1、招标单位：龙湾区状元街道罗西住宅区五组团业主委员会

2、物业名称：龙湾区状元街道罗西住宅区五组团物业外包服务

3、物业地址：龙湾区状元街道罗西住宅区五组团（东至：三郎桥横河；南至：三郎桥直河；西至：塘浃路；北至：瓯京路。）

4、物业概况：五组团现有住宅面积******.609平米（不包括生态园未摸文31套5232.5平米），住户共1075户，具体详见招标文件。

5、招标方式：公开招标

6、投标人资格要求：

①具备物业管理能力的独立法人，注册资金1000万（含）以上。

②具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，法律、行政法规规定的其他条件；

③须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、 政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；

④必须在温州市龙湾区、鹿城区、瓯海区具有两个及以上在管小区，其中一个小区管理面积12万平米以上。

7、投标报名：2024年11月21日-2024年11月28日，每天上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时，在温州市龙湾区永中街道繁青路208号龙和大厦东首9楼（正展建设管理集团有限公司）前台持以下资料报名（装订成册）：①单位介绍信及代理人授权委托书；②营业执照复印件；③在管小区服务合同。报名费300元，售后不退。

报名联系人：王先生联系方式：138*****929

8、资格审查方式：资格后审；采用评定分离方式：在二名中标候选人中由全体业主投票产生中标人。

9、发布公告的媒介：浙江省政府采购网

10、投标保证金：壹万元人民币，提交方式：采用现金方式同投标文件一起提交；

11、投标文件的提交：

①投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2024年12月10日14:30整，地点为温州市龙湾区永中街道繁青路208号龙和大厦东首9楼会议室（正展建设管理集团有限公司）。

②逾期送达、未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

招标人：龙湾区状元街道罗西住宅区五组团业主委员会

招标代理机构：正展建设管理集团有限公司

2024年11月20日