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天瑞云锦城（一期前期物业管理服务项目招标公告
(招标编号：ZCXS-2024-1119)
项目所在地区：河南省，三门峡市
一、招标条件
本天瑞云锦城（一期）期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金0万元，招标人为三门峡顺昌房地产开发有限公司。本项目己具备招标条
件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模：天瑞云锦城（一期项目位于长安路与金苹果大道交叉口东北角，项目建设用地
36829平方米，容积率2.65，总建筑面积116523.24平方米，其中地上总建筑面积84349Y
方米，住宅80160.74平方米，商业2406.31平方米，物业用房及活动中心1781.95平方米，
地下总建筑面积26415.54平方米。储藏间及水箱间5751.79平方米，共5栋楼648户，地
下车位数500个。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)天瑞云锦城（一期）前期物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
(001天瑞云锦城（一期）前期物业管理服务项目)的投标人货格能力要求：1、具有有效
的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照》
2、木单位出具的无商业随略及无不正当竞争行为的承诺书
3、未被列入“信用中国”网站的失信被执行人（跳转中国执行信息公开网）、重大税收违法
失信主体，政府采购严重违法失信名单（提供“信用中国”报名时同内网站的查询信息截图）
4、提供企业所在地物业管理主管都门出具的物业公司备案证明
5、有敷诈、违约、违规等不良行为记录的物业服务企业不允许参加投标
6、本项目不接受联合体投标
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月21日08时00分到2024年11月27日17时30分
获取方式：报名和资格审查及招标文件领取地点：灵宝市河滨西路与建设路交义口滨海
花苑1号楼
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月13日09时30分
递交方式：灵宝市宝源大酒店八楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月13日09时30分
开标地点：灵宝市宝源大酒店八楼会议室
七、其他
中诚样顺工程管理咨询有限公司受三门峡顺昌房地产开发有限公司的委托，就天瑞云锦
城（一期）前期物业管理服务项目进行公开招标，项目己具备招标条件，欢迎符合条件的单位
参加投标。
一、项目概况：
1、项目名称：天瑞云锦城（一期）前期物业管理服务项目
2、项目编号：2CS-2024-1119
3、物业类型：住宅、商业
】
4、项目概况：天瑞云锦城（一期）项目位于长安路与金苹果大道交义口东北角，项目建设用
地36829平方米，容积率2.65，总建筑面积116523.24平方米，其中地上总建筑面积84349
平方米，住笔80160.74平方米，商业2406.31平方米，物业用房及活动中心1781.95平方
米，地下总建筑面积26415.54平方米，储藏间及水箱间5751,79平方米，共5栋棱648户，
地下车位数500个。
5、服务内容：住宅楼和小区范围内如电梯消防等物业共用部分的维修、养护和管理：没施
设备的运行、维护、养护和管理，小区的清洁卫生，垃圾的收集，清运及雨、污水管道的疏
通：绿化的养护和管理：车辆停放秩序管理：门卫保安、公共秩序维护管理：装饰装修管理
服务：物业档案资料管理、便民生活服务等设施物业履务项目。（具体详见招标文件）
6、资金来源：业主物业管理费收徽
二、投标人资格要求：
1、具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）
2、本单位出具的无商业贿略及无不正当竞争行为的承诺书
3、未被列入“信用中国”网站的失信被执行人（跳转中国执行信息公开网）、重大税收违法
失信主体、政府采购严重违法失信名单（提供“信用中国”报名时同内网站的查询信息载图】
4、提供企业所在地物业管理主管部门出具的物业公司备案证明
5、有散诈、违约、违规等不良行为记录的物业服务企业不允许参加投标
6、本项目不接受联合体投标
三、投标报名及招标文件领取时间和地点
1、报名和资格审查及招标文件领取时间：2024年11月21日至2024年11月27日（北京
时间，法定节假日除外)，每日上午08：30时至12：00时，下午14：30时至17：30时（北京
时间
2、招标文件费：500.00元/份，售后不退
3、报名和资格审查及招标文件领取地点：灵宝市河滨西路与建设路交又口滨海花苑1号楼
4、领取文件时须携带资料：①法人授权委托书原件、授权委托人身份证②营业执照副本、
税务登记证刷本，组织机构代码证（或三证合一的营业执照）③反商业贿略及无不正当竞争行
为承诺书④“信用中国”网站的查询信息截图⑤提供企业所在地物业管理主管部门出具的物
业公司备案证明（以上所有证件要求报名时出示原件和留加盖单位公章的复印件肆套并装订
成册)】
四、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间：2024年12月13日09时30分（投标文件递交截止时间即为
投标载止时间)。逾期递交或不符合规定的投标文件恕不接受
2、授标文件递交地址：灵宝市宝源大清店八楼会议室
五、开标时间及地点：
1、开标时间：2024年12月13日09时30分（北京时间）
2、开标地点：灵宝市宝源大酒店八楼会议室
六、发布公告的媒介：
1、本次招标公告在《》、《中国招标投标公共服务平台发布
2、本公告同时在河南省物业管理行政主管部门网络管理平台发布，物业服务企业通过“河
南省物业管理综合监管平台”查看、办理招标投标前期相关事项。
七、本次招标联系事项：
招标人：三门峡顺昌房地产开发有限公司
联系人：张女士
电话：18939098368
代理机构：中诚样顺工程管理咨询有限公司
地址：洛市洛龙区太康东路369号B-7幢2-101
联系人：梁先生
电话：18203981173
监督单位：灵宝市房产服务中心物业管理办公室
话：0398-3090779
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：三门峡顺昌房地产开发有限公司
地址：1/
联系人：张女士
电话：18939098368
电子邮件：/
招标代理机构：中诚样顺工程管理咨询有限公司
地址：洛市洛龙区太康东路369号B-7幢2-101
联系人：梁先生
电话：15936875123
电子邮件：/
招标人成其招标代理机肉士要负责人〈项目负责人急深酸Y签名
招标人或其招标代理机构
盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com