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2025年度10号线（一期）车站综合物业服务项目
(招标编号：)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本2025年度10号线（一期）车站综合物业服务项目已由项目审批/核准/各案机关批准，
项目资金来源为国有资金1438.060197万元，招标人为北京市地铁运营有限公司运营三分公
司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规携此项目包含运营三分公司所辖10号线（一期）涉及各单位所有管理范围，（现阶
段管理范围包括：巴沟至劲松站（不含西土城、北土城、惠新西街南口、三元桥、双井，
含1号线国贸、6号线呼家楼)，所辖9座车站（含车站门前三包）)，涉及事项包括卫生保
洁（含夜侧保洁）、车站轮乘点保洁（含垃圾清运）、10号线巴沟站折返线保洁、道床检拾
垃圾分类清运、卫生消毒、符合标准的日常消杀、公共区卫生间日常保洁、移动卫生间保洁
维护、车站非公共区域保洁、定期灭鼠、灭蟑螂、灭敏绳、车站文化艺术墙保清、管家式丽
务（就餐服务、内务整理服务、工装整备服务、保洁监管）
修服务
中昌
工限及床上用品清洗等工作。
范拟：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中
(001)2025年度10号线（一期）车站综合物业服务可
三、投标人资格要求
(0012025年度10号线（一期）车站综合物业服务项日)的投标人资格能力要求：1.授
标人在中华人民共和国境内注册，具有独立企业法人资格：具有独立承担民事责任的能力：
2投标人应遵守国家有关法律、法规、规章和北京市招投标有关的规章，具有良好的商业信
誉和健全的财务会计制度：
3.投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态在最近
年内没有严重违约及重大工程质量、安全问题：
4本次招标采用失信被执行人否决性惩戒方式。投标人未被列入“信用中国”网站
(ww,cr©itchina.go.cm)失信被执行人、重大税收违法失信主体且未被列入北京市地铁
运营有限公司失信惩成名单：
5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目
投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项：
6.投标人在近3年(2021年11月1日-授标截止时间前)具有已完成的合同额500万元及
以上的公共场所（包括大型活动场所、机场、医院、住宅、写字楼、火车站、城市轨道交通
站、公路长途客运站等)物业或保洁业绩：
?,拟投入特种作业人员至少有一人具有高处作业证并具有有效的意外保险证明（保险期限应
不少于木项目的服务期)及3个月(2024年08月至今)的社保敬钠证明：
8本项目不接受联合体投标，
注：意外保险证明包含：死亡、残疾、医疗、误工等相关赔偿内容：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月21口09时00分到2024年11月25日16时00分
获取方式：到北京中昌工程咨询有限公司北京市朝阳区劲松三区甲302号21层购买招
标文件。购买招标文件时须提供以下证明文件：(1)投标人须携带营业执照复印件（加盖
单位公章为(2)相关业绩证明材料（加盖单位公章为(3）法定代表人身份证明和身份证
原件及复印件（加盖单位公章）（适用于法定代表人参加投标），非法定代表人领取文件时，
须提交法定代表人身份证明、法人授权委托书原件及被委托人身份
印件（加盖单
位公章)：(4)被授权人由投标人开具的近6个月的社保卷
。招标
文件售价：招标文件每套售价人民币500元，售后不退。
骨
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月11日10时00分
0036
递交方式：北京中昌工程咨询有限公司（北京市铜阳区劲松肥2层）纸质文
件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月11日10时00分
开标地点：北京中昌工程咨询有限公司（北京市朝阳区劲松三区甲302号21层）
七、其他
1.服务期2025年1月1日-2026年2月28日（其中车站非生产用电器维修服务事项、
保洁服务事项有效期为2025年3月1日-2026年2月28日)
特殊说明：本项目续签合同不超过1次，每次续签时间不超过1年。服务期满前三个月，如
中标人有意续签本合同，需提出书面申请。招标人接到申请后于30日内按照相关规定完成
对中标人的综合评价，若评价得分达到优良80分以上，招标人可以启动续签合同流程。合
同期满后续签前，合同履行仍然按照原合同条款执行，续签后合同对原合同条款变更的，自
合同签定之日起按照变更后的合同有关内容执行。招标代理公司依据本项目上年度招标文件
及本次综合评价，邀请3位专家对中标人综合能力进行评估，合格后方可进行合同续约评价
结果上会流程。提交经理办公会进行审议决定是否续签，招标人向中标人发出续约通知书，
双方签订续约合同，
2.合同估算价：14380601.97元：
3.逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受
理。
八、监督部门
本招标项日的监督部门为/，
九、联系方式
招标人：北京市地铁运营有限公司运营三分公司
地址：北京市海淀区德胜门西大街5号
联系人：侯工
电话：62292537
电子邮件：/
招标代理机构：北京中昌工程咨询有限公司
地址：北京市朝阳区劲松三区甲302号21层
联系人：赵悦
电话：17611481012
电子邮件：b.jzczbbe163.com
工程
招标人或其招标代理机构
&)
(签名)
招标
或其招标代理机构
(盖章)
0000036
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com