1、项目概述

为进一步规范建设工程及市政工程的规划管理工作，促进规划管理的科学化、规范化，保证规划管理目标的实现，为城市规划、设计、建设和科学管理提供重要决策依据、保障城乡规划实施与管理。太湖科学城功能片区范围内对工程类【工程（工程、土方、地形测量）、工程（纵断面测量）、工程（横断面测量）、工程（极坐标细部点测量）、工程测量（建筑物、构筑物、地块界址范围测量）、水准测量、放线测量（特征点、建筑物）、平面控制测量、雨水和污水管道检测测量、雨水和污水管道竣工测量、管线竣工测量、管线测量（陀螺仪/导向仪）、管线现场核实、管线断面、管线放线、水土保持、农房翻建、沉降观测、临时用地复垦方案、制图测绘】、勘测定界类【勘测定界、咨询类（临时用地）、临时用地勘测定界】、规划指标复核类【咨询类指标复核（施工图面积规划指标复核）、咨询类（日照分析）、咨询类(日照参数测量)、咨询类指标复核（停车位指标复核）、咨询类指标复核（绿地率复核）、规划核实（竣工测量）、规划核实（竣工面积规划指标实测）、规划核实（停车位指标实测）、绿地实测量】、房产测绘类【房产预测绘、房产实测绘、人防面积测绘、安置房预测、安置房实测】、地籍测绘类【宗地测量、地块前期调查、拨地测量】、数据处理及入库类【征供地临时用地数据处理入库、无人机倾斜摄影实景三维模型、无人机数字正射影像图】其他类工作进行服务采购。

2、项目范围及内容：

2.1项目服务范围：太湖科学城功能片区范围内机关单位及其下属事业单位【包括：苏州科技城管理委员会、苏州科技城社会事业服务中心、苏州高新区（虎丘区）东渚街道办事处、苏州高新区（虎丘区）通安镇人民政府、苏州国家高新技术产业开发区镇湖街道办事处】所建设的高新区范围内的各类规划、土地、房产、工程等测绘项目。

2.2工程类

（1） 工程（工程、土方、地形测量）：太湖科学城功能片区范围内，建设单位提出工程、土方、地形测量申请后，中标单位需与建设单位对接，一个工作日内进场测量，根据建设项目大小及时完成外业测量工作，外业测量工作完成后四个工作日内出具工程、土方、地形测量报告。

（2） 工程（纵断面测量）：太湖科学城功能片区范围内，建设单位提出纵断面测量申请后，中标单位需与建设单位对接，一个工作日内进场测量，根据建设项目大小及时完成外业测量工作，外业测量工作完成后四个工作日内出具纵断面测量测量报告。

（3） 工程（横断面测量）：太湖科学城功能片区范围内，建设单位提出横断面测量申请后，中标单位需与建设单位对接，一个工作日内进场测量，根据建设项目大小及时完成外业测量工作，外业测量工作完成后四个工作日内出具横断面测量报告。

（4）工程（极坐标细部点测量）：太湖科学城功能片区范围内，建设单位提出极坐标细部点测量申请后，中标单位需与建设单位对接，一个工作日内进场测量，根据建设项目大小及时完成外业测量工作，外业测量工作完成后四个工作日内出具极坐标细部点测量报告。

（5）工程测量（建筑物、构筑物、地块界址范围测量）：太湖科学城功能片区范围内，建设单位提出工程测量（建筑物、构筑物、地块界址范围测量）测量申请后，中标单位需与建设单位对接，且建设项目场地符合工程测量（建筑物、构筑物、地块界址范围测量）要求的三个工作日内进场测量，根据建设项目大小及时完成外业测量工作，外业测量工作完成后四个工作日内出具工程测量报告。

（6）水准测量：太湖科学城功能片区范围内，建设单位提出水准测量申请后，中标单位需与建设单位对接，二个工作日内进场测量，根据建设项目大小技术完成外业测量工作，外业测量工作完成二个工作日内出具水准测量报告。

（7）放线（特征点、建筑物）测量：太湖科学城功能片区范围内，取得建设工程规划许可证的建设工程。建设单位在施工前进行放线测量，确定特征点、建筑物具体位置，中标单位需与建设单位对接，一个工作日内进场放线，在现场施工符合放线条件的前提下，中标单位应两个工作日内出具放线报告。

（8）平面控制测量：太湖科学城功能片区范围内，建设单位提出平面控制测量申请后，中标单位需与建设单位对接，一个工作日内进场测量，根据建设项目大小及时完成外业测量工作，外业测量工作完成后二个工作日内出具平面控制测量报告。

（9）雨、污水管道竣工测量：太湖科学城功能片区范围内，建设单位提出雨、污水管道竣工测量申请后，中标单位需与建设单位对接，一个工作日内进场测量，根据建设项目大小及时完成外业测量工作，外业测量工作完成后五个工作日内出具雨、污水管道竣工测量报告。

（10）雨、污水管道检测测量：太湖科学城功能片区范围内，建设单位提出雨、污水管道检测测量申请后，中标单位需与建设单位对接，一个工作日内进场测量，根据建设项目大小及时完成外业测量工作，外业测量工作完成后五个工作日内出具雨、污水管道检测测量报告。

（11）管线竣工测量：太湖科学城功能片区范围内，建设单位提出管线竣工测量申请后，中标单位需与建设单位对接，一个工作日内进场测量，根据建设项目大小及时完成外业测量工作，外业测量工作完成后五个工作日内出具管线竣工测量报告。

（12）管线测量（陀螺仪/导向仪）：太湖科学城功能片区范围内，建设单位在施工前，需对施工区域顶管管线进行陀螺仪/导向仪高精度测量，中标单位需与建设单位对接，二个工作日内进场测量，外业测量工作完成后三个工作日内出具陀螺仪/导向仪报告。

（13）管线现场核实：太湖科学城功能片区范围内，建设单位在施工前，中标单位需要对场地周边管线进行现场核实，并及时出具场地测量报告。

（14）管线断面：太湖科学城功能片区范围内，建设单位在施工前，需根据新建管线设计图及现状管线资料绘制管线断面图，中标单位需与建设单位对接，确定断面位置，并及时提供管线断面图。

（15）管线放线：太湖科学城功能片区范围内，建设单位在施工前，中标单位需要根据《建设工程规划许可证》及经苏州市自然资源和规划局苏州国家高新技术产业开发区（虎丘）分局批准的管线设计图，将拟建管线进行现场点位放样，并及时出具管线放线测量报告，建设单位需与中标单位对接，二个工作日内进场测量，外业测量工作完成后三个工作日内出具测绘报告。

（16）水土保持：太湖科学城功能片区范围内，建设单位提出水土保持服务申请后，中标单位需与建设单位对接，及时完成水土保持方案编制工作，每季度进行水土保持监测，完成水土保持验收报告。

（17）农房翻建：太湖科学城功能片区范围内，建设单位在施工前，乙方需要对农房翻建项目进行测量，首先在翻建前对地块进行工程测量，出具宗地报告，然后在施工过程中对地块进行放线、基础垫层验线、一层封顶验线、二层封顶验线、阁楼封顶验线，等项目竣工后进行竣工测量和房产面积测量，并及时出具测量报告。

（18）沉降观测：太湖科学城功能片区范围内，建设单位提出沉降观测测量申请后，中标单位需与建设单位对接，一个工作日内进场测量，根据建设项目大小及时完成外业测量工作，外业测量工作完成后出具沉降观测报告。

（19）临时用地复垦方案：太湖科学城功能片区范围内，建设单位在租用临时用地过程中需提供临时用地复垦方案，要明确土地利用现状、损毁土地的分析预测科学、土地复垦目标、任务和利用方向合理措施可行、土地复垦费用测算合理预存与使用计划清晰并符合《土地复垦条例实施办法》规定要求，并出具临时用地土地复垦方案。

（20）制图测绘：太湖科学城功能片区范围内，1.要素符号化：按照要素属性分类、分级色彩、分级符号等多种要素特征渲染方式，对行政界线、轨道交通进行线状符号化处理；对一般道路、水体、山体进行面状符号化处理；对驻地及地标数据进行点状符号化处理；2.注记：图中的文字，包括驻地注记、道路注记、河流注记、山体注记、地标注记，采用不同字号、字体颜色等表达方式分别形成注记图层，注记清晰、互不压盖等。

2.3勘测定界类

（1）勘测定界：太湖科学城功能片区范围内，根据土地征地、供地、退地及拨转等需要，实地界定土地使用范围，测定界址位置，调绘土地利用现状，计算用地面积而进行的勘测定界工作，勘测定界报告应正确全面反映勘测地块内的用地信息及面积数据。保证建设单位提供的材料齐备，五个工作日内出具的勘测定界成果报告。

（2）咨询类（临时用地）：太湖科学城功能片区范围内，建设单位提出临时用地测量申请后，中标单位需与建设单位对接，之后一个工作日内进场进行，作为拨地测量的前期工作，根据建设项目大小及时完成外业测量工作，一般外业工作结束之后两个个工作日内出具地块咨询报告。

（3）临时用地勘测定界：太湖科学城功能片区范围内，建设单位提出临时用地勘测定界申请后，中标单位需与建设单位对接，之后一个工作日内进场，作为临时用地测量的前期工作，在建设单位出具临时用地权属地类情况调查表、平面布置图、临时用地申请表之后两个工作日内出具临时用地勘测定界报告。

2.4规划指标复核类

（1）咨询类指标复核（施工图面积规划指标复核）：太湖科学城功能片区范围内,在申领建设工程规划许可证前，为快速实现设计方案符合相关规定，加快审批流程，建设单位需向中标单位提交建设工程项目建筑施工图纸及相关指标要求材料，中标单位对建设单位提供的数据材料、图纸及时进行分析，对建设项目开展建筑面积容积率规划指标复核工作，五个工作日内出具施工图建筑面积容积率规划指标复核面积计算报告。

（2）咨询类（日照分析）：太湖科学城功能片区范围内,在报批规划设计方案及申领建设工程规划许可证前，为快速实现设计方案符合相关规定，加快审批流程，中标单位需与建设单位对接，对建设单位提供的数据材料、图纸及时进行分析，并对是否需要对周边已经存在的建筑物进行日照参数测量及日照分析做出判断，如需进行建筑物参数测量，应及时进行测量并于五个工作日内出具日照参数测量报告。同时，在建设单位提供材料齐全后开展日照分析等工作，并使用正确分析方法对有日照要求的建筑及场地进行计算与分析，在日照参数测量结束后五个工作日内出具日照分析计算咨询报告。

（3）咨询类（日照参数测量）：太湖科学城功能片区范围内,在报批规划设计方案及申领建设工程规划许可证前，为快速实现设计方案符合相关规定，加快审批流程，中标单位需与建设单位对接，对建设单位提供的数据材料、图纸及时进行分析，并对是否需要对周边已经存在的建筑物进行日照参数测量及日照分析做出判断，如需进行建筑物参数测量，应及时进行测量并于五个工作日内出具日照参数测量报告。同时，在建设单位提供材料齐全后开展日照分析等工作，并使用正确分析方法对有日照要求的建筑及场地进行计算与分析，在日照参数测量结束后五个工作日内出具日照分析计算咨询报告。

（4）咨询类指标复核（停车位指标复核）：太湖科学城功能片区范围内,在申领建设工程规划许可证前，为快速实现设计方案符合相关规定，加快审批流程，中标单位需与建设单位对接，在建设单位提供的材料齐备后开展停车位指标复核工作，包括停车位尺寸复核、停车位位置类型、停车位间通道宽度复核、停车位个数计算及统计等，五个工作日内出具停车位指标复核测量咨询报告。

（5）咨询类指标复核（绿地率复核）：太湖科学城功能片区范围内,对建设项目绿地率预测进行绿地面积测绘工作，在申领建设工程规划许可证前，为快速实现设计方案符合相关规定，加快审批流程。中标单位需与建设单位对接，建设单位提供的材料齐备后开展绿地率复核工作，包括地块中所有绿地的类别及面积列表表示，并汇总总面积和计算绿地率，五个工作日内出具绿地率复核测量报告。

（6）规划核实（竣工测量）：太湖科学城功能片区范围内,为申领建设工程规划核实合格证，建设单位提出建设项目竣工场地测量申请后，中标单位需与建设单位对接，保证在建设项目场地符合竣工测量要求后二个工作日内进场测量，包括资规部门需要的要素数据测量，如建筑物檐口高度、室内地坪高、建筑物角点坐标、建筑间距等；外业测量工作完成后三个工作日内出具竣工测量报告。

（7）规划核实（竣工面积规划指标实测）：太湖科学城功能片区范围内为申领建设工程规划核实合格证，建设单位提出竣工面积规划指标实测申请后，中标单位需与建设单位对接，保证在建设单位提供的材料齐备，且现场施工作业完成具备测绘条件后二个工作日内开展竣工面积规划指标实测工作，包括房屋建筑面积、计容面积、不计容面积、容积率等进行实测与计算，外业测量工作完成后三个工作日内出具竣工报告。

（8）规划核实（停车位指标实测）：太湖科学城功能片区范围内,为申领建设工程规划核实合格证，建设单位需向资规分局提交建设工程项目停车位配建指标及相关竣工图纸，中标单位需与建设单位对接，要保证在建设单位提供的材料齐备且现场施工作业完成具备测绘条件后二个工作日内开展停车位指标实测工作，包括停车位尺寸实测、停车位间通道宽度实测、停车位个数实测及统计等，外业测量完成后三个工作日内出具停车位指标实测测量报告。

（9）绿地实测量：太湖科学城功能片区范围内，为计算建设项目绿地率进行的绿地面积测绘工作。中标单位需与建设单位对接，保证建设单位提供的材料齐备，且建设单位提供的材料齐备后二个工作日内开展绿地面积测量等工作，并汇总面积和计算绿地率，外业测量结束后二个工作日内出具绿地率测量报告。

2.5房产测绘类

（1）房产预测绘：太湖科学城功能片区范围内，房屋权利人在办理房屋预售许可证时，中标单位需与建设单位对接，保证建设单位提供的材料齐备，按规划建设主管部门核准的建筑施工图（含平面、立面、剖面图等），对房屋的特征信息在图上采集相关边长数据，按规范要求计算，并在五个工作日内出具房屋面积预测成果报告。

（2）房产实测绘：太湖科学城功能片区范围内，房屋通过资规局竣工验收后，中标单位需与建设单位对接，保证建设单位提供的材料齐备，利用测绘工具、测绘手段和测绘技术，采集房屋边长、房屋界址、相关地物、地貌点数据，并对其数据进行处理，形成图、表、数据资料，并在五个工作日内出具的房屋面积测算成果。

（3）人防面积测绘：太湖科学城功能片区范围内，为申报人防工程竣工验收备案，建设单位提出人防面积测量申请后，中标单位需与建设单位对接，在保证建设单位提供的材料齐备，且现场施工作业完成具备测绘条件后中标单位利用测绘工具、测绘手段和测绘技术，采集人防部位边长、净高、功能等，并对其数据进行处理，形成图、表、数据资料，五个工作日内出具的人防面积实测成果报告。

（3）安置房面积预测绘：太湖科学城功能片区范围内，在房屋权利人申请规划许可证之前，为检查是否满足规划及动迁安置要求。中标单位需与建设单位对接，保证建设单位提供的材料齐备，按建设单位提供的建筑施工图（含平面、立面、剖面图等），五个工作日内对房屋的特征信息在图上采集相关边长数据，按安置面积规范要求计算，出具房屋安置面积预测成果报告。

（4）安置房面积实测绘：太湖科学城功能片区范围内，在房屋通过资规局竣工面积验收后，中标单位需与建设单位对接。保证建设单位提供的材料齐备，五个工作日内利用测绘工具、测绘手段和测绘技术，采集房屋边长、房屋界址、相关地物、地貌点数据，并对其数据进行处理，形成图、表、数据资料，并在外业测量完成后五个工作日内出具的房屋安置面积测算成果。

2.5地籍测绘类

（1）宗地测量：太湖科学城功能片区范围内建设项目，为满足苏州高新区日常地籍调查、不动产登记发证等工作需要，建设单位提出宗地测量申请后，中标单位需与资规分局保持无缝对接，要保证在资规分局受理建设单位的报建，且建设单位提供的材料齐备后三个工作日内开展对日常地籍调查、不动产登记发证的宗地进行宗地测绘，五个工作日内出具宗地测量报告。

（2）地块前期调查：太湖科学城功能片区范围内建设项目，地块调查的范围包括划拨地块和出让地块两类。地块前期调查内容包括地块内的地面附着物、地下管线等情况进行现场调查、测绘，并拍摄现场照片，内业进行地块调查成果图的绘制，并出具地块调查成果报告。

（3）拨地测量：太湖科学城功能片区范围内，为配合苏州高新区（虎丘区）资规部门确定用地界址，建设单位提出拨地测量申请后，中标单位需与建设单位对接，调查、确定用地界线的范围（四至关系）、坐标及面积，五个工作日内出具拨地成果报告。

2.7数据处理及入库类

（1）征供地临时用地数据处理入库：为保障建设单位土地管理系统中数据的现势性，满足日常业务的需求，中标单位需对太湖科学城功能片区范围内征地、供地、临时用地数据进行定期更新入库，包括更新数据的收集、整理及系统录入工作。

（2）无人机倾斜摄影实景三维模型：太湖科学城功能片区范围内，建设单位提出获取建设地块内高精度三维数字场景下的实景三维模型后，中标单位需与建设单位对接，确定航飞的范围、精度要求并进行现场踏勘。外业采用无人机倾斜摄影测量技术及PPK后差分处理技术获取地块内的航空影像，内业采用图形工作站对航空影像进行真三维模型数据处理，三个工作日内提供地块内实景三维模型成果。

（3）无人机数字正射影像图：太湖科学城功能片区范围内，建设单位提出获取建设地块内高精度数字正射影像图后，中标单位需与建设单位对接，确定航飞的范围、精度要求并进行现场踏勘。外业采用无人机航空摄影测量技术及PPK后差分处理技术获取地块内的航空影像，内业采用图形工作站对航空影像进行真正射数据处理，1.5个工作日内提供地块内数字正射影像图成果。

2.8其他类

太湖科学城功能片区范围内，建设单位提出其他类型测量后，中标单位需与建设单位对接，之后一个工作日内进场，符合测量条件后进场测绘，一般外业工作结束之后三个工作日内出具相应报告。