拍卖公告

受委托，我公司于2024年11月28日9:30在乐平市行政服务中心三楼，向社会公开拍卖乐平市妇幼保健院房产五年租赁使用权。

一、标的基本情况：

1、乐平市洎阳中路156号房产五年租赁使用权，(共2栋连体建筑分别为六层建筑及四层建筑，宗地面积共约2114.76m2，建筑面积约3119.57m2)。

2、五年租赁使用权起拍价：人民币*******元（******元/年），竞买保证金：人民币5*****元；

3、出租年限：2024年12月1日至2029年11月30日。

4、其他要求：

(1)必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得产权人同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同;

(2)欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得产权人书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和相关房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准;

(3)本出租房产仅限于举办幼儿教育培训机构;

(4)本出租房产要求租金五年一次性付清。

二、拍卖方式：

本次拍卖会采用设有保留价的增价方式进行拍卖。

三、竞买条件：

1、具有合法资格的中华人民共和国企业法人、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人（法律规定除外）。拍卖会前单位提供公司营业执照、法人身份证明、法人授权委托书及经办人二代居民身份证等复印件填写《竞买申请登记表》和《承诺书》，以上材料均须加盖公章；自然人提供二代居民身份证复印件，填写《竞买申请登记表》和《承诺书》签字按手印即可。

2、在同等条件下，原承租人享有优先承租权，但须在规定时间报名，否则视为放弃优先承租权。

3、竞买保证金到账截止时间为2024年11月27日17：00之前（银行到账记录为准）。

四、标的物展示时间：

展示时间：2024年11月26日至2024年11月27日（9：00—17:00），网上报名，不接受现场报名，报名以保证金到账为准。

展示地点：标的所在地。

五、报名操作及注意事项：

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软建议使用office2010 。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为乐平市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“乐平市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人或企业单位身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

6、成交后，买受人（承租人，以下相同）付清所有款项并持委托人出具的同意退款函，其所缴纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回;未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。

六、业主看样电话：177*****259余先生

拍卖公司电话：167*****397 江先生

国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）

江西泰源拍卖有限公司

2024年11月20日