水山东第物业服务项目招标公告

根据《河北省物业服务收费管理实施办法》、承德市物价局承德市住房和城乡建设局承价字[2010]4号★关于调整《承德市普通住宅区物业服务等级和基准价格》的通知》等有关规定，宇方（承德）工程项目管理有限公司受承德市水山房地产开发有限公司委托，就水山东第物业服务项目(项目名称）的物业服务企业选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

（一）物业项目名称：水山东第物业服务项目。

（二）物业项目地点：承德市双桥区。

（三）物业项目概况：

1、占地面积：*****.43平方米，建筑面积******.59平方米；总栋数18栋；

2、绿地面积；*****.25平方米；

3、住宅面积：******.93平方米；其中15层-17层（含15层）住宅建筑面积:*****.87平方米；14层（含）及以下住宅建筑面积:******.6平方米。

4、总单元数：36个；

5、道路面积：*****.12平方米；

6、商业面积：1283.50平方米；

7、住宅总套数：1306套；

8、物业用房：595.3平方米;

9、地上车位：196个；

10、地下车位：1165个。

（一）业管理及相关服务。

（二）服务期限：自合同签订之日起至业主委员会成立。

（三）质量标准：达到《承德市普通住宅区物业服务等级和基准价格》的通知》规定的二级标准。

1、具有有效期内营业执照，符合本次招标项目的生产或经营范围，有能力提供本次招标项目及所要求的服务；

2、依法开展经营活动，近3年内在经营活动中无重大违法记录；

3、通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询，投标人无需提供任何材料对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信、被执行行为记录名单的投标人不得参与本次采购活动；按《<承德市前期物业管理招标投标管理办法>的补充规定》，信用等级为D级的，不得参与物业服务投标（信用等级证明资料由投标人自行到物业监管部门核验办理凭证放入投标文件内。需提供相关证明资料。）。

4、本项目不接受联合体投标。

收费标准按政府实测的建筑面积收取，投标人对物业服务费的报价不得高于此价格：

（1）住宅：　0.77元/月/建筑平方米

（2）电梯：0.4 元/月/建筑平方米（15层以上，含15层0.45元/月/建筑平方米）

（3）商业：　 2　元/月/建筑平方米

（4）地下车位：　60元/月/个（管理费）

（5）地上车位：　90　元/月/个（管理费）

本物业管理区域内按承德市普通住宅小区物业服务等级（二级）标准向甲方及业主提供相应的服务，乙方采用包干制的方式向甲方及业主收取物业服务费用。

注：包干制是传统的收费形式，即物业管理公司将管理费作为收入，扣除运作支出后的剩余管理费用则是利润，若管理费用收不抵支，则由物业管理公司来弥补。

1、文件售价：500元/份，售后不退。

2、获取方式：现场报名；供应商报名时请携带以下证件的原件和加盖公章的复印件：

（1）营业执照（若三证未合一，还需提供税务登记证副本、组织机构代码证副本）复印件加盖公章。

（2）法定代表人证明、法定代表人身份证或法定代表人授权委托书、授权代表身份证。证件不全不予受理。

3、招标文件领取时间：

2024年11月22日-2024年11月28日（09:00-12:00，12:00-17:00节假日除外）（北京时间）

4、招标文件领取地点：

宇方（承德）工程项目管理有限公司（承德市双桥区港湾花园7号楼1单元101）

1.递交截止时间、开启时间：2024年12月12日9时30分（北京时间）（注：自招标文件发布之日起至投标人提交投标文件截止之日，时间不得少于20日）。

2.方式：现场递交。

3、递交、开启地点：承德市双桥区港湾花园7号楼1单元101会议室

本次招标公告在承德日报、（https:///）发布。其他媒体转载无效，因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成的损失由投标人自负，招标人、招标代理公司概不负责。

招标人名称：承德市水山房地产开发有限公司

招标人地址：承德市双桥区

项目联系人：吴丹

联系电话：151*****572

招标代理信息及联系方式：

采购代理机构全称：宇方（承德）工程项目管理有限公司

采购代理机构地址：：承德市双桥区港湾花园7号楼1单元101

采购代理机构联系人：蔡世军

采购代理机构联系方式：0314-*******