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兴城文化旅游有限公司商业经营管理合作项目竞争性谈判公告
(招标编号：Z21140002XT000247001)
项目所在地区：辽宁省，葫芦岛市，兴城市
一、招标条件
本兴城文化旅游有限公司商业经营管理合作项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为自筹资金0万元，招标人为兴城文化旅游有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：（一）项目背景与目的为促进景区提质增效，兴城文化旅游有限公司拟就兴城
市古城景区商铺、闲置院落等开展商业经营管理合作。通过市场化招商、专业化运营管理的
手段，提高国有资产经营收益，同时推动景区经营业态提档升级。现通过竞争性谈判方式，
腾了
邀请有意向的合作方参与商业经营管理合作。（二）合作标的景区商铺：甲方自持或管理的
兴城市古城景区商铺。景区闲置院落甲方自持或管理的兴城市古城景区可用于商业经营的
闲置院落。待建文商旅项目：兴城古城北二街地块项目。（三）合作事项1.招商服务：供应
商负责兴城古城景区内临街商铺、商业经营院落、待建古城北二街地块项目进行招商，包括
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但不限于市场调研、入驻商户筛选、租赁合同谈判与签订等工作。2.运营管理供应商承担
日常运营管理，确保引入商户合规经营，提升商业氛围及游客体验。3.规划策划供应商充
分发挥自身优势，以“运营前置”理念，为采购人待建文商旅项目提供经营业态规划策划服
务支持。（三）合作收益分配景区商铺：合作期限为十年，首年合作收益为确定基础，后续
年度合作收益按约定增长率递增。（详见谈判文件）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为共中的：
(001)兴城文化旅游有限公司商业经营管理合作项目：
三、投标人资格要求
(001兴城文化旅游有限公司商业经营管理合作项目)的投标人资格能力要求：3.1具有
独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照，经营范围符合本次采购项目要求：
3,2参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
3.3单位负责人为同一人或者存在直接控服、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项
下的采购活动。
3.4投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单或被“中国
政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得
参与本项日采购活动。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月21日08时00分到2024年11月25日16时00分
获取方式：线下邮箱获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月26日09时30分
递交方式：葫芦岛华腾工程管理有限公司二楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月26日09时30分
开标地点：葫芦岛华腾工程管理有限公司二楼会议室
程
七、其他
1、凡有意参加投标者，请提供以下材料并领取招标文件：
(1)、法定代表人身份证明书或法人授权委托书及身份证复印件
(2)、企业营业执照副本：
02229
注：上述所有材料原件进行扫描形成一套pf格式文件，发送至代理机构邮箱（邮箱地址：
h1ht2018@163.com),需将邮件主题注明“项目名称、单位名称、联系人、联系电话，邮件
发送至代理机构邮箱后，请拔打电话0429-5606600联系确认。
谈判文件工本费：500元，售后不退，
八、监督部门
本招标项目的监督部门为兴城文化旅游有限公司。
九、联系方式
招标人：兴城文化旅游有限公司
地址：兴城市
联系人：陈轶男
电话：0429-5643456
电子邮件：/
招标代理机构：葫芦岛华腾工程管理有限公司
地址：兴城市金三角小区门市乾鑫汽修三楼
联系人：卢蕊
电话：0429-5606600
电子邮件：h1dht2018@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其招标代理机构：
章
多
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com