招标项目编号：JYZB2024-11-04【FW】

一.招标条件

吉林省建友建设项目管理有限公司受长春润德租赁住房管理有限公司委托，对南关区锦湖大路项目物业服务进行公开招标，项目资金为企业自筹资金，已落实。项目现已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1项目名称：南关区锦湖大路项目物业服务单位选择；

2.2项目规模：项目总建筑面积*****.31平方米，其中住宅面积*****.02平方米，商业建筑面积2294.16平方米，地下建筑面积*****.4平方米，；住宅1478套；地下车位511个。

2.3.服务地点：长春市南关区锦湖大路租赁住房项目：南关区，东至丙六十四路，西至乙四路，南至锦湖大路，北至丙五十一路；

2.4服务周期：自合同签订之日起至2026年9月28日；

2.5招标范围：包含物业管理区域内共用部位卫生保洁服务；公共绿地、景观的维护服务；物业区域内公用设施设备的运行、小修、养护和管理（公用设施设备是指物业管理区域内属于业主共有的电梯、楼道照明设施、小区道路照明设施、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门、消防等设施设备）；公共秩序维护、安保服务，客户接待服务等（具体内容以实际合同签订为准）；

2.6服务标准：须满足现行相关法律法规规定的物业服务一级标准。

三．投标人资格要求：

3.1投标人须是具备有效的营业执照，并能独立承担民事责任和合同履行能力的法人或其他组织；并在人员、设备方面具有相应的物业服务能力，能为本项目提供专业服务团队，服务专业人员取得相应的职业资格。

3.2 2021年1月1日起至今至少有一项物业服务项目业绩。

3.3近一年度（2023年度）经审计的财务报告或者其基本账户开户银行出具的资信证明。

3.4本次招标不接受联合体。

3.5不接受被政府列入取消投标资格期限内的企业或个人参加投标。

3.6未在“信用中国”网站（https：//www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；在近三年（2021年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟任的项目负责人未在“中国裁判文书网”（http：//wenshu.court.gov.cn/）上有行贿犯罪行为。

四.招标文件的获取

时间：2024年11月21日至2024年11月27日，每天上午9时00分至11时30分，下午13时30分至16时00分（北京时间，法定节假日除外）；

地点：长春市硅谷大街与飞跃路交汇处上城财富源A座4楼452室；

方式：现场报名，携带企业营业执照副本、法定代表人授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件加盖公章购买招标文件。

售价：500元。

五.投标文件的递交

时间：2024年12月12日13时30分（北京时间）；

地点：长春市硅谷大街与飞跃路交汇处上城财富源A座4楼448会议室。

六.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、上发布。

七.联系方式

1.招标人信息

名称：长春润德租赁住房管理有限公司

地址：长春市经开区仙台大街3333号

联系人：李先生

电 话：0431-********

2.招标代理机构信息

名称：吉林省建友建设项目管理有限公司

地址：长春市硅谷大街与飞跃路交汇处上城财富源A座4楼452室

联系人：沙庆非

电话：0431-********