三星空调:共计8套系统，内机数量92台，总冷量236匹。日立空调：共计15套系统，内机数量63台，总冷量182匹。格力多联机2套、长三角展馆空调及大厦所有一拖一小机组。

2)海洛斯精密空调，吴江大厦2号楼B7F信息中心3台，吴江大厦1号楼1台海洛斯精密空调维修保养服务，空调型号:Q14UA。

3)吴江大厦空调水处理，中央空调的循环水系统是以自来水作为工作介质的，在外界条件（如温度、流速、浓度)改变时，水质多表现为不稳定的状态，就会发生结垢、腐蚀、生物粘泥等现象。为了防止水垢的形成，抑制微生物的生长繁殖，控制设备及管道的腐蚀，提高热交换效率，节约能源，延长设备的使用寿命，就必须对中央空调循环水系统进行清洗除垢及日常的水质稳定处理，以降低设备和管道的腐蚀，控制结垢生成，抑制微生物繁衍，保证系统正常安全运行。

4)开平大楼VRV多联机系统

VRV多联机系统，经过长时间运行后制冷主机及风机、换热翅片不可避免地出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致运行能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。日常对VRV多联机维修保养可以保持其良好的使用性能以及正常寿命，确保了其安全性、高效性、保障运行长寿，能及时发现问题、解决问题。现需对开平大楼VRV 多联机进行维修保养。

开平大楼主楼老机组制冷量9830KW等于355匹。开平大楼辅楼（矛调中心）新装空调，制冷量3950KW 等于156匹。

5)苏州湾大厦海尔空调清洗保养

苏州湾大厦海尔空调清洗保养项目，大厦海尔空调共计446台。

6)服务地点：吴江大厦、开平大楼、苏州湾大厦、商务楼

7)合同履行期限：2025年2月1日-2026年1月31日（12个月）。

二、申请人的资格要求：

1.本项目应当具备下列一般条件；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，承接服务的供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。否则视为无效投标。供应商应在响应文件中提供《中小企业声明函》。本项目所属行业：其他未列明行业。

3.本项目的特定资格要求：

（1）未被“信用中国”网站或“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（3）本项目不允许联合投标，也不接受分包转包。

三、获取采购文件：

1.获取时间：2024年11月20日-2024年11月27日9：00-11：30，13：00-17：00（北京时间，双休、国家节假日除外）。

2.获取地点：江苏筠汇项目管理咨询有限公司（苏州市姑苏区平江万达C座18楼）

3.获取要求：文件费300元（现金收讫，采购文件获取后一概不退）。

4.报名获取采购文件时响应单位须向招标代理机构提供以下资料，需加盖公章：

1）投标人提供有效的单位法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或三证合一营业执照副本复印件；

2）投标人法定代表人身份证复印件，如为委托代理人参与投标的还需提供法定代表人授权委托书和委托代理人的身份证复印件。

四、响应文件提交：

提交投标文件时间：2024年12月4日13：00-13：30（北京时间）

提交投标文件截止时间：2024年12月4日13：30（北京时间）

递交地点：苏州市吴江区开平路1000号吴江大厦B202会议室

五、开启：

磋商时间：2024年12月4日13：30（北京时间）

磋商地点：苏州市吴江区开平路1000号吴江大厦B205会议室

六、公告期限：自本公告发布之日起五个工作日。

七、联系：

1.采购代理机构：江苏筠汇项目管理咨询有限公司

联系地址：苏州市姑苏区平江万达C座18楼

联系人：黄妍

联系电话：0512-********

2.采购人：吴江大厦物业管理有限公司

联系地址：苏州市吴江区开平路1000号吴江大厦

联系人：周明印

联系电话：0512-********

八、其他补充事宜：

1.勘察现场：为更好地了解现场情况,各投标供应商需至现场进行踏勘,熟悉实际情况，以获得一切可能影响其投标的直接资料。踏勘时间自文件公告之日起由各投标供应商自行联系甲方踏勘，投标人中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔或加价的要求，对此采购人不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。勘察现场费用自理。

2．投标人可根据自身情况仅安排一名投标人代表（投标人的法定代表人或授权委托代理人）参加开标会，其他人员不得进入。

3.本次采购的有关信息将在苏州市吴江区人民政府网和中国招投标网上发布，敬请留意！请各单位获取本次采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按采购文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商活动。

江苏筠汇项目管理咨询有限公司

?????????????????????????????2024年11月20日