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2025年度10号线（二期）车站综合物业服务项目招标公告
(招标编号：)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本2025年度10号线（二期）车站综合物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为国有资金1456.933823万元，招标人为北京市地铁运营有限公司运营三分公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规榄运营三分公司所辖10号线（仁期）涉及各单位所有管理范围，（现阶段管理范围包
括潘家园至火器营站（不含宋家庄、六里桥、首经贸、公主坟站：含6号线慈寿寺站），所
辖20座车站（含车站门前三包）)
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为共中的：
(001)2025年度10号线（二期）车站综合物业服务项目：
三、投标人资格要求
(0012025年度10号线（二期）车站综合物业服务项目)的投标人资格能力要求：1.投
标人在中华人民共和国境内注册，具有独立企业法人资格：具有独立承担民事责任的能力：
2投标人应遵守四家有关法律、法规、规章和北京巾招投标右大的规章，只行良好的商业信
誉和健全的财务会计制利度：
3.投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态在最近三
年内没有严重违约及重大工程质量、安全问题：
4,本次招标采用失信被执行人否决性惩戒方式。投标人未被列入“信用中国”网站
(m,creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体且未被列入北京市地铁
运曹有限公司失信惩戒名单：
5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目
投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目：
6.投标人在近3年(2021年11月1日-投标截止时间前)具有已签订的合同额500方元及
以上的公共场所（包括大型活动场所、机场、医院、住宅、写字楼、火车站、城市轨道交通
站、公路长途客运站等)物业或保洁业绩：
7,拟投入特种作业人员至少有一人具有高处作业证并具有有效的意外保险证明（保险期限应
不少于本项目的服务期)及3个月(2024年08月至今)的社保微纳证明：
8,本项目不接受联合体投标。
注：意外保险证明包含：死亡、残疾、医疗、误工等相关赔偿内容：
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月21日09时00分到2024年11月25日16时00分
获取方式：北京市西城区裕民路18号北环中心7层711室室持单位营业执照复印件、
业绩等相关资料并加盖公章，介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、经办人身份证复耳
件及近6个月社你缴费记录（加盖公章）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月11日10时00分
递交方式：北京市西城区裕民路18号北环中心2层201室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月11日10时00分
开标地点：北京市西城区裕民路18号北环中心2层201室
七、其他
1.项目概况：
(1)资金来源：国有企业单位自筹资金（地方）：
(2)合同估算价：14569338.23元：
(3)服务期：2025年1月1日-2026年2月28日，其中车站非生产用电器维修服务事项，
保洁服务事项有效期为2025年3月1日-2026年2月28日。
￥
特殊说明：本项口续签合同不超过1次，每次续签时间不超过1年。服务期满前三个月，如
中标人有意续签木合同，需提出书而申请。招标人接到申请后于30日内按照相关规定完成
11011
对中标人的综合评价，若评价得分达到优良8即分以上，招标人可以启动续签合同流程。合
同期满后续签前，合同履行仍然按照原合同条款执行，续签后合同对原合同条款变更的，自
合同签定之日起按照变更后的合同有关内容执行，招标代理公司依据本项目上年度招标文件
及本次综合评价，邀请3位专家对中标人综合能力进行评估，合格后方可进行合同续约评价
结果上会流程。提交经理办公会进行审议决定是否续签，招标人向中标人发出续约通知书，
双方签订续约合同。
2.招标文件每套售价500元，售后不退。
3.逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受
理。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：北京市地铁运营有限公司运营三分公司
地址：北京市海淀区德胜门西大街5号
联系人：侯工
电话：010-62292537
电子邮件：/
招标代机构：北京京园诚得信工程管理有限公司
地址：此京市西城区裕民路18号北环中心711室
联系人：陈佳敏
电话：13811413616
电子邮件：b,jjyzbbe@163.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目徽）：丞柔
签名)
招标人或其招标代理机构
(盖章)