山西片区/永泰学府项目/凤台晓月壹号院/保洁人员外包招标
招标公告
我司将在近期组织北方区域山西片区永泰学府项目、凤台晓月壹号院项目保洁人员外包工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：永泰学府/凤台晓月壹号院
2、工程地点：山西省大同市平城区迎宾街与永泰南路交汇处永泰学府小区/山西省大同市平城区古城街道武定门内街入口南侧凤台晓月壹号院
3、项目简介：1.永泰学府项目位于大同市迎宾街与永泰南路交汇处，项目总建筑面积为27万平方米，分一期交付，目前除公寓A座未交付，其余全部交付完成，目前已交付
******.77平方米，本项目为大同市平城区高层住宅小区，项目保洁服务面积为
******.77平米；本次招标岗位：21岗（需每天到岗21人），涉及人员调休由投标单位自行安排。
2. 凤台晓月为大同当地高端合院项目，共分为2期进行建设。项目1期建筑面积6.83万㎡；2期建筑面积1.63万㎡，合计8.46万㎡。2024年8月预计1期进行交付，2期交付时间待定本次招标岗位6岗（需每天到岗6人），涉及人员调休由投标单位自行安排。
4、招标范围：1.永泰学府项目日常保洁服务外包
2.凤台晓月壹号院项目日常保洁服务外包
5、标段划分及中标原则；该招标为一个标段，遵循不含税合理最低中标原则。
6、工期要求： 2025年1月1日-2025年12月31日
7、付款方式：季度付款
8、投标保证金：1.5万元，收款人信息（名称：海高地物业管理有限公司大同分公司、开户行：国银行股份有限公司大同新建南路支行及账号：
144*****2017）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2024年12月1日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：具有独立承担民事责任的能力，有良好的商业信誉和健全的财务制度，有履行合同所必须设备和专业的技术能力；营业执照、组织机构代码、税务登记证，投标单位应具有物业服务、保洁服务等营业范围。；；
2、注册资本金要求：不低于500万；；
3、投标人公司业绩要求：投标单位近两年与永泰学府项目服务规模、物业服务标准同类项目服务合同复印件3份加盖公章；；
4、项目经理：同类业态管理经验3年以上，年龄不超过45岁。；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理至少1个同类业态的行业经验。；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额/%税率发票。
10、其他特别要求；
接受一般纳税人和小规模纳税人企业投标。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2024年11月30日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：永泰学府项目-姬洋
联系人：姬洋
联系电话：
182*****518 邮箱地址：jiyang.s1@foyolife.com.cn
办公地点：永泰学府小区物业办公楼二楼
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
********** 投诉电话：021-
******** 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com
