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昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司物业项目管理人员、客服、文员及技术
支持服务招标公告
（招标编号：SZZB-24E017-04）
项目所在地区：云南省,昆明市,盘龙区
一、招标条件
本昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司物业项目管理人员、客服、文员及技术支持
服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 472.00 万元，招标人为
昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：472.00 万元/年
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司物业项目管理人员、客服、文员及技术
支持服务;
三、投标人资格要求
(001 昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司物业项目管理人员、客服、文员及技术
支持服务)的投标人资格能力要求：详见公告正文;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 21 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 27 日 17 时 00 分
获取方式：详见公告正文
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 11 日 14 时 30 分
递交方式：云南山重建设工程招标咨询有限公司二楼会议室（昆明市白龙路 433 号博园
世家 B2 栋 2 单元 202）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 11 日 14 时 30 分
开标地点：云南山重建设工程招标咨询有限公司二楼会议室（昆明市白龙路 433 号博园
世家 B2 栋 2 单元 202）
七、其他
昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司物业项目管理人员、客服、文员及技术支持服
务招标公告
1.招标条件
本招标项目昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司物业项目管理人员、客服、文员及技术
支持服务已具备招标条件，建设资金来自自筹，项目出资比例为 100%，招标人为昆明市盘
龙区杰云城市运营管理有限公司。现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司物业项目管理人员、客服、文员及
技术支持服务。
2.2 项目编号：SZZB-24E017-04
2.3 最高限价：472.00 万元/年。
2.4 招标范围：为昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司进行物业服务的昆监生活区、金
樾玖璋小区（A2 地块）、机关事务管理局、公园（金殿、昙华寺）、福泽雅苑、栗树头等项
目提供劳务服务，服务内容包含：提供项目管理人员、客服、文员及技术支持服务，所有人
员的招聘、培训、考核、监督及管理、流动及替换等均包含于服务内容中，具体需求详见“第
五章 服务需求”。
注：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上招标范围调整的权利，中标人
需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整中标价的理由。
2.5 服务期限：两年，合同一年一签，自合同签订之日起生效。
2.6 服务地点：采购人指定地点。
2.7 质量要求：符合《物业管理条例》、《物业管理条例实施细则》（2020 版）、《昆明市物业
管理办法》、《服务考核办法》，以上质量要求标准不一致的，以要求更高的为准。符合项目
开展涉及的服务工种要求，所使用的劳务人员年龄 18-60 岁，签订劳动合同或者提供相关保
险证明材料。
2.8 资格审查方式：资格后审。
2.9 标段划分：本次招标只设一个标段。
3.投标人资格要求
3.1 具备独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照或者其他类似法定凭证。
3.2 具有良好的商业信誉：①无重大违法记录，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财
产被接管、冻结、破产状态；②最近三年内没有骗取中标和严重违约，没有处于被项目所在
地政府或国家部委禁止市场准入等情形；③近三年在中国裁判文书网
（http://wenshu.court.gov.cn）中无行贿记录，查询对象包括企业、法定代表人，提供查
询结果网页截图。
3.3 具有健全的财务会计制度：提供近三年（2021—2023 年度）经第三方机构审计的审计报
告及财务报表【包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或
附注）】或者近三个月内基本开户银行出具的资信证明原件。【注：供应商若为事业单位的，
则不需提供利润表；成立时间不满 1 年的，提供自成立至今的财务报表（包括资产负债表、
现金流量表、利润表或者损益表）或者近三个月内基本开户银行出具的资信证明原件】。
3.4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：①提供缴税所属时间在 2023 年 01 月至
今任意 3 个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出
具纳税情况的相关证明复印件。（成立未满 3 个月的提供成立以来的税收和社保资金缴纳凭
证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法免
税或不需要缴纳社会保障资金）；②提供缴费所属时间在 2023 年 1 月至今任意 3 个月的社会
保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证
明复印件。（成立未满 3 个月的提供成立以来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明；
依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴
纳社会保障资金）。
3.5 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备和专业技
术能力证明材料或承诺书。
3.6 信用信息：未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重
大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；国家企业信用信息公示系统
（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单。（注：信用信息查询在投标文件递交
截止时间后，由代理机构通过上述网站查询相关信息，提供给评审委员会，查询结果以代理
机构查询结果为准）。
3.7 本次招标不接受联合体投标。
3.8 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者
未划分标段的同一招标项目投标。
4.招标文件的获取
请于 2024 年 11 月 21 日至 2024 年 11 月 27 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 09
时 00 分至 12 时 00 分，下午 13 时 30 分至 17 时 00 分（北京时间，下同），将下列资料加盖
公章后扫描成一个 PDF 文档发送至电子邮箱 926326064@QQ.com。邮件中须注明“企业名称+
联系人+联系电话”，并致电招标代理机构工作人员进行信息确认，确认后获取招标文件：法
定代表人身份证明书原件扫描件、授权委托书原件扫描件及被授权人身份证原件扫描件【注：
法定代表人直接获取的只需提供法定代表人身份证明书原件扫描件】获取招标文件及其他资
料。
4.2 招标文件售价：￥600.00 元/份，售后不退。
4.3 招标人不提供邮购招标文件服务，采用电子邮箱获取招标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 12 月 11 日 14 时 30 分。
地点：云南山重建设工程招标咨询有限公司二楼会议室（昆明市白龙路 433 号博园世家 B2
栋 2 单元 202）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、、云南山重建设工程招
标咨询有限公司网上发布。对在其他网站或媒体转载的公告及公告内容招标人和招标代理不
承担任何责任。
7.联系方式
招标人：昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司
地 址：昆明市盘龙区拓东路拓东大厦 4 楼 405 室
联系人：黄晓波 李雪
电 话：0871-63111305
招标代理机构：云南山重建设工程招标咨询有限公司
地 址：昆明市西山区仁泽路珊瑚郡·天泰 10 栋 1 单元 101
联系人：谭俊 王佳宜
电 话：0871-64602802
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司
地 址：昆明市盘龙区拓东路拓东大厦 4 楼 405 室
联 系 人：黄晓波 李雪
电 话：0871-63111305
电子邮件：/
招标代理机构：云南山重建设工程招标咨询有限公司
地 址： 昆明市西山区仁泽路珊瑚郡·天泰 10 栋 1 单元 101
联 系 人： 谭俊
电 话： 0871-64602802
电子邮件： 24767835@QQ.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com