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大连石化家属区维修基金
屋面防水、外墙维修及排水管、单元门更换等综合修缮项目
(招标编号：TYJZ-D-20241118001)
项目所在地区：辽宁省，大连市
一、招标条件
本大连石化家属区维修基金
屋面防水、外墙维修及排水管、单元门更换等综合修缮项日已由项目审批/核准
/备案机关批准，项目资金来源为其他资金993.89742万元，招标人为宝石花物
业管理有限公司大连分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
限公
二、项目概况和招标范围
规模：用住宅维修资金对松山社区(1、2)、甘峰社区、光明社区、六阊
￥
社区、七星社区(1、2)、站前社区等8个社区对应所辖区域的路面维修、屋面
防水、外墙维修、单元门更换、下水管维修、非可视对讲维修、雨水管更换等
工程量清单所述全部内容进行修缮服务，具体工程量详见招标文件内服务需求
范围：本招标项目划分为8个标段，本次招标为其中的：
(001)松山社区1：(002)松山社区2：(003)甘峰社区：(004)光明社区：
(005)六阎社区：(006)七星社区1：(007)七星社区2：(008)站前社区：
三、投标人资格要求
(001松山社区1)的投标人资格能力要求：
1,满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：
(1)投标人须具备独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照：具备合格
有效的建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上或建筑装修装
饰工程专业承包贰级及以上资质：具备合格有效的建设行政主管部门核发的《
施工企业安全生产许可证》，投标人须提供有效期内的证书复印件
(2)项目经理须具备建筑工程注册建造师二级及以上资格，具有有效的安全生
产考核合格证书(B本)，且承诺在签订合同时不得担任其他在施建设工程项目
的项目经理。
(3)投标截止之日前六个月任意一个月依法缴纳税收相关证明材料：如依法免
税，则须提供相应文件证明其依法免税：
(4)投标截止之日前六个月任意一个月依法缴纳社会保障资金的相关证明材料
：如依法不需要缴纳社会保障资金，则须提供相应文件证明其依法不需要缴纳
社会保障资金：
(5)履行合同所必须的设各和专业技术能力的证明材料
(6)参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录：
(T)投标人未被列入“信用中国”网站(ww.creditchina..gov.cn)“失信被执
行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为”记录名单；
(8)没有处于中国政府采购网(w,cc即.gov.c)“政府采购严重违法失信行
为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间：
(9)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同
时参加本采购项目投标：（提供全国企业信用信息公示系统相关信息截图或书
面声明)：
(002松山社区2)的投标人资格能力要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：
(1)投标人须具备独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照：具备合格
有效的建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上或建筑装修装
饰工程专业承包贰级及以上资质：具备合格有效的建设行政主管部门核发的《
施工企业安全生产许可证》，投标人须提供有效期内的证书复印件。
(2)项目经理须具备建筑工程注册建造师二级及以上资格，具有有效的安全生
产考核合格证书(B本)，且承诺在签订合同时不得担任其他在施建设工程项目
的项目经理。
(3)投标截止之日前六个月任意一个月依法缴纳税收相关证明材料：如依法免
税，则须提供相应文件证明其依法免税：
(4)投标截止之日前六个月任意一个月依法缴纳社会保障资金的相关证明材料
；如依法不需要缴纳社会保障资金，则须提供相应文件证明其依法不需要缴纳
社会保障资金：
(5)履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料：
(6)参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录：
(7)投标人未被列入“信用中国”网站(w,creditchina.gov.cn)“失信被执
行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为”记录名单：
(8)没有处于中国政府采购网(w.ccg即.gov.c)“政府采购严重违法失信行
为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间：
(9)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同
时参加本采购项目投标：（提供全国企业信用信息公示系统相关信息截图或书
面声明)
(003甘峰社区)的投标人资格能力要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法)第二十二条规定：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：
(1)投标人须具备独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照：具备合格
有效的建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上或建筑装修装
饰工程专业承包贰级及以上资质：具备合格有效的建设行政主管部门核发的《
施工企业安全生产许可证》，投标人须提供有效期内的证书复印件。
(2)项目经理须具备建筑工程注册建造师二级及以上资格，具有有效的安全生
产考核合格证书(B本)，且承诺在签订合同时不得担任其他在施建设工程项目
的项目经理。
(3)投标截止之日前六个月任意一个月依法缴纳税收相关证明材料：如依法免
税，则须提供相应文件证明其依法免税：
(④)投标截止之日前六个月任意一个月依法缴纳社会保障资金的相关证明材料
:如依法不需要缴纳社会保障资金，则须提供相应文件证明其依法不需要缴纳
社会保障资金：
(⑤)履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料：
(6)参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录：
(7)投标人未被列入“信用中国”网站(wm,creditchina..gov.cn)“失信被执
行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为”记录名单：
(8)没有处于中国政府采胸网(w,ccg即.gov.cn)“政府采购严重违法失信行
为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间：
(9)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同
时参加本采购项目投标：（提供全国企业信用信息公示系统相关信息截图或书
面声明)；
(004光明社区)的投标人资格能力要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：
7
(1)投标人须具备独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照：具备合格
有效的建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上或建筑装修装
饰工程专业承包贰级及以上资质：具备合格有效的建设行政主管部门核发的《
施工企业安全生产许可证》，投标人须提供有效期内的证书复印件。
(2)项目经理须具备建筑工程注册建造师二级及以上资格，具有有效的安全生
产考核合格证书(B本)，且承诺在签订合同时不得担任其他在施建设工程项目
的项目经理。
(3)投标截止之日前六个月任意一个月依法缴纳税收相关证明材料：如依法免
税，则须提供相应文件证明其依法免税：
(4)投标截止之日前六个月任意一个月依法缴纳社会保障资金的相关证明材料
；如依法不需要缴纳社会保障资金，则须提供相应文件证明其依法不需要缴纳
社会保障资金：
(5)履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料：
(6)参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录：
(T)投标人未被列入“信用中国”网站(w,creditchina.gov,.cn)“失信被执
行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为”记录名单
(8)没有处于中国政府采购网(w.cc即.gov.cn)“政府采购严重违法失信行
为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间：
(9)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同
时参加本采购项目投标：（提供全国企业信用信息公示系统相关信息截图或书
面声明)：
(005六间社区)的投标人资格能力要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：
(1)投标人须具备独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照：具备合格
有效的建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上或建筑装修装
饰工程专业承包贰级及以上资质：具备合格有效的建设行政主管部门核发的《
施工企业安全生产许可证》，投标人须提供有效期内的证书复印件。
(2)项目经理须具备建筑工程注册建造师二级及以上资格，具有有效的安全生
产考核合格证书(B本)，且承诺在签订合同时不得担任其他在施建设工程项目
的项目经理。
(3)投标截止之日前六个月任意一个月依法缴纳税收相关证明材料：如依法免
税，则须提供相应文件证明其依法免税：
(4)投标截止之日前六个月任意一个月依法缴纳社会保障资金的相关证明材料
；如依法不需要缴纳社会保障资金，则须提供相应文件证明其依法不需要缴纳
社会保障资金：
(5)履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料：
(6)参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录：
(7)投标人未被列入“信用中国”网站(wm.creditchina.gov.cn)“失信被执
行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为”记录名单：
(8)没有处于中国政府采购网(w.cc即.gov.cm)“政府采购严重违法失信行
为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间：
(9)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同
时参加本采购项日投标：（提供全因企业信用信息公示系统相关信息截图或书
面声明)：
(006七星社区1)的投标人资格能力要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：
(1)投标人须具备独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照：具备合格
有效的建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上或建筑装修装
饰工程专业承包贰级及以上资质：具备合格有效的建设行政主管部门核发的《
施工企业安全生产许可证)，投标人须提供有效期内的证书复印件
(2)项目经理须具备建筑工程注册建造师二级及以上资格，具有有效的安全生
过
产考核合格证书(B本)，且承诺在签订合同时不得担任其他在施建设工程项目
的项目经理。
(3)投标截止之日前六个月任意一个月依法缴纳税收相关证明材料：如依法免
税，则须提供相应文件证明其依法免税：
(4)投标截止之日前六个月任意一个月依法缴纳社会保障资金的相关证明材料
；如依法不需要缴纳社会保障资金，则须提供相应文件证明其依法不需要缴纳
社会保障资金：
(5)履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料：
(6)参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录：
(7)投标人未被列入“信用中国”网站(m,creditchina..gov.cn)“失信被执
行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为”记录名单：
(8)没有处于中闲政府采购网(，ccg即.gov.cn)“政府采购严重违法失信行
为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间：
(9)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同
时参加本采购项目投标：（提供全国企业信用信息公示系统相关信息截图或书
面声明)：
(007七星社区2)的投标人资格能力要求：
1,满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：
(1)投标人须具备独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照：具备合格
有效的建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上或建筑装修装
饰工程专业承包贰级及以上资质：具备合格有效的建设行政主管部门核发的《
施工企业安全生产许可证》，投标人须提供有效期内的证书复印件。
(2)项目经理须具备建筑工程注册建造师二级及以上资格，具有有效的安全生
产考核合格证书(B本)，且承诺在签订合同时不得担任其他在施建设工程项目
的项目经理。
(3)投标截止之日前六个月任意一个月依法缴纳税收相关证明材料：如依法免
税，则须提供相应文件证明其依法免税：
(4)投标截止之日前六个月任意一个月依法缴纳社会保障资金的相关证明材料
：如依法不需要缴纳社会保障资金，则须提供相应文件证明其依法不需要缴纳
社会保障资金：
(5)履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料：
(6)参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录：
(7)投标人未被列入“信用中国”网站(wm,creditchina.gov.cn)“失信被执
行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为”记录名单：
(8)没有处于中国政府采购网(wW,ccgP.gov.cn)“政府采购严重违法失信行
为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间：
(9)单位负贵人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同
时参加本采购项目投标：（提供全因企业信用信息公示系统相关信息截图或书
面声明)：
(008站前社区)的投标人资格能力要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：
(1)投标人须具备独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照：具备合格
有效的建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上或建筑装修装
饰工程专业承包贰级及以上资质：具备合格有效的建设行政主管部门核发的(
施工企业安全生产许可证》，投标人须提供有效期内的证书复印件。
(2)项目经理须具备建筑工程注册建造师二级及以上资格，具有有效的安全生
产考核合格证书(B本)，且承诺在签订合同时不得担任其他在施建设工程项目
的项目经理。
(3)投标截止之日前六个月任意一个月依法缴纳税收相关证明材料：如依法免
税，则须提供相应文件证明其依法免税：
(4)投标截止之日前六个月任意一个月依法缴纳社会保障资金的相关证明材料
；如依法不需要缴纳社会保障资金，则须提供相应文件证明其依法不需要缴纳
社会保障资金：
(5)履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料：
(6)参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录：
(7)投标人未被列入“信用中国”网站(wm.creditchina.gov.cn)“失信被执
行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为”记录名单：
(8)没有处于中国政府采购网(w,ccg即.gov.cn)“政府采购严重违法失信行
为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间：
(9)单位负贵人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同
时参加本采购项目投标：（提供全国企业信用信息公示系统相关信息截图或书
面声明)
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月20日09时30分到2024年11月27日16时00分
奇
获取方式：领取方式：现场领取或邮箱发送。请自行确认报名情况。纸质
领取地点：盘锦市兴隆台区恒大华府商网16A-
302。邮箱领取：taiyu_jze163.com。
文件售价：500元，售后不退。
缴纳方式：公对公转帐支付。
3
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月12日09时00分
递交方式：辽宁省大连市甘井子区小平岛邻海街39号纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月12日09时00分
开标地点：辽宁省大连市甘井子区小平岛邻海街39号
七、其他
报名资料：报名投标人需将以下资料递送至报名地址（盘锦市兴隆台区恒大华
府商网16A
302)或发送至taiyu_jz@163.com(注：邮件中必须备注项目联系人及其电话)
1、法人或者其他组织的营业执照等主体证明文件（加盖单位公章）：
2、法定代表人（或非法人组织负贵人）身份证明书原件（加盖单位公章）：
3、授权委托书原件（加盖单位公章）（授权人一年以上（含一年）是指委托代
理人与投标人签订的劳动合同自签订之日起至本项目投标截止之日止，社会养
老保险为委托代理人在投标人单位缴纳一年以上（含一年），企业成立不足
年的除外)；
4、企业营业执照、开户许可证复印件、安全生产许可证、资质证书（加盖单位
公章)；
5、项目经理注册证、资格证、安全生产考核合格证书(B证)。
注
★投标人领取招标文件登记不具资格审核效力，投标人的资格审查在项目评审
时进行。
★本项目分为8标段，各标段之间兼投不兼中。
★投标人须以标段为单位参加本项目的投标，且以标段为单位提供报名资料
保证金，组成编写和装订投标文件。
★投标人应当对所投标段在招标文件“服务需求”中所列的所有服务内容进符
投标，如仅响应某一部分内容，其该标段投标将被认定为投标无效。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为宝石花物业管理有限公司。
百
九、联系方式
招标人：宝石花物业管理有限公司大连分公司
地址：大连市甘井子区
联系人：田经理
电话：0411-86774367
电子邮件：taiyu_jz8163.com
招标代理机构：泰宇建筑工程技术咨询有限公司
地址：盘锦市兴隆台区恒大华府商网16A
联系人：徐工
电话：18519493456
电子邮件：taiyu_jze163.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负贵人）：
4
司
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖
《
至
大连石化家属区维修基金—一
屋面防水、外墙维修及排水管、单元门更换等综合修缮项目
项目需求：用住宅维修资金对松山社区(1、2)、甘峰社区、光明社区、六闾社区、七
星社区(1、2)、站前社区等8个社区对应所辖区域的路面维修、屋面防水、外墙维修、单元
门更换、下水管维修、非可视对讲维修、雨水管更换等工程量清单所述全部内容进行修缮服
务，具体工程量详见招标文件内服务需求。
合同履行期限：45日历天，具体以招标人书面通知为准。
履行地点：松山社区(1、2)、甘峰社区、光明社区、六闾社区、七星社区(1、2)、
站前社区，招标人指定地点。具体以双方签订合同为准。
质量标准：合格，满足甲方要求。
质量保修期：自工程竣工验收合格之日起.防水5年，维修类2年，外墙维修5年。
验收标准：质量保证和售后服务要求，需满足的服务标准、期限、效率等。严格执行国
家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范、安全、技术规格等要求。
标包
服务单位
具体维修内容涵盖预算金额（元）备注
松山区
山花街
公共分
包001万油路93号
路面维修、屋面防水
1875038.9
山日街(76号、80号、78号)
石油路(83号、87号、85号、89号、91号)
松山杜区2
山花街(25号、23号)、
屋面防水、外墙维修
1798396.51
为店
下水
驻及部分
零星工程
定额
4是.2是
最终
甘峰杜区
层面防水。外墙维修
包003双友街(40号、26号、52号、54号、56号、46号、36号、18号、
下水管维终及部分
1253262.59
审价公
、33号、14号、28号、32号、30号、44号、42号)
零星工程
司预算
屋面防水、外墙维修
审定金
包004光明社区
、单元门更晚，下水
额为准
甘北路(48号、52号、44号、46号、54号)
管维修及部分零星工
478104.95
程
包as
屋面防水、外墙维修
9号
单元门更换，
下水
1569890.91
管维修及部分零星工
山日街(209号、205号、201号、199号、195号、197号、19号
、21号、15号、13号)
甘北路(24号、26号、28号、30号、18号、20号、22号)
七星社区1
甘北路(7号、27号、31号、35号、29号)
面防水、外墙维修
包006
山春街(1号、3号、8号、10号)
下水管维修及部分
1007966.37
零星工程
七星钟24号、12号、10号、9号、18号、6得、13号.9号.7
光街
屋面防水、外墙维修
句007号
号)
更分
114046.82
山中街(16号、18号)
山明街(28号、26号、24号)
程
屋而防水、外墙维修
包008
站前杜区
单元门更下水
甘井子路(68号、74号、64号、62号、56号、54号、60号)
842267.15
管维修、非可视对访
维修及部分客星工程
合计金额
9938974.20
注
①本项目分为8标段，各标段之间兼投不兼中。
②投标人须以标段为单位参加本项目的投标，且以标段为单位提供报名资料、保证金
组成编写和装订投标文件。
③投标人应当对所投标段在招标文件“服务需求”中所列的所有服务内容进行投标
如仅响应某一部分内容，其该标段投标将被认定为投标无效
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com