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长春市九台区学府人家一期、二期、三期物业管理服务项目
(招标编号：ZASX2024026-2)
项目所在地区：吉林省，长春市，九台区
一、招标条件
本长春市九台区学府人家一期、二期、三期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为其他资金一期0.8元/月/平方米二期Q.8元/月/平方米三期】
元/月/平方米，地上车位220元/个/年。，招标人为吉林省国隆房地产开发有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模建筑面积154590平方米，多层住宅127172平方米，商铺18577平方米，车库3847
平方米，三期地上车位40个，办公用房170平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)长春市九台区学府人家一期、二期、三期物业管理服务项目
三、投标人资格要求
(001长春市九台区学府人家一期、二期、三期物业管理服务项目)的投标人资格能力要
染投标申请人须是具有独立法人资格的企业或其他组织，在本次采购项目经营服务范围内
并在人员、设备、货金等方面具有相应物业服务的能力。：
木项目不允净联合休投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月21日09时00分到2021年1月27日16时0分
获取方式：中安实信（吉林）项日管理有限责任公司获取招标文件
五、投标文件的递交
递交载止时间：2024年12月12日13时00分
递交方式：长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心B栋101开标三室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月12日13时00分
开标地点：长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心B栋101开标三室
七、其他
招标公告
招标编号：ZASX2024026-2
一、招标条件
本招标项目长春市九台区学府人家一期、二期、三期物业管理服务项目，招标人为吉林省国
隆房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹资金，项目已具备招标条件，现对该项目进
行公开招标。
二、项目概况与招标范围
21项目名称：长春市九台区学府人家一期、二期、三期物业管理服务项目
22项日概况建筑而积154590平方米，多层住老127172平方米，商铺18577平方米，车
家
库3847平方米，三期地上车位40个，办公用房170平方米，
23招标范围负责九台区学府人家一期、二期、三期的物业服务，具体要求详见招标文件。
24采胸预算（最高投标限价）：一期Q.8元/月/平方米：二期Q.8元/月/平方米：三期】
元/月/平方米，地上车位220元/个/年。
25服务期限：自签订合同之日起至第一届业主委员会止。
26服务标准：优质服务。
三、投标人资格要求
31投标申请人须是具有独立法人资格的企业或其他组织，在本次采胸项日经营服务范围
内。并在人员、设各、资金等方而具有相应物业服务的能力。
32财务要求：投标人须具有近三年(2021年至2023年)经会计师事务所或审计机构审计
的财务审计报告或财务报表，财务状况良好。（新成立不足三年的企业需提供自成立之日起
至2023年12月31日的财务审计报告，2023年12月31日以后成立的公司需提供成立之日
起至今公司财务状况良好的承诺书).
33信誉要求：(1)拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标：(2)拒绝被
工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中(w.g5xt.v,Cm)列入严重违法失信
企业名单的企业参与投标：(3)拒绝被最高人民法院在“信用中国”网站
(,creditchina.gov,cn)中列入①失信被执行人②重大税收违法案件当事人政府采期
不良行为记录的企业参与投标：(4)在近三年(2021年01月01日至2023年12月31日)
内投标人或其法定代表人、及狐委任的项日负责人未在“中国截判文书网”
(ttp:/enshu,.court..go,cem/)上有行随犯罪行为
34本次招标不接受联合体投标。
35与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织成者个人，不得参加投标
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项日投标。违反上述规定的。相关投标均无效。
36每家投标单位只能授权1名委托代理人办理投标报名及招标投标相关事宜。被授权人
须是本单位在职在册取工
四、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年11月21日9时00分至2024年11月27日16时00
分，请到中安实信（吉林）项目管理有限责任公司获取招标文件，其他途径获取的招标文件
开标时一律按无效投标处理。
获取招标文件须携带以下材料（原件及加盖公章的复印件）：
(1)企业营业执照副本：(2)法定代表人身份证明或授权委托书：(3)法定代表人或被
授权人身份证：(4)开户许可证或银行开户证明
食
42招标文件售价10元/套，售后不退。
五、投标文件的递交
5.1投标文件开标时间及递交投标文件截止时间为2024年12月12日13时00分，地点
长春市二道区洋浦大街的99号凯利中心AB栋101开标三室。
五2有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在（中国招标投标公共服务平台》、《》上发布。
八、联系方式
招标人：吉林省国隆房地产开发有限公司
地址：吉林省长春市九台市九苇公路东侧2公里处（明达生态园】
联系人：张剑寒
电话：15326305005
招标代理机构：中安实信（吉林）项目管理有限责任公司
地址：长春市二道区荣光路913号吉柴宿舍71栋3门202室
联系人：白悦明
电话：15504467580
2024年11月20日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：吉林省国隆房地产开发有限公司
地址：吉林省长春市九台市九公路东侧2公里处（明达生态园）
联系人：张剑寒
电话：15326305005
电子邮件：/
招标代理机构：中安实信（言林）项目管理有限责任公司
地址：长春市二道区荣光路913号吉柴宿金71栋3门202室
联系人：白悦明
电话：150467580
电子能件：/
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招标人或其招标代理机构主要负责人（项日负责人）：
签名
招标人或其招标代理机杉
(盖章)