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三门峡市越海华府小区物业服务项目招标公告
（招标编号：HNYT-2024-119）
项目所在地区：河南省,三门峡市,市辖区
一、招标条件
本三门峡市越海华府小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金见公告，招标人为越海华府小区业主委员会。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：见公告。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)三门峡市越海华府小区物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001三门峡市越海华府小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：见公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月21日 08时00分到2024年11月27日 17时30分
获取方式：河南友拓工程管理有限公司（三门峡市河堤路伟业大厦9楼905
室）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月11日 09时00分
递交方式：三门峡市河堤路伟业大厦9楼905室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月11日 09时00分
开标地点：三门峡市河堤路伟业大厦9楼905室
七、其他
详见公告。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：越海华府小区业主委员会
地 址：越海华府小区
联 系 人：李先生
电 话：15639816608
电子邮件：/
招标代理机构：河南友拓工程管理有限公司
地 址： 三门峡市湖滨区茅津南路河堤北路昌宏伟业大厦9层902室
联 系 人： 郭哲
电 话： 18603988358
电子邮件： 173772948@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
三门峡市越海华府小区物业服务项目招标公告
河南友拓工程管理有限公司受越海华府小区业主委员会的委托，对三门峡
市越海华府小区物业服务项目进行公开招标，项目已具备招标条件，欢迎符合资
格条件的投标人参加投标。
一、项目概况与招标范围：
1、项目编号：HNYT-2024-119
2、项目概况：三门峡市越海华府小区物业服务项目，位于三门峡市湖滨区五
原路五街坊越海华府。
项目于2010年6月开始建设，总占地88558平方米，总建筑面积360867.33平方米，
容积率：3.869，绿化率：51.61%；
建筑比例为：地上建筑面积为：247292.59平方米，包含：住宅建筑面积：2268
32.46平方米；配套商业用房18441.31平方米。
地下建筑面积为：51597.95平方米，包含：地下室面积18816.99平方米，地下
车库面积32780.96平方米，规划车位1949个。
小区住宅户数：1819户，小区汽车及人员出入口3个，单独人员出入口1个。
小区电梯数量共计37部。
（本次招标面积仅作为参考面积。）
3、招标范围：三门峡市越海华府小区物业服务项目，主要内容包括小区的公
共部位、公用设施、设备维护与管理；清洁管理；交通、车辆管理；园林绿化养护与
管理；公共秩序管理等（具体内容和要求详见招标文件）。
4、服务质量要求：符合国家或行业规定的合格标准，满足招标人提出的技术
标准及要求。
5、物业服务费价格：
住宅：1.15元/月·平方米（含能耗费）；
商业物业：2.3元/月·平方米（含能耗费）；
地下车库已购车位物业费：30元/月·个；
地面停车及临时停车按照小区车辆管理方案收费。
6、服务期限：三年（合同一年一签，根据中标人服务质量决定是否续签）。
二、投标人资格要求：
满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定应提供下列证明材料以
证明其满足以上要求:
1、具有独立承担民事责任的能力，投标人须具有有效的营业执照；
2、投标人自单位开办以来未列入市或各区政府主管部门黑名单，近3年来未
被有关行业管理协会公开谴责等；无物业整体转包行为（提供承诺书，格式自拟）
；
；
3、具有良好的商业信誉，承诺本项目独立规范建账（提供承诺书，格式自拟）
4、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(
财库[2016]125号)规定，企业没有被列入“中国执行信息公开网”网站的“失
信被执行人”（查询对象为企业、法定代表人）和“信用中国”网站的“重大
税收违法失信主体”（查询对象为企业）及“中国政府采购网”网站的“政府
采购严重违法失信行为记录名单”（查询对象为企业），查询渠道：
“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）“信用中
国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）
；提供网站的查询结果截图（或打印页），查询时间自本公告发布之日起，至
投标截止之日止；
5、提供承诺书（格式详见公告附件）；
6、不接受联合体投标；
7、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。
三、投标报名及招标文件的获取方式：
1、报名时间：2024年11月21日至2024年11月27日，每日上午8时00分至12时，
下午14时30分至17时30分（法定节假日除外）。
2、报名及招标文件的发售地点：河南友拓工程管理有限公司（三门峡市河堤
路伟业大厦9楼905室）
3、招标文件每份售价人民币500元，售后不退。
3、报名资料的提交
投标人报名时请按以下顺序整理报名资料3套并装订成册(资料验原件递交
加盖公章复印件）。报名时请出示资格要求中的各项资料原件，经核对复印件无
误后原件退回：
（1）法定代表人身份证明或授权委托书、受托人身份证；
（2）营业执照副本；
（3）投标人自单位开办以来未列入市或各区政府主管部门黑名单，近3年来
未被有关行业管理协会公开谴责等；无物业整体转包行为（提供承诺书，格式自
拟）；
）；
(4)具有良好的商业信誉，承诺本项目独立规范建账（提供承诺书，格式自拟
(5)根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财
库[2016]125号)规定，企业没有被列入“中国执行信息公开网”网站的“失信被执
行人”（查询对象为企业、法定代表人）和“信用中国”网站的“重大税收违法失信主
体”（查询对象为企业）及“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为
记录名单”（查询对象为企业），查询渠道：
“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）“信用中国”网
站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；提供网站
的查询结果截图（或打印页），查询时间自本公告发布之日起，至投标截止之日止
；
（6）提供承诺书（格式详见公告附件）。
四、投标保证金
按照《河南省财政厅关于优化政府采购营商环境有关问题的通知》（豫财购[20
19]4号文）的要求本项目不再收取投标保证金。
五、投标文件的递交
1、投标文件递交截止时间：2024年12月11日9时00分。
2、开标地点：三门峡市河堤路伟业大厦9楼905室。
六、其他事项
1、投标人在本公告中要求的截止时间前完成报名、招标文件费缴纳等工作。
并充分考虑人为操作等因素，因投标人原因等问题造成的一切后果，由投标人自
行承担。
2、投标人递交的资料和投标文件不论中标与否均不予退还。
七、发布公告的媒介：
本次招标公告同时在《中国电子招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标
投标公共服务平台》、《》及越海华府小区公示栏公开发布。
八、联系方式：
招 标 人：越海华府小区业主委员会
联 系 人：李先生
电 话：15639816608
代理机构：河南友拓工程管理有限公司
联 系 人：郭哲
电 话：18603988358
公告附件：
致（招标人及代理公司）：
我单位自愿参加本次招标活动，严格遵守《中华人民共和国政府采购法》
及相关法律法规，依法诚信经营，依法遵守本次招标活动的各项规定。我单位
郑重承诺如下：
一、我单位全称为 ，注册地点为
，统一社会信用代码为 ， 法定代表人为 ， 联系方式为
。
二、我单位具有独立承担民事责任的能力。
三、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
四、我单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
五、我单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
六、我单位参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
。（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、
吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）
七、参加本次招标活动，不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股
、管理关系的其他供应商参与同一合同项下的招标活动的行为。
八、参加本次招标活动，不存在和其他投标人在同一合同项下的招标项目
中，同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位的人员作为代理人的
行为。
九、我方参加本次招标活动，不存在与其他投标人组成联合体参与同一合
同项下的招标活动的行为。
十、参加本次招标活动在近三年内投标人和其法定代表人没有行贿犯罪行
为。
十一、我单位具备法律、行政法规规定的其他条件。
我单位保证上述声明的事项都是真实的，符合招标相关规定的投标人资格
条件。如有弄虚作假，我单位愿意按照“提供虚假材料谋取中标”承担相应的
法律责任，同意将违背承诺行为作为失信行为记录到社会信用信息平台，并承
担因此所造成的一切损失。
承诺单位（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
日期： 年 月 日
注：投标人须在投标文件中按此模板提供承诺函，未提供视为未实质性响应招
标文件要求，按无效响应处理。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com