本招标项目汉正街武汉中央服务区集聚区A馆（红领驿站）改造项目工程总承包（EPC）已经批准建设，建设资金来自 自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 武汉市恒尚城市运营服务有限责任公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.1 项目概况

项目名称：汉正街武汉中央服务区集聚区A馆（红领驿站）改造项目工程总承包（EPC）

项目编号：HBT-********-******

建设地点：武汉市硚口区中山大道与宝庆街交叉口

建设内容：室内首层硬装改造及部分软装、建筑外立面改造、室外景观改造。

其中硬装包括结构改造（如墙体拆除、重建，房间功能的划分等）、?墙面处理（包括墙面刷漆、壁纸贴饰、瓷砖铺设等）、?地面铺设（如地板、地砖、地毯的安装）、?天花板装修（包括天花板的设计和材料铺设）、?水电路改造（水电布线和管道安装等）、?卫生间装修（包括洁具的选择和安装）、?门窗安装（包括入户门、室内门、窗户等的选择和安装）.具体以中标人提供、最终经发包人确认的方案为准。

软装以中标人提供、最终经发包人确认的方案为准。

其中建筑外立面改造包括但不限于外墙面局部新建构架或者装饰性构架结构及其基础的建设等，具体以中标人提供、最终经发包人确认的方案为准。

其中室外景观改造包括但不限于室外场地的平整等的施工、室外草坪等的种植、室外照明等，具体以中标人提供、最终经发包人确认的方案为准。

2.2 招标范围

招标范围：（1）完成该项目的设计（方案及施工图设计）和该项目设计图纸范围内的全部施工工作直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。（2）满足工程竣工验收需求，配合招标人完成工程总承包范围内工程施工及所涉及的检测检验工作。（3）工程施工相关管理工作，包括但不限于：工程总承包单位全面承担专业分包的总包管理责任，其他相关参建单位的配合管理、各类设备的保修、竣工验收、项目移交、交档备案等管理工作内容。项目总承包范围内从方案、施工图设计开始直至完工验收交付使用的所有工作及外部关系协调，包括但不限于方案及施工图设计、施工、验收等工作及相关手续办理协调工作。

标段划分：1个标段

计划工期： 45 日历天，计划开始工作日期 具体以招标人通知为准

缺陷责任期：工程竣工验收合格之日起12个月。

最高投标限价：160万元，其中设计费不超过30万元。

2.3 其他： /

3.1本次招标要求投标人须具备：

3.1.1 营业执照：（联合体各成员）须依法在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格及市场监督管理部门核发有效的营业执照。

3.1.2资质要求：（1）工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）丙级及以上设计资质。（2）建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有合格有效的安全生产许可证。

3.1.3业绩要求：投标人（如投标人为联合体，可为联合体任一方）近五年（从投标截止日往前推算60个月，以合同签订日期为准）承接过以下①、②或③类似业绩之一：①近5年承接过1项房屋建筑工程工程总承包（EPC）或设计施工一体化业绩（须提供中标通知书（如果有）、合同协议书，业绩时间以合同签订时间为准）；②近5年承接过1项房屋建筑工程施工业绩（须提供中标通知书（如果有）、合同协议书，业绩时间以合同签订时间为准）；③近5年承接过1项房屋建筑工程设计业绩（须提供中标通知书（如果有）、合同协议书，业绩时间以合同签订时间为准）（类似业绩描述，以上①、②、③满足一项即可）；

3.1.4项目经理（即项目负责人）须具备下列资质：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格或二级及以上注册建筑师资格或房屋建筑工程专业注册监理工程师执照；未担任其他在建工程项目经理，工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任（在满足条件情况下可兼任施工负责人）；担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。

3.1.5施工负责人要求：具备房屋建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，并持有有效的安全生产考核合格证书（B证），可由项目经理兼任。

3.1.6设计负责人要求：具有二级及以上注册建筑师资格。

3.1.7财务要求：提供近三年经审计的财务报表（2021、2022、2023，若为联合体单位，仅联合体牵头单位提供，企业成立不满三年的，提供自成立以来会计师事务所审计的财务报告，不足一年的，可提供银行资信证明）。

3.1.8信誉要求：未被责令停业的；未被暂停或取消投标资格的；财产未被接管或冻结的；在最近3年内没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；在经营过程中信誉良好，无违法经营和不正当竞争行为,未被列入“中国执行信息公开网”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人。

3.2 本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本次招标接受联合体投标，联合体成员不超过两家。（1）以联合体参加的，应提交联合体协议，注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成交联合体各方将向招标人承担连带责任；（2）以联合体形式参加本次投标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本项目投标。

3.3 其它要求：/

4.1获取时间：2024年 11 月 20 日至2024年 11 月 25 日，每日上午8:30时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：

线上获取：登陆“数智云采”官网（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/），进入“云采购平台”，按照“帮助中心--业务操作指南--数智云采供应商操作手册”完成获取。报名窗口电话：027-********。

4.3 招标文件售价500元/包，售后不退。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年 12 月 11 日 09 时 30 分，地点为武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦五层湖北省招标股份有限公司10号开标评标室。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

本次招标公告在 湖北省招标股份有限公司官网（https://www.hbbidding.com.cn/） 上发布。

招 标 人：武汉市恒尚城市运营服务有限责任公司

地 址：武汉市硚口区利济南路11-67号26层5号

联 系 人：陈曦

电 话：180*****532

招标代理机构：湖北省招标股份有限公司

地 址： 武汉市武昌区中北路108 号兴业银行大厦五层

联 系 人： 王智康、王爽涛、程毅、杨洵

电 话： 027-********