为贯彻落实住建部、省、市相关工作要求，进一步推进我市老旧小区改造工作，佛山市住房和城乡建设局拟组织开展佛山市老旧小区自主更新模式研究，探索切实可行的佛山自主更新路径，建立一套科学、高效且有序的全流程体系，加快推动老旧小区自主更新工作。现开展“佛山市老旧小区自主更新研究和实施指引技术服务项目”采购事宜，欢迎符合条件的单位参加。

一、服务事项

（一）自主更新政策分析研究

1.国内案例分析。广泛收集和深入分析省内外现有的老旧小区自主更新的成功案例、存在问题与推进经验，研究其更新模式、实施流程、面临问题及解决方案等。

2.现状调研与分析。开展市场需求分析和区域特点分析，通过调研佛山各区、镇（街道）对老旧小区自主更新的需求和意愿，同时针对佛山不同地区经济发展水平、城市规划、人口结构、配套设施、建筑质量等因素，结合城市体检成果，指导制定符合区域特点的自主更新策略。

3.政策堵点研究。梳理国家、省、市出台相关的政策法规，重点分析各类政策对自主更新模式的引导作用、支持力度，扎实摸清自主更新实施的政策空白以及难点堵点。

（二）佛山市自主更新模式流程指引

1.构建佛山自主更新模式。结合研究分析，根据参与主体的责任和实施方式，开展自主更新机制研究，确定实施路径，提出佛山老旧小区自主更新的模式框架，并对自主更新项目的实施、审批、监管及资金支持力度等方面提出政策建议。

2．梳理自主更新实施流程，开展流程指引研究。全面探索切实可行的佛山自主更新实施路径，按项目推进流程梳理从前期策划到项目竣工、取得不动产权证等各环节，确定参与主体的角色与职责，明确关键决策点与主要审批流程。

（三）佛山自主更新项目实施支撑

1.自主更新项目库建设。结合区、镇（街道）上报改造诉求，重点摸查全市危旧房屋情况，建立全市自主更新项目库并划定政府重点支持的片区。自主更新项目库应包括项目现状基本情况，如权属情况，平均户均面积，建筑结构，危房等级，实施意愿等内容。

2.开展重点项目方案设计。在政府重点支持片区内，针对1-2个改造意愿强烈且实施需求迫切的项目，开展方案设计工作，并辅助政府与业主间协调沟通改造方案，促进达成共识，推动项目实施。

（四）开展技术咨询服务

为自主更新项目提供定期的指导和技术服务。对筛选的项目提供跟踪研究，提供项目管理技术支持，包括协助项目进度把控，资源配置与协调建议。

二、服务期限

自合同签订后即开展工作，服务期为签订之日起一年。

三、上限金额

48万元以内（含48万元）。

四、单位要求

（一）本项目整体专门面向中小企业进行采购，监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。

（二）具有城乡规划编制乙级（或以上）资质的单位。

五、书面报价材料要求

本公告期限自2024年11月20日至2024年11月26日止。参加询价单位请于2024年11月26日下班前，将书面报价材料（要求装订成册、盖公章、密封）提交至佛山市住房和城乡建设局城乡建设科。我局将根据单位业绩材料、技术能力和服务的便利性等进行综合评价，确定中标单位。

报价材料包括：

（一）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，且有与本服务项目相关的经营范围，响应时提交有效的营业执照副本复印件。

（二）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供响应截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。

（三）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。且未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。

（四）承接政府合作相关项目的案例材料。

（五）拟投入本项目的人员技术团队（包括人员职称、职业证书等证明材料）。

（六）项目方案及报价。

采购人:佛山市住房和城乡建设局

地址：佛山市禅城区城门头西路4号

联系人：陈先生

联系电话：0757-********

邮编：******